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단지 목록 › 송파구 장지동

B

송파파인타운9단지

서울 송파구 장지동 843

종합 지수64
2007년 준공거래 286건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 64점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가23.4억
10년 연평균+11.2%
전고점 대비+1%
No.609 / 3331◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 45% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 하위 36% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 송파구 중간 가격 대비 +29% 84㎡ 환산가 · 송파구 중간 18.1억
  • 송파구 환산가 1위 대비 53% 주공아파트 5단지 44.2억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 23.40억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +1% 2026년 고점 84㎡ 23.13억 기준
최근 실거래 16.50억 2026.07.16 · 87㎡(전용 59)26평(전용 18) · 이전 최고 17.20억
10년 연평균 수익률 +11.2% 명목 · 서울 상위 23%
5년 연평균 수익률 +5.2% 명목 · 서울 상위 27%
입지 점수 42 서울 상위 45%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

010.0억20.0억2007200920112013201520172019202120232025서울 중간값이 단지 23.1억
010.0억20.0억200720142021서울 중간값이 단지 23.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
86㎡(전용 60)26평(전용 18) 16.75억 7.57억전세가율 45% 1억/22017건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통87점서울 상위 13%
학군20점서울 하위 36%
생활37점서울 하위 24%
지하철역87중학교 전입75학원가0수학 학원14초등학교16대형마트76병원20
이 단지서울 중간값
  • 교통87점
  • 지하철역까지 거리 236m 상위 13%
  • 학군20점
  • 주변 중학교 순전입률 문현중 +0.5%, 송례중 -0.7%, 문정중 +1.1% 상위 25%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 112분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 10곳 하위 14%
  • 생활37점
  • 초등학교까지 거리 506m 하위 16%
  • 대형마트까지 거리 211m 상위 24%
  • 반경 1km 병원 수 67곳 하위 20%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 7m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 8%
역과 비교
장지역과 땅 높이가 비슷해요
장지역 → 이 단지 땅 높이 (직선 236m)
10m20m30m장지역이 단지0m 지점 · 해발 약 18m30m 지점 · 해발 약 18m59m 지점 · 해발 약 19m88m 지점 · 해발 약 19m118m 지점 · 해발 약 19m148m 지점 · 해발 약 19m177m 지점 · 해발 약 19m206m 지점 · 해발 약 20m236m 지점 · 해발 약 21m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
송파대로 181m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘장지동 송파파인타운9단지 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지42장기 흐름 · 10년 수익률775년 흐름 · 5년 수익률73서울 중간(50)
입지42장기 흐름 · 10년 수익률775년 흐름 · 5년 수익률73서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 장지동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.16 87㎡(전용 59.93)26평(전용 18) 6 16.50억
2026.06.27 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 6 16.70억
2026.06.13 87㎡(전용 59.93)26평(전용 18) 9 17.20억 신고가
2026.04.28 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 9 16.50억
2026.03.14 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 14 17.00억 신고가
2026.03.14 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 14 17.00억 해제
2026.02.12 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 2 16.00억
2026.01.03 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 15 16.40억 신고가
2025.12.30 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 13 16.30억 신고가
2025.12.24 87㎡(전용 59.93)26평(전용 18) 4 16.25억 신고가
2025.09.30 87㎡(전용 59.93)26평(전용 18) 9 15.00억 신고가
2025.05.13 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 12 13.00억
2025.03.08 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 12 12.85억
2025.02.27 87㎡(전용 59.93)26평(전용 18) 12 12.80억
2025.02.25 87㎡(전용 59.93)26평(전용 18) 13 12.15억
2025.02.13 87㎡(전용 59.93)26평(전용 18) 3 11.80억
2024.12.11 87㎡(전용 59.93)26평(전용 18) 4 11.43억
2024.10.12 87㎡(전용 59.93)26평(전용 18) 15 11.80억
2024.07.20 87㎡(전용 59.93)26평(전용 18) 10 11.10억
2024.07.06 87㎡(전용 59.93)26평(전용 18) 12 11.00억
2024.07.06 87㎡(전용 59.93)26평(전용 18) 5 11.32억
2024.06.22 87㎡(전용 59.93)26평(전용 18) 5 11.00억
2024.05.17 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 1 10.45억
