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단지 목록 › 송파구 가락동

B

풍림1

서울 송파구 가락동 142

종합 지수63
1995년 준공거래 111건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 63점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가12.5억
10년 연평균+9.6%
전고점 대비+0%
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 송파구 중간 가격 대비 -31% 84㎡ 환산가 · 송파구 중간 18.1억

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 12.47억 최근 12개월 매매 5건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 12.47억 기준
최근 실거래 12.95억신고가 2026.06.18 · 107㎡(전용 80)33평(전용 24)
10년 연평균 수익률 +9.6% 명목 · 서울 상위 40%
5년 연평균 수익률 +5.6% 명목 · 서울 상위 25%
입지 점수 54 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 12.5억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 12.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
80㎡(전용 59)24평(전용 18) 8.60억 4.90억전세가율 57% -
107㎡(전용 80)33평(전용 24) 12.14억 5.50억전세가율 45% 2.1억/1703건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통93점
학군24점
생활66점
지하철역93중학교 전입36학원가0수학 학원72초등학교58대형마트56병원83
이 단지서울 중간값
  • 교통93점
  • 지하철역까지 거리 175m 상위 7%
  • 학군24점
  • 주변 중학교 순전입률 송파중 -1.4%, 가원중 +0.5%, 석촌중 -0.4% 하위 36%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 102분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 38곳 상위 28%
  • 생활66점
  • 초등학교까지 거리 286m 상위 42%
  • 대형마트까지 거리 318m 상위 44%
  • 반경 1km 병원 수 175곳 상위 17%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 32m
역과 비교
경찰병원역과 땅 높이가 비슷해요
경찰병원역 → 이 단지 땅 높이 (직선 175m)
30m40m경찰병원역이 단지0m 지점 · 해발 약 31m22m 지점 · 해발 약 31m44m 지점 · 해발 약 31m66m 지점 · 해발 약 31m88m 지점 · 해발 약 32m109m 지점 · 해발 약 32m131m 지점 · 해발 약 32m153m 지점 · 해발 약 33m175m 지점 · 해발 약 34m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
송파대로 741m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘가락동 풍림1 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지54장기 흐름 · 10년 수익률605년 흐름 · 5년 수익률75서울 중간(50)
입지54장기 흐름 · 10년 수익률605년 흐름 · 5년 수익률75서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 가락동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.06.18 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 6 12.95억 신고가
2026.06.18 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 6 12.95억 해제
2026.02.25 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 6 11.95억 신고가
2026.02.24 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 7 11.80억 신고가
2026.02.05 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 7 11.60억 신고가
2026.01.30 80㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 3 9.90억 신고가
2025.10.28 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 5 10.68억 신고가
2025.03.05 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 3 9.20억
2025.01.05 80㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 6 8.60억 신고가
2024.05.22 80㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 11 7.95억
2023.09.09 80㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 6 8.20억 신고가
2021.01.27 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 2 9.90억 신고가
2020.11.12 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 2 8.30억 신고가
2020.06.21 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 9 7.85억 신고가
2020.06.20 98㎡(전용 73.20)30평(전용 22) 11 7.35억 신고가
2020.06.09 80㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 2 6.58억 신고가
2020.01.21 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 10 7.48억 신고가
2019.12.20 80㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 1 5.25억
2019.12.19 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 1 6.35억
2019.11.30 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 6 7.10억 신고가
2019.11.22 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 3 6.99억 신고가
2019.11.02 80㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 2 5.70억 신고가
2019.10.28 80㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 1 5.30억
2019.10.15 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 5 6.79억 신고가
2019.08.16 80㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 6 5.35억 신고가
2019.06.19 80㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 3 5.12억
2019.03.27 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 4 5.50억
2018.09.08 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 3 6.45억 신고가
2018.08.30 80㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 7 5.25억 신고가
2018.07.20 80㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 6 4.88억 신고가
2018.06.06 80㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 1 4.50억
2018.01.11 80㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 3 4.50억 신고가
2017.12.30 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 3 4.97억
2017.11.29 80㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 7 4.25억 신고가
2017.11.21 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 2 4.95억
2017.10.21 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 8 5.10억 신고가
2017.08.08 80㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 2 4.02억 신고가
2017.07.29 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 1 4.70억
2017.07.20 80㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 2 3.90억 신고가
2017.07.07 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 1 4.73억
2017.06.08 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 10 4.80억
2017.06.02 80㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 5 3.70억
2017.06.01 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 10 4.80억 신고가
2017.03.08 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 8 4.78억 신고가
2016.09.10 80㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 1 3.48억
2016.08.16 80㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 4 3.70억 신고가
2016.06.04 80㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 6 3.57억 신고가
2016.05.11 80㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 2 3.55억 신고가
2015.10.26 98㎡(전용 73.20)30평(전용 22) 11 4.29억 신고가
2015.10.19 80㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 5 3.25억
2015.10.16 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 8 4.20억
2015.04.06 80㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 2 3.20억
2015.02.03 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 1 3.75억
2014.12.29 80㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 3 3.15억
2014.12.05 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 3 3.70억
2014.12.02 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 10 3.75억
2014.11.26 80㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 1 3.10억
2014.11.15 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 5 3.68억
2014.11.01 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 2 3.75억
2014.08.06 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 9 3.85억
2014.07.31 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 10 4.08억
2014.05.02 80㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 9 3.25억 신고가
2014.02.25 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 9 3.85억
2013.12.28 80㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 4 3.15억
2013.06.19 80㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 8 3.13억
2013.06.01 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 4 3.69억
2013.01.21 98㎡(전용 73.20)30평(전용 22) 11 3.65억
2013.01.03 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 8 3.73억
2012.12.27 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 6 3.65억
2012.10.30 80㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 6 2.85억
2012.10.12 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 7 3.76억
2012.09.10 80㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 5 3.08억
2012.04.21 80㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 1 2.75억
2012.03.23 80㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 1 2.78억
2012.02.19 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 10 3.88억
2011.08.04 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 8 3.85억
2011.05.06 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 5 1,500만
2011.02.15 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 2 3.90억
2011.01.31 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 1 3.64억
2010.08.01 107㎡(전용 80.52)33평(전용 24) 5 3.00억