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단지 목록 › 송파구 풍납동

B

우성

서울 송파구 풍납동 388-7

종합 지수50
1984년 준공거래 272건
종합 지수에 들어가는 항목50점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.1297 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 19% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 16% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 규모 697세대 중간 규모 · 주차 세대당 1.4대(상위 25%)
  • 관리비 ㎡당 1,363원 84㎡ 한 달 약 11.4만 원 · 서울에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 4.49억 2016.11.12 · 전용 51㎡전용 15평 · 이전 최고 4.50억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 51 서울 상위 19%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.0억4.0억6.0억8.0억200620082010201220142016서울 중간값이 단지 6.2억
2.0억4.0억6.0억8.0억200620102014서울 중간값이 단지 6.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
697세대

7개 동 · 서울 상위 24%

주차
세대당 1.4대

총 941대 (지하 941) · 서울 상위 25%

관리비
㎡당 1,363원

84㎡ 한 달 약 11.4만 원 · 서울에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 35층, 지하 3층
사용승인
2019.11
난방
지역난방
복도
계단식
승강기
19대
전기차 충전기
71기
시공사
현대산업개발
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통57점서울 상위 43%
학군40점서울 상위 16%
생활63점서울 상위 24%
지하철역57중학교 전입99학원가0수학 학원80초등학교8대형마트86병원95
이 단지서울 중간값
  • 교통57점
  • 지하철역까지 거리 430m 상위 43%
  • 학군40점
  • 주변 중학교 순전입률 동신중 +2.6%, 성내중 +0.7%, 한산중 +10.0% 상위 1%
  • 주요 학원가 접근성 명일동 학원가 44분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 45곳 상위 20%
  • 생활63점
  • 초등학교까지 거리 598m 하위 8%
  • 대형마트까지 거리 155m 상위 14%
  • 반경 1km 병원 수 305곳 상위 5%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 5m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 3%
역과 비교
강동역보다 약 6m 낮아요 · 내리막
강동역 → 이 단지 땅 높이 (직선 430m)
20m30m강동역이 단지0m 지점 · 해발 약 27m54m 지점 · 해발 약 25m108m 지점 · 해발 약 23m161m 지점 · 해발 약 23m215m 지점 · 해발 약 23m269m 지점 · 해발 약 22m322m 지점 · 해발 약 22m376m 지점 · 해발 약 20m430m 지점 · 해발 약 21m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지51서울 중간(50)
입지51서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 풍납동의 다른 단지