2024.05.09 86㎡(전용 59.99)26평(전용 18) 15 10.35억
2024.04.12 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 1 10.00억
2024.03.30 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 11 11.08억
2024.03.16 87㎡(전용 59.93)26평(전용 18) 3 10.30억
2024.02.03 87㎡(전용 59.93)26평(전용 18) 9 10.90억
2023.09.08 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 4 8.00억 직거래
2023.08.24 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 10 11.00억
2023.08.05 87㎡(전용 59.93)26평(전용 18) 10 11.00억
2023.06.27 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 11 10.00억
2023.05.29 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 14 10.65억
2023.04.29 86㎡(전용 59.99)26평(전용 18) 12 10.40억
2023.02.12 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 3 10.00억
2021.12.10 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 10 13.15억
2021.08.06 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 4 13.40억 신고가
2021.05.27 87㎡(전용 59.93)26평(전용 18) 4 11.90억
2021.05.08 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 14 13.00억
2021.02.02 87㎡(전용 59.93)26평(전용 18) 7 13.00억 신고가
2021.01.25 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 9 12.80억 신고가
2020.11.28 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 7 11.78억 신고가
2020.11.03 87㎡(전용 59.93)26평(전용 18) 3 11.30억 신고가
2020.10.31 86㎡(전용 59.99)26평(전용 18) 3 10.90억 신고가
2020.08.13 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 6 10.80억 신고가
2020.06.27 87㎡(전용 59.93)26평(전용 18) 9 10.43억
2020.06.25 87㎡(전용 59.93)26평(전용 18) 8 10.45억
2020.06.24 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 6 10.59억 신고가
2020.06.16 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 9 10.47억 신고가
2020.06.06 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 8 10.27억
2020.05.16 87㎡(전용 59.93)26평(전용 18) 10 10.20억
2020.02.22 87㎡(전용 59.93)26평(전용 18) 9 10.30억 신고가
2020.02.15 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 9 10.25억 신고가
2019.12.13 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 10 9.90억 신고가
2019.12.08 87㎡(전용 59.93)26평(전용 18) 5 9.60억 신고가
2019.11.16 87㎡(전용 59.93)26평(전용 18) 14 9.50억 신고가
2019.10.26 87㎡(전용 59.93)26평(전용 18) 10 9.45억 신고가
2019.09.28 87㎡(전용 59.93)26평(전용 18) 9 9.00억
2019.09.26 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 7 9.00억
2019.09.16 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 4 9.00억
2019.09.06 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 2 8.30억
2019.08.21 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 5 8.65억
2019.07.17 87㎡(전용 59.93)26평(전용 18) 11 8.50억
2019.07.13 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 11 8.60억
2019.06.11 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 3 8.00억
2019.06.06 87㎡(전용 59.93)26평(전용 18) 10 8.50억
2019.05.16 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 12 8.20억
2019.05.01 87㎡(전용 59.93)26평(전용 18) 14 8.20억
2018.10.03 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 1 8.20억
2018.09.17 87㎡(전용 59.93)26평(전용 18) 14 9.00억 신고가
2018.09.10 87㎡(전용 59.93)26평(전용 18) 4 8.50억
2018.09.08 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 1 8.17억
2018.09.03 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 5 8.70억
2018.09.03 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 14 8.60억
2018.09.01 87㎡(전용 59.93)26평(전용 18) 6 8.75억 신고가
2018.08.25 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 12 8.50억 신고가
2018.08.22 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 7 8.35억 신고가
2018.08.20 86㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 4 8.10억
2018.06.18 86㎡(전용 59.99)26평(전용 18) 9 8.17억
2018.02.21 87㎡(전용 59.93)26평(전용 18) 4 8.29억 신고가