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단지 목록 › 송파구 장지동

C

위례아이파크

서울 송파구 장지동 894

종합 지수48
2015년 준공거래 95건
종합 지수에 들어가는 항목48점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가19.6억
10년 연평균-
전고점 대비+0%
No.1516 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 31% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 상위 33% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 송파구 중간 가격 대비 +8% 84㎡ 환산가 · 송파구 중간 18.1억
  • 송파구 환산가 1위 대비 44% 주공아파트 5단지 44.2억
  • 규모 400세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.7대(상위 13%)
  • 관리비 ㎡당 1,383원 84㎡ 한 달 약 11.6만 원 · 서울에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 19.59억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 19.50억 기준
최근 실거래 22.00억신고가 2026.09.23 · 115㎡(전용 87)35평(전용 27)
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 +4.1% 명목 · 서울 상위 37%
입지 점수 33 서울 하위 31%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억20.0억201620182020202220242026서울 중간값이 단지 19.5억
05.0억10.0억15.0억20.0억201620202024서울 중간값이 단지 19.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
116㎡(전용 87)35평(전용 27) 21.51억 9.25억전세가율 43% 2억/32011건 중 가운데
131㎡(전용 100)40평(전용 30) 23.04억 10.60억전세가율 46% 1억/3702건 중 가운데
142㎡(전용 108)43평(전용 33) 20.66억 10.30억전세가율 50% -
150㎡(전용 114)45평(전용 35) 24.72억 11.59억전세가율 47% 6억/2204건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
400세대

