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단지 목록 › 송파구 가락동

B

현대(60동)

서울 송파구 가락동 161-1

종합 지수50
1991년 준공거래 56건소규모
종합 지수에 들어가는 항목50점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가14.9억
10년 연평균+9.2%
전고점 대비+1%
No.---◆◆◆◇◇2026.11.01 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 송파구 중간 가격 대비 -18% 84㎡ 환산가 · 송파구 중간 18.1억
  • 관리비 ㎡당 2,317원 84㎡ 한 달 약 19.5만 원

소규모 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 14.88억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +1% 2026년 고점 84㎡ 14.74억 기준
최근 실거래 14.55억 2026.06.20 · 93㎡(전용 82)28평(전용 25) · 이전 최고 14.95억
10년 연평균 수익률 +9.2% 명목 · 서울 상위 45%
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 46 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 14.7억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 14.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.11.01 기준
공급(전용)매매전세월세
93㎡(전용 82)28평(전용 25) 14.70억 6.00억전세가율 41% 5,000/200최근 계약
96㎡(전용 84)29평(전용 26) 14.82억 5.51억전세가율 37% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

관리비
㎡당 2,317원

84㎡ 한 달 약 19.5만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 25층, 지하 3층
사용승인
2026.05
난방
지역난방
복도
계단식
승강기
8대
전기차 충전기
10기
시공사
포스코이앤씨
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통85점
학군24점
생활46점
지하철역85중학교 전입34학원가0수학 학원75초등학교50대형마트28병원60
이 단지서울 중간값
  • 교통85점
  • 지하철역까지 거리 251m 상위 15%
  • 학군24점
  • 주변 중학교 순전입률 송파중 -1.4%, 오금중 +0.7%, 오주중 -1.2% 하위 34%
  • 주요 학원가 접근성 명일동 학원가 99분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 40곳 상위 25%
  • 생활46점
  • 초등학교까지 거리 322m 상위 50%
  • 대형마트까지 거리 498m 하위 28%
  • 반경 1km 병원 수 126곳 상위 40%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 13m
역과 비교
오금역보다 약 4m 높아요 · 오르막 (아파트 약 1층 높이)
오금역 → 이 단지 땅 높이 (직선 251m)
30m40m오금역이 단지0m 지점 · 해발 약 35m31m 지점 · 해발 약 35m63m 지점 · 해발 약 35m94m 지점 · 해발 약 36m126m 지점 · 해발 약 37m157m 지점 · 해발 약 37m188m 지점 · 해발 약 37m220m 지점 · 해발 약 37m251m 지점 · 해발 약 39m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
양재대로 712m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘가락동 현대(60동) 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지46장기 흐름 · 10년 수익률55서울 중간(50)
입지46장기 흐름 · 10년 수익률55서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 가락동의 다른 단지

S 삼환82점 · 22.58억 S 가락(1차)쌍용아파트80점 · 26.99억 A 가락미륭아파트80점 · 24.62억 A 가락금호아파트79점 · 25.66억 A 가락쌍용(2차)74점 · 22.18억 A 래미안파크팰리스71점 · 28.26억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.06.20 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 6 14.55억
2026.06.18 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 4 14.95억 신고가
2026.05.08 96㎡(전용 84.46)29평(전용 26) 11 14.82억 신고가
2026.04.25 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 11 14.40억
2026.03.10 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 2 14.40억 신고가
2025.10.22 96㎡(전용 84.31)29평(전용 26) 11 12.00억 해제
2025.10.22 96㎡(전용 84.46)29평(전용 26) 1 12.00억
2025.07.28 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 7 12.00억
2025.07.13 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 3 11.10억
2025.05.02 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 10 11.43억
2025.02.23 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 13 10.80억
2024.09.08 96㎡(전용 84.31)29평(전용 26) 6 11.00억
2024.07.10 96㎡(전용 84.46)29평(전용 26) 7 10.95억 직거래
2024.04.16 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 2 11.00억
2021.12.07 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 8 13.65억 신고가
2021.03.30 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 7 9.50억
2020.07.13 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 6 9.96억 신고가
2019.09.15 96㎡(전용 84.31)29평(전용 26) 14 7.90억
2019.09.02 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 4 8.05억 신고가
2019.08.27 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 2 7.90억
2019.08.24 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 12 7.85억
2019.03.01 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 5 7.70억
2018.08.06 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 5 7.95억
2018.04.17 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 14 8.00억 신고가
2018.03.15 96㎡(전용 84.46)29평(전용 26) 13 7.50억
2018.03.12 96㎡(전용 84.46)29평(전용 26) 5 7.35억
2018.02.25 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 3 7.50억 신고가
2018.01.21 96㎡(전용 84.46)29평(전용 26) 2 7.00억 신고가
2017.11.30 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 10 6.98억 신고가
2017.05.20 96㎡(전용 84.46)29평(전용 26) 13 6.35억
2017.04.07 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 1 6.30억
2016.11.08 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 15 6.40억
2016.10.04 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 6 5.97억
2016.09.05 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 4 6.00억
2016.08.24 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 13 6.10억
2016.02.26 96㎡(전용 84.31)29평(전용 26) 6 5.68억
2015.08.13 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 10 5.28억
2015.06.15 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 1 4.80억
2015.05.06 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 3 5.18억
2015.03.21 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 14 5.20억
2014.10.18 96㎡(전용 84.31)29평(전용 26) 12 5.00억
2014.02.24 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 12 5.00억
2012.04.12 96㎡(전용 84.46)29평(전용 26) 7 4.40억
2011.07.28 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 15 5.30억
2011.07.26 96㎡(전용 84.31)29평(전용 26) 13 5.30억
2011.06.08 96㎡(전용 84.46)29평(전용 26) 14 5.30억
2011.04.02 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 10 5.60억
2009.09.04 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 3 5.30억
2009.06.09 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 6 5.30억
2009.06.08 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 8 5.48억
2007.10.31 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 14 6.00억
2007.02.23 96㎡(전용 84.31)29평(전용 26) 1 5.97억
2006.11.28 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 8 6.50억 신고가
2006.11.01 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 8 6.40억 신고가
2006.10.28 96㎡(전용 84.46)29평(전용 26) 5 6.00억 신고가
2006.10.23 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 6 5.20억
2006.10.16 96㎡(전용 84.31)29평(전용 26) 5 5.95억 신고가
2006.06.21 93㎡(전용 82.16)28평(전용 25) 1 5.00억