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단지 목록 › 송파구 석촌동

A

잠실한솔

서울 송파구 석촌동 285

종합 지수71
2000년 준공거래 384건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 71점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가21.5억
10년 연평균+11.4%
전고점 대비+10%
No.361 / 3332◆◆◆◆◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 9% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 상위 39% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 송파구 중간 가격 대비 +19% 84㎡ 환산가 · 송파구 중간 18.1억
  • 송파구 환산가 1위 대비 49% 주공아파트 5단지 44.2억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 21.53억 최근 3개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +10% 2026년 고점 84㎡ 19.55억 기준
최근 실거래 21.75억신고가 2026.10.16 · 101㎡(전용 84)31평(전용 26)
10년 연평균 수익률 +11.4% 명목 · 서울 상위 22%
5년 연평균 수익률 +5.6% 명목 · 서울 상위 25%
입지 점수 58 서울 상위 9%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억20.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 19.5억
05.0억10.0억15.0억20.0억200620132020서울 중간값이 단지 19.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
71㎡(전용 59)22평(전용 18) 18.55억 7.21억전세가율 39% 1억/125최근 계약
101㎡(전용 84)31평(전용 26) 20.85억 8.26억전세가율 40% 1억/3006건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통86점서울 상위 14%
학군27점서울 상위 39%
생활82점서울 상위 3%
지하철역86중학교 전입74학원가0수학 학원50초등학교99대형마트66병원80
이 단지서울 중간값
  • 교통86점
  • 지하철역까지 거리 240m 상위 14%
  • 학군27점
  • 주변 중학교 순전입률 해누리중 -0.5%, 잠실여자중 +0.9%, 배명중 +0.6% 상위 26%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 71분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 25곳 하위 50%
  • 생활82점
  • 초등학교까지 거리 78m 상위 1%
  • 대형마트까지 거리 264m 상위 34%
  • 반경 1km 병원 수 168곳 상위 20%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 5m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 2%
역과 비교
석촌역과 땅 높이가 비슷해요
석촌역 → 이 단지 땅 높이 (직선 240m)
10m20m30m석촌역이 단지0m 지점 · 해발 약 18m30m 지점 · 해발 약 19m60m 지점 · 해발 약 22m90m 지점 · 해발 약 21m120m 지점 · 해발 약 20m150m 지점 · 해발 약 20m180m 지점 · 해발 약 20m210m 지점 · 해발 약 20m240m 지점 · 해발 약 20m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘석촌동 잠실한솔 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지58장기 흐름 · 10년 수익률785년 흐름 · 5년 수익률75서울 중간(50)
입지58장기 흐름 · 10년 수익률785년 흐름 · 5년 수익률75서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 석촌동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.16 101㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 15 21.75억 신고가
2026.09.15 71㎡(전용 59.86)22평(전용 18) 11 19.20억 신고가
2026.09.05 101㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 2 19.30억
2026.07.18 71㎡(전용 59.88)22평(전용 18) 11 18.70억 신고가
2026.05.08 101㎡(전용 84.94)31평(전용 26) 8 19.20억
2026.05.01 71㎡(전용 59.86)22평(전용 18) 4 16.45억 신고가
2026.04.13 101㎡(전용 84.94)31평(전용 26) 18 18.30억
2026.03.28 101㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 16 20.20억 신고가
2026.03.25 101㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 11 18.90억
2026.01.17 101㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 1 17.00억
2025.12.17 71㎡(전용 59.86)22평(전용 18) 16 15.85억 신고가
2025.12.15 101㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 17 19.00억 신고가
2025.12.05 101㎡(전용 84.94)31평(전용 26) 5 16.80억
2025.11.07 101㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 7 17.90억 신고가
2025.11.01 101㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 7 16.95억 신고가
2025.10.30 101㎡(전용 84.94)31평(전용 26) 2 16.40억
2025.10.23 71㎡(전용 59.86)22평(전용 18) 7 14.93억 신고가
2025.10.02 101㎡(전용 84.94)31평(전용 26) 11 16.60억 신고가
2025.10.01 101㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 10 16.30억 신고가
2025.07.12 101㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 16 15.50억