6개 동 · 서울 상위 42%

주차
세대당 1.7대

총 663대 (지하 663) · 서울 상위 13%

관리비
㎡당 1,383원

84㎡ 한 달 약 11.6만 원 · 서울에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 24층, 지하 3층
사용승인
2015.11
난방
지역난방
복도
계단식
승강기
13대
전기차 충전기
7기
시공사
현대산업개발 주
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통3점서울 하위 3%
학군30점서울 상위 33%
생활63점서울 상위 25%
지하철역3중학교 전입41학원가0수학 학원94초등학교43대형마트97병원49
이 단지서울 중간값
  • 교통3점
  • 지하철역까지 거리 1.4km 하위 3%
  • 학군30점
  • 주변 중학교 순전입률 송례중 -0.7%, 문현중 +0.5%, 거원중 -0.8% 하위 41%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 131분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 78곳 상위 6%
  • 생활63점
  • 초등학교까지 거리 357m 하위 43%
  • 대형마트까지 거리 77m 상위 3%
  • 반경 1km 병원 수 111곳 하위 49%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 16m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 40%
역과 비교
장지역보다 약 15m 높아요 · 오르막 (아파트 약 5층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 17m
장지역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.4km)
20m30m장지역이 단지0m 지점 · 해발 약 18m178m 지점 · 해발 약 19m356m 지점 · 해발 약 22m534m 지점 · 해발 약 20m712m 지점 · 해발 약 21m889m 지점 · 해발 약 25m1067m 지점 · 해발 약 28m1245m 지점 · 해발 약 28m1423m 지점 · 해발 약 32m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘장지동 위례아이파크 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지335년 흐름 · 5년 수익률63서울 중간(50)
입지335년 흐름 · 5년 수익률63서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 장지동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.23 115㎡(전용 87.84)35평(전용 27) 14 22.00억 신고가
2026.09.10 151㎡(전용 114.84)46평(전용 35) 13 24.80억 신고가
2026.07.08 131㎡(전용 100.78)40평(전용 30) 10 23.40억 신고가
2026.02.15 151㎡(전용 114.84)46평(전용 35) 22 24.50억 신고가
2026.01.31 115㎡(전용 87.89)35평(전용 27) 17 21.00억 신고가
2025.11.28 131㎡(전용 100.78)40평(전용 30) 3 19.00억
2025.11.01 142㎡(전용 108.80)43평(전용 33) 13 21.00억 신고가
2025.10.24 142㎡(전용 108.80)43평(전용 33) 20 20.00억
2025.10.03 133㎡(전용 100.85)40평(전용 31) 14 19.70억
2025.10.02 116㎡(전용 87.69)35평(전용 27) 9 18.15억 신고가
2025.09.29 131㎡(전용 100.78)40평(전용 30) 6 18.95억
2025.09.06 115㎡(전용 87.89)35평(전용 27) 3 17.50억 신고가
2025.07.11 115㎡(전용 87.89)35평(전용 27) 10 16.75억 해제
2025.07.11 115㎡(전용 87.89)35평(전용 27) 10 16.75억 신고가
2025.06.26 131㎡(전용 100.78)40평(전용 30) 12 17.90억
2025.03.15 115㎡(전용 87.84)35평(전용 27) 21 16.00억
2025.03.12 133㎡(전용 100.85)40평(전용 31) 19 14.90억 직거래
2025.02.12 115㎡(전용 87.84)35평(전용 27) 21 16.00억 해제
2024.12.21 116㎡(전용 87.77)35평(전용 27) 5 15.10억
2024.08.15 117㎡(전용 87.96)35평(전용 27) 10 16.10억 신고가
2024.07.31 133㎡(전용 100.85)40평(전용 31) 3 15.95억
2024.04.23 131㎡(전용 100.78)40평(전용 30) 13 16.50억
2024.04.22 131㎡(전용 100.78)40평(전용 30) 7 16.38억
2024.03.26 131㎡(전용 100.78)40평(전용 30) 18 16.50억
2024.02.07 151㎡(전용 114.84)46평(전용 35) 8 18.90억
2024.01.20 133㎡(전용 100.85)40평(전용 31) 12 16.50억
2023.12.19 116㎡(전용 87.77)35평(전용 27) 7 15.70억 신고가
2023.10.14 133㎡(전용 100.85)40평(전용 31) 8 17.65억
2023.08.29 150㎡(전용 114.95)45평(전용 35) 10 18.95억
2023.03.24 115㎡(전용 87.89)35평(전용 27) 20 15.10억 신고가
2023.02.11 116㎡(전용 87.69)35평(전용 27) 10 13.50억
2022.03.25 133㎡(전용 100.85)40평(전용 31) 7 17.40억 직거래
2022.03.18 133㎡(전용 100.85)40평(전용 31) 7 19.00억 해제
2021.10.03 115㎡(전용 87.84)35평(전용 27) 13 14.50억 신고가
2021.09.06 131㎡(전용 100.78)40평(전용 30) 4 18.00억
2021.08.14 133㎡(전용 100.85)40평(전용 31) 11 20.00억 신고가
2021.08.07 142㎡(전용 108.80)43평(전용 33) 11 20.00억 신고가
2021.05.14 115㎡(전용 87.84)35평(전용 27) 6 14.00억
2021.05.07 150㎡(전용 114.95)45평(전용 35) 13 20.10억 신고가
2021.01.05 133㎡(전용 100.85)40평(전용 31) 21 18.00억 신고가
2020.12.31 151㎡(전용 114.84)46평(전용 35) 6 17.90억 신고가
2020.08.22 133㎡(전용 100.85)40평(전용 31) 20 16.62억 신고가
2020.06.27 133㎡(전용 100.85)40평(전용 31) 16 14.98억 신고가
2020.06.20 151㎡(전용 114.84)46평(전용 35) 5 15.55억 신고가
2020.06.19 133㎡(전용 100.85)40평(전용 31) 1 14.40억 신고가
2020.06.19 116㎡(전용 87.69)35평(전용 27) 4 13.60억
2020.06.17 116㎡(전용 87.69)35평(전용 27) 20 13.40억
2020.06.13 115㎡(전용 87.89)35평(전용 27) 22 13.98억
2020.03.20 142㎡(전용 108.80)43평(전용 33) 20 15.50억
2020.02.26 116㎡(전용 87.77)35평(전용 27) 4 13.10억
2020.02.08 116㎡(전용 87.77)35평(전용 27) 7 13.30억
2019.12.05 142㎡(전용 108.80)43평(전용 33) 19 16.65억 신고가
2019.12.02 150㎡(전용 114.95)45평(전용 35) 4 15.35억 신고가
2019.11.27 115㎡(전용 87.84)35평(전용 27) 13 14.00억 신고가
2019.11.19 115㎡(전용 87.89)35평(전용 27) 5 13.20억 신고가
2019.11.09 116㎡(전용 87.69)35평(전용 27) 23 12.90억
2019.10.30 116㎡(전용 87.69)35평(전용 27) 16 12.90억
2019.10.23 115㎡(전용 87.89)35평(전용 27) 2 11.50억
2019.10.14 131㎡(전용 100.78)40평(전용 30) 18 14.25억 신고가
2019.10.03 131㎡(전용 100.78)40평(전용 30) 8 13.85억 신고가
2019.09.11 150㎡(전용 114.95)45평(전용 35) 5 14.10억
2019.09.07 131㎡(전용 100.78)40평(전용 30) 7 13.10억 신고가
2019.09.07 115㎡(전용 87.89)35평(전용 27) 8 12.40억
2019.08.31 115㎡(전용 87.84)35평(전용 27) 10 12.00억
2019.08.16 115㎡(전용 87.89)35평(전용 27) 21 12.55억
2019.07.25 117㎡(전용 87.96)35평(전용 27) 9 11.90억
2019.07.18 116㎡(전용 87.77)35평(전용 27) 7 11.30억
2019.07.16 115㎡(전용 87.89)35평(전용 27) 16 11.70억
2019.07.02 150㎡(전용 114.95)45평(전용 35) 23 14.70억 신고가
2019.05.23 115㎡(전용 87.84)35평(전용 27) 22 11.60억
2018.10.13 115㎡(전용 87.89)35평(전용 27) 20 12.80억
2018.09.06 115㎡(전용 87.89)35평(전용 27) 16 13.00억 신고가
2018.08.28 115㎡(전용 87.89)35평(전용 27) 6 12.50억
2018.08.16 116㎡(전용 87.69)35평(전용 27) 14 11.95억
2018.05.14 116㎡(전용 87.69)35평(전용 27) 11 12.60억 신고가
2018.03.22 142㎡(전용 108.80)43평(전용 33) 19 13.85억
2018.02.23 151㎡(전용 114.84)46평(전용 35) 7 13.50억
2018.02.03 115㎡(전용 87.84)35평(전용 27) 16 11.95억 신고가
2018.02.03 150㎡(전용 114.95)45평(전용 35) 19 14.40억
2018.01.31 133㎡(전용 100.85)40평(전용 31) 14 12.50억 신고가