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단지 목록 › 송파구 방이동

A

올림픽선수기자촌2단지

서울 송파구 방이동 89

종합 지수70
1988년 준공거래 1368건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 70점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가25.7억
10년 연평균+11.8%
전고점 대비+0%
No.367 / 3332◆◆◆◆◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 33% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 40% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 송파구 중간 가격 대비 +42% 84㎡ 환산가 · 송파구 중간 18.1억
  • 송파구 환산가 1위 대비 58% 주공아파트 5단지 44.2억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 25.68억 최근 6개월 매매 14건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 25.58억 기준
최근 실거래 32.70억 2026.08.13 · 전용 100㎡전용 30평 · 이전 최고 33.00억
10년 연평균 수익률 +11.8% 명목 · 서울 상위 18%
5년 연평균 수익률 +6.8% 명목 · 서울 상위 17%
입지 점수 46 서울 상위 33%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

010.0억20.0억30.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 25.6억
010.0억20.0억30.0억200620132020서울 중간값이 단지 25.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 62㎡전용 19평 19.50억 6.50억전세가율 33% 5억/60최근 계약
전용 72㎡전용 22평 19.00억 4.92억전세가율 26% -
전용 83㎡전용 25평 28.77억 9.73억전세가율 34% 2억/32014건 중 가운데
전용 100㎡전용 30평 30.42억 10.37억전세가율 34% 3억/3207건 중 가운데
전용 120㎡전용 36평 39.50억 12.00억전세가율 30% 8억/150최근 계약
전용 126㎡전용 38평 35.21억 11.92억전세가율 34% 10억/705건 중 가운데
전용 129㎡전용 39평 36.19억 10.50억전세가율 29% 4.5억/420최근 계약
전용 131㎡전용 40평 34.00억 12.00억전세가율 35% 4억/280최근 계약
전용 136㎡전용 41평 30.70억 12.67억전세가율 41% 9억/1203건 중 가운데
전용 148㎡전용 45평 36.50억 12.50억전세가율 34% -
전용 163㎡전용 49평 41.32억 12.14억전세가율 29% 2억/150최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통81점서울 상위 19%
학군27점서울 상위 40%
생활45점서울 하위 38%
지하철역81중학교 전입100학원가0수학 학원21초등학교73대형마트48병원14
이 단지서울 중간값
  • 교통81점
  • 지하철역까지 거리 287m 상위 19%
  • 학군27점
  • 주변 중학교 순전입률 오륜중 +2.7%, 보성중 +6.5%, 동북중 +10.0% 상위 1%
  • 주요 학원가 접근성 명일동 학원가 67분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 14곳 하위 21%
  • 생활45점
  • 초등학교까지 거리 227m 상위 27%
  • 대형마트까지 거리 364m 하위 48%
  • 반경 1km 병원 수 57곳 하위 14%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 19m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 49%
역과 비교
둔촌오륜역과 땅 높이가 비슷해요
둔촌오륜역 → 이 단지 땅 높이 (직선 287m)
30m40m둔촌오륜역이 단지0m 지점 · 해발 약 32m36m 지점 · 해발 약 32m72m 지점 · 해발 약 31m108m 지점 · 해발 약 36m144m 지점 · 해발 약 32m179m 지점 · 해발 약 32m215m 지점 · 해발 약 32m251m 지점 · 해발 약 32m287m 지점 · 해발 약 32m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘방이동 올림픽선수기자촌2단지 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지46장기 흐름 · 10년 수익률825년 흐름 · 5년 수익률83서울 중간(50)
입지46장기 흐름 · 10년 수익률825년 흐름 · 5년 수익률83서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 방이동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.08.13 전용 100.82㎡전용 30평 2 32.70억
2026.07.03 전용 83.06㎡전용 25평 9 29.90억
2026.05.29 전용 100.82㎡전용 30평 10 31.10억
2026.05.28 전용 100.82㎡전용 30평 4 30.40억
2026.05.26 전용 126.18㎡전용 38평 1 35.15억
2026.05.26 전용 126.18㎡전용 38평 7 35.30억