2025.07.09 101㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 16 16.20억 신고가
2025.07.01 101㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 7 15.00억
2025.03.22 101㎡(전용 84.86)31평(전용 26) 5 11.50억 직거래
2025.03.21 101㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 13 15.65억 신고가
2025.03.14 101㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 19 15.37억 신고가
2025.03.12 71㎡(전용 59.86)22평(전용 18) 8 13.10억
2025.03.04 71㎡(전용 59.86)22평(전용 18) 13 13.04억
2025.02.11 71㎡(전용 59.88)22평(전용 18) 9 12.75억
2025.02.01 71㎡(전용 59.86)22평(전용 18) 14 12.85억 해제
2025.02.01 71㎡(전용 59.86)22평(전용 18) 14 12.85억
2025.01.09 71㎡(전용 59.88)22평(전용 18) 16 7.00억 직거래
2024.12.21 71㎡(전용 59.86)22평(전용 18) 13 12.00억
2024.11.22 101㎡(전용 84.94)31평(전용 26) 15 14.90억
2024.09.19 71㎡(전용 59.86)22평(전용 18) 8 12.30억
2024.08.15 101㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 4 14.90억 신고가
2024.08.05 101㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 2 13.60억
2024.07.26 101㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 3 14.00억
2024.07.15 71㎡(전용 59.86)22평(전용 18) 11 12.00억
2024.07.05 101㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 14 14.30억
2024.06.29 71㎡(전용 59.88)22평(전용 18) 8 12.30억
2024.06.08 101㎡(전용 84.86)31평(전용 26) 17 14.20억
2024.05.30 101㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 8 14.20억
2024.05.30 101㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 4 14.20억
2024.03.16 101㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 18 14.10억
2024.03.16 101㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 18 14.10억 해제
2024.03.01 71㎡(전용 59.86)22평(전용 18) 13 12.20억
2024.01.12 71㎡(전용 59.86)22평(전용 18) 5 11.10억
2023.12.07 71㎡(전용 59.86)22평(전용 18) 6 10.70억
2023.11.14 71㎡(전용 59.88)22평(전용 18) 10 11.85억
2023.10.28 101㎡(전용 84.86)31평(전용 26) 13 13.70억
2023.09.02 71㎡(전용 59.86)22평(전용 18) 7 11.60억
2023.07.15 71㎡(전용 59.86)22평(전용 18) 10 11.10억
2023.07.15 101㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 1 13.10억
2023.06.10 71㎡(전용 59.86)22평(전용 18) 16 10.90억 해제
2023.05.29 71㎡(전용 59.86)22평(전용 18) 16 10.90억 해제
2023.05.29 71㎡(전용 59.86)22평(전용 18) 16 10.90억
2023.05.13 101㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 5 13.70억
2023.05.06 71㎡(전용 59.86)22평(전용 18) 4 10.20억
2023.05.05 71㎡(전용 59.88)22평(전용 18) 12 10.40억
2023.04.07 101㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 19 12.80억
2023.02.06 101㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 8 13.00억
2023.01.28 71㎡(전용 59.86)22평(전용 18) 6 9.00억
2022.11.29 71㎡(전용 59.88)22평(전용 18) 11 8.35억
2021.07.22 71㎡(전용 59.86)22평(전용 18) 3 13.40억 신고가
2021.07.12 101㎡(전용 84.94)31평(전용 26) 2 10.50억
2021.07.11 101㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 1 13.70억
2020.12.27 101㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 9 14.70억 신고가
2020.12.27 101㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 3 14.65억
2020.12.12 101㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 1 12.85억
2020.12.05 71㎡(전용 59.86)22평(전용 18) 15 11.47억 신고가
2020.12.04 101㎡(전용 84.94)31평(전용 26) 7 11.50억
2020.11.20 71㎡(전용 59.86)22평(전용 18) 2 10.30억 신고가
2020.08.29 101㎡(전용 84.94)31평(전용 26) 2 12.48억
2020.08.22 101㎡(전용 84.94)31평(전용 26) 5 13.10억
2020.08.17 101㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 9 13.20억
2020.07.18 101㎡(전용 84.86)31평(전용 26) 17 13.20억 신고가
2020.07.03 101㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 19 13.00억 신고가
2020.07.01 101㎡(전용 84.94)31평(전용 26) 15 12.50억 신고가
2020.06.27 71㎡(전용 59.86)22평(전용 18) 4 9.00억
2020.06.23 71㎡(전용 59.86)22평(전용 18) 8 10.00억