A 현대173점 · 19.84억 B 극동62점 · 18.65억 B 한강극동59점 · 22.50억 B 동아한가람158점 · 16.67억 B 미성57점 · 16.24억 B 잠실올림픽공원아이파크56점 · 31.75억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2016.11.12 전용 51.20㎡전용 15평 4 4.49억
2016.08.25 전용 51.20㎡전용 15평 5 4.45억
2016.05.10 전용 51.25㎡전용 16평 9 4.10억
2016.04.26 전용 51.25㎡전용 16평 10 4.00억
2016.04.25 전용 51.20㎡전용 15평 15 3.78억
2016.04.11 전용 51.20㎡전용 15평 12 3.85억
2016.04.11 전용 51.20㎡전용 15평 14 3.80억
2016.03.08 전용 51.25㎡전용 16평 12 3.81억
2016.03.04 전용 51.20㎡전용 15평 5 3.50억
2016.02.26 전용 51.25㎡전용 16평 10 3.81억
2016.02.18 전용 51.20㎡전용 15평 2 3.65억
2016.02.15 전용 51.25㎡전용 16평 4 3.90억
2016.02.11 전용 51.20㎡전용 15평 15 3.87억
2016.02.04 전용 51.20㎡전용 15평 5 3.78억
2016.02.03 전용 51.25㎡전용 16평 4 3.77억
2016.01.29 전용 84.93㎡전용 26평 11 5.60억
2016.01.20 전용 51.25㎡전용 16평 14 3.79억
2016.01.18 전용 84.93㎡전용 26평 4 5.62억
2016.01.12 전용 51.20㎡전용 15평 4 3.60억
2016.01.11 전용 51.25㎡전용 16평 5 3.85억
2016.01.11 전용 84.93㎡전용 26평 14 5.87억
2016.01.05 전용 51.25㎡전용 16평 8 3.79억
2015.12.30 전용 51.20㎡전용 15평 2 3.70억
2015.12.28 전용 51.20㎡전용 15평 7 3.80억
2015.12.18 전용 51.25㎡전용 16평 10 3.84억
2015.12.15 전용 51.25㎡전용 16평 13 4.01억
2015.12.15 전용 51.25㎡전용 16평 4 4.20억
2015.12.15 전용 51.25㎡전용 16평 14 4.21억
2015.12.11 전용 84.93㎡전용 26평 1 5.48억
2015.12.05 전용 51.25㎡전용 16평 1 3.60억
2015.11.26 전용 51.25㎡전용 16평 15 3.71억
2015.11.25 전용 84.93㎡전용 26평 4 5.60억
2015.11.24 전용 51.25㎡전용 16평 6 3.65억
2015.11.24 전용 51.25㎡전용 16평 3 3.70억
2015.11.20 전용 51.20㎡전용 15평 1 3.60억
2015.11.01 전용 84.93㎡전용 26평 10 5.60억
2015.10.26 전용 51.25㎡전용 16평 5 3.80억
2015.10.24 전용 84.93㎡전용 26평 4 5.58억
2015.10.22 전용 51.20㎡전용 15평 5 3.79억
2015.09.24 전용 51.20㎡전용 15평 9 3.75억
2015.09.08 전용 84.93㎡전용 26평 11 5.30억
2015.09.05 전용 51.20㎡전용 15평 3 3.65억
2015.08.26 전용 51.20㎡전용 15평 1 3.40억
2015.07.16 전용 51.20㎡전용 15평 6 3.65억
2015.06.20 전용 51.20㎡전용 15평 1 3.51억
2015.06.13 전용 51.25㎡전용 16평 5 3.70억
2015.06.05 전용 84.93㎡전용 26평 2 5.30억
2015.04.10 전용 84.93㎡전용 26평 1 5.20억
2015.04.09 전용 51.25㎡전용 16평 12 3.69억
2015.04.05 전용 51.20㎡전용 15평 10 3.80억
2015.03.14 전용 51.20㎡전용 15평 13 3.77억
2015.03.09 전용 51.25㎡전용 16평 5 3.65억
2015.02.26 전용 51.25㎡전용 16평 13 3.58억
2015.02.07 전용 51.20㎡전용 15평 13 3.75억
2015.01.31 전용 84.93㎡전용 26평 11 5.00억
2015.01.31 전용 51.25㎡전용 16평 9 3.70억
2015.01.26 전용 51.25㎡전용 16평 2 3.58억
2015.01.19 전용 51.20㎡전용 15평 8 3.60억
2014.10.31 전용 84.93㎡전용 26평 13 5.40억
2014.09.24 전용 51.25㎡전용 16평 4 3.65억
2014.09.24 전용 51.20㎡전용 15평 3 3.70억
2014.09.22 전용 51.25㎡전용 16평 11 3.60억
2014.08.29 전용 51.20㎡전용 15평 11 3.70억
2014.08.19 전용 51.20㎡전용 15평 13 3.75억
2014.07.22 전용 51.25㎡전용 16평 7 3.61억
2014.05.13 전용 84.93㎡전용 26평 12 5.45억
2014.04.29 전용 51.25㎡전용 16평 3 3.75억
2014.04.26 전용 51.25㎡전용 16평 10 3.85억
2014.04.18 전용 51.25㎡전용 16평 12 2.50억
2014.03.03 전용 51.25㎡전용 16평 13 3.50억
2014.02.26 전용 84.93㎡전용 26평 2 5.70억
2014.02.25 전용 51.25㎡전용 16평 14 3.80억
2014.02.25 전용 51.20㎡전용 15평 1 3.65억
2014.02.24 전용 51.20㎡전용 15평 4 3.70억
2014.02.22 전용 51.20㎡전용 15평 2 3.70억
2014.02.15 전용 84.93㎡전용 26평 1 5.20억
2014.02.12 전용 51.20㎡전용 15평 14 3.70억
2014.01.24 전용 84.93㎡전용 26평 12 5.50억
2014.01.20 전용 51.20㎡전용 15평 15 3.60억
2014.01.18 전용 51.20㎡전용 15평 3 3.65억