2026.05.26 전용 126.18㎡전용 38평 7 35.30억
2026.05.25 전용 83.06㎡전용 25평 11 28.40억
2026.05.22 전용 83.06㎡전용 25평 7 27.90억
2026.05.20 전용 100.31㎡전용 30평 14 29.50억
2026.05.12 전용 100.31㎡전용 30평 5 30.40억
2026.05.06 전용 128.97㎡전용 39평 1 35.50억
2026.05.06 전용 83.06㎡전용 25평 19 28.45억
2026.05.05 전용 83.06㎡전용 25평 14 28.68억
2026.04.29 전용 83.06㎡전용 25평 5 27.70억
2026.04.22 전용 100.31㎡전용 30평 11 29.70억
2026.04.22 전용 100.31㎡전용 30평 13 32.25억
2026.04.18 전용 126.18㎡전용 38평 5 35.00억
2026.04.15 전용 100.82㎡전용 30평 4 30.70억
2026.04.09 전용 128.97㎡전용 39평 1 37.00억
2026.03.30 전용 163.44㎡전용 49평 7 40.30억
2026.03.27 전용 100.31㎡전용 30평 4 29.70억
2026.02.09 전용 131.76㎡전용 40평 2 39.00억 신고가
2026.01.23 전용 83.06㎡전용 25평 17 32.00억 신고가
2026.01.12 전용 148.77㎡전용 45평 3 46.10억 신고가
2026.01.05 전용 100.31㎡전용 30평 13 33.00억 신고가
2026.01.05 전용 100.82㎡전용 30평 9 33.00억
2025.12.27 전용 100.82㎡전용 30평 3 32.50억 신고가
2025.12.11 전용 62.19㎡전용 19평 1 16.55억 직거래
2025.12.10 전용 83.06㎡전용 25평 24 28.75억
2025.10.28 전용 100.31㎡전용 30평 9 31.90억 신고가
2025.10.28 전용 100.31㎡전용 30평 9 31.50억
2025.10.28 전용 120.42㎡전용 36평 1 39.50억 신고가
2025.10.27 전용 163.44㎡전용 49평 5 48.00억 신고가
2025.10.21 전용 126.18㎡전용 38평 3 38.50억 신고가
2025.10.16 전용 100.82㎡전용 30평 7 31.50억 신고가
2025.10.02 전용 83.06㎡전용 25평 6 29.00억
2025.09.27 전용 83.06㎡전용 25평 11 20.00억 직거래
2025.09.20 전용 83.06㎡전용 25평 18 28.70억
2025.07.30 전용 83.06㎡전용 25평 15 29.30억 신고가
2025.07.19 전용 100.31㎡전용 30평 3 30.97억 신고가
2025.07.10 전용 100.31㎡전용 30평 4 30.20억
2025.07.08 전용 100.31㎡전용 30평 5 30.80억 신고가
2025.07.08 전용 83.06㎡전용 25평 8 28.90억 신고가
2025.06.27 전용 100.82㎡전용 30평 8 29.50억 신고가
2025.06.25 전용 131.76㎡전용 40평 6 34.00억
2025.06.25 전용 131.76㎡전용 40평 6 34.00억 해제
2025.06.25 전용 131.76㎡전용 40평 6 34.00억 해제
2025.06.11 전용 100.31㎡전용 30평 10 29.00억 신고가
2025.06.10 전용 163.44㎡전용 49평 3 38.00억
2025.06.07 전용 83.06㎡전용 25평 3 25.60억
2025.06.07 전용 148.77㎡전용 45평 5 36.50억 해제
2025.06.07 전용 148.77㎡전용 45평 5 36.50억 신고가
2025.06.02 전용 83.06㎡전용 25평 8 25.80억 신고가
2025.05.30 전용 163.44㎡전용 49평 11 39.00억 신고가
2025.05.29 전용 100.31㎡전용 30평 9 28.35억
2025.05.26 전용 131.76㎡전용 40평 6 34.00억 신고가
2025.05.19 전용 126.18㎡전용 38평 5 30.70억
2025.04.23 전용 128.97㎡전용 39평 1 31.60억
2025.03.23 전용 126.18㎡전용 38평 13 30.00억
2025.03.23 전용 148.77㎡전용 45평 3 34.20억 신고가
2025.03.22 전용 83.06㎡전용 25평 5 25.40억 신고가
2025.03.22 전용 83.06㎡전용 25평 10 25.50억 신고가
2025.03.22 전용 100.31㎡전용 30평 12 27.00억
2025.03.22 전용 83.06㎡전용 25평 23 24.70억
2025.03.22 전용 126.18㎡전용 38평 7 31.70억 신고가
2025.03.21 전용 83.06㎡전용 25평 12 25.20억 신고가
2025.03.19 전용 100.31㎡전용 30평 12 20.30억
2025.03.19 전용 128.97㎡전용 39평 1 30.30억
2025.03.16 전용 126.18㎡전용 38평 1 30.40억
2025.03.15 전용 126.18㎡전용 38평 5 31.45억
2025.03.04 전용 62.19㎡전용 19평 1 19.50억 신고가
2025.03.03 전용 83.06㎡전용 25평 12 25.00억 신고가
2025.03.03 전용 100.31㎡전용 30평 10 26.90억
2025.03.03 전용 126.18㎡전용 38평 15 28.85억
2025.03.02 전용 126.18㎡전용 38평 3 30.20억
2025.03.01 전용 126.18㎡전용 38평 9 29.00억
2025.02.28 전용 83.06㎡전용 25평 9 23.20억
2025.02.28 전용 83.06㎡전용 25평 16 23.00억
2025.02.25 전용 100.82㎡전용 30평 3 25.80억