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단지 목록 › 송파구 문정동

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문정대우푸르지오2차

서울 송파구 문정동 19

종합 지수80
2001년 준공거래 197건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 80점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가20.4억
10년 연평균+14.3%
전고점 대비+1%
No.079 / 3332◆◆◆◆◆2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 25% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 28% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 송파구 중간 가격 대비 +12% 84㎡ 환산가 · 송파구 중간 18.1억
  • 송파구 환산가 1위 대비 46% 주공아파트 5단지 44.2억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 20.38억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +1% 2026년 고점 84㎡ 20.16억 기준
최근 실거래 14.45억 2026.08.22 · 74㎡(전용 59)22평(전용 18) · 이전 최고 15.15억
10년 연평균 수익률 +14.3% 명목 · 서울 상위 2%
5년 연평균 수익률 +9.2% 명목 · 서울 상위 7%
입지 점수 49 서울 상위 25%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억20.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 20.2억
05.0억10.0억15.0억20.0억200620132020서울 중간값이 단지 20.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
74㎡(전용 59)22평(전용 18) 14.69억 5.78억전세가율 39% 1억/1906건 중 가운데
105㎡(전용 84)32평(전용 26) 16.50억 7.36억전세가율 45% 3억/1804건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통57점서울 상위 43%
학군32점서울 상위 28%
생활67점서울 상위 18%
지하철역57중학교 전입84학원가0수학 학원61초등학교79대형마트46병원77
이 단지서울 중간값
  • 교통57점
  • 지하철역까지 거리 434m 상위 43%
  • 학군32점
  • 주변 중학교 순전입률 문정중 +1.1%, 가원중 +0.5%, 문현중 +0.5% 상위 16%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 105분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 31곳 상위 39%
  • 생활67점
  • 초등학교까지 거리 197m 상위 21%
  • 대형마트까지 거리 375m 하위 46%
  • 반경 1km 병원 수 158곳 상위 23%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 14m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 36%
역과 비교
문정역보다 약 12m 높아요 · 오르막 (아파트 약 4층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 12m
문정역 → 이 단지 땅 높이 (직선 434m)
20m30m문정역이 단지0m 지점 · 해발 약 20m54m 지점 · 해발 약 22m108m 지점 · 해발 약 23m163m 지점 · 해발 약 23m217m 지점 · 해발 약 24m271m 지점 · 해발 약 25m326m 지점 · 해발 약 26m380m 지점 · 해발 약 28m434m 지점 · 해발 약 32m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘문정동 문정대우푸르지오2차 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지49장기 흐름 · 10년 수익률985년 흐름 · 5년 수익률93서울 중간(50)
입지49장기 흐름 · 10년 수익률985년 흐름 · 5년 수익률93서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 문정동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.22 74㎡(전용 59.57)22평(전용 18) 1 14.45억
2026.07.04 74㎡(전용 59.57)22평(전용 18) 6 15.15억 신고가
2026.05.25 74㎡(전용 59.57)22평(전용 18) 3 13.20억
2026.02.26 74㎡(전용 59.57)22평(전용 18) 3 14.30억 신고가
2026.02.11 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 5 16.50억 신고가
2025.10.24 74㎡(전용 59.57)22평(전용 18) 5 10.80억
2025.09.29 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 12 12.50억 신고가
2025.07.15 74㎡(전용 59.57)22평(전용 18) 4 10.80억
2025.07.05 74㎡(전용 59.57)22평(전용 18) 6 10.50억
2025.06.28 74㎡(전용 59.57)22평(전용 18) 9 10.80억
2025.06.27 74㎡(전용 59.57)22평(전용 18) 12 10.45억
2025.04.29 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 13 11.80억
2025.04.26 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 7 11.52억
2025.03.22 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 6 11.85억
2025.03.21 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 16 11.50억
2025.03.16 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 8 12.00억 직거래
2025.03.13 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 14 11.50억
2025.02.08 74㎡(전용 59.57)22평(전용 18) 13 10.00억
2025.02.08 74㎡(전용 59.57)22평(전용 18) 8 9.65억
2025.01.15 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 9 11.20억
2025.01.15 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 9 11.20억 해제
2024.12.14 74㎡(전용 59.57)22평(전용 18) 18 9.90억
2024.10.19 74㎡(전용 59.57)22평(전용 18) 11 9.70억
2024.08.14 74㎡(전용 59.57)22평(전용 18) 10 9.35억
2024.07.27 74㎡(전용 59.30)22평(전용 18) 4 9.00억
2024.07.20 74㎡(전용 59.57)22평(전용 18) 2 9.12억
2024.06.29 74㎡(전용 59.30)22평(전용 18) 6 9.00억
2024.06.15 74㎡(전용 59.30)22평(전용 18) 10 8.88억
2024.03.13 74㎡(전용 59.30)22평(전용 18) 16 8.88억
2023.02.10 74㎡(전용 59.57)22평(전용 18) 1 8.10억
2023.01.07 74㎡(전용 59.30)22평(전용 18) 8 7.93억
2021.08.28 74㎡(전용 59.57)22평(전용 18) 9 11.40억 신고가
2021.04.14 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 2 12.00억 신고가
2021.02.27 74㎡(전용 59.57)22평(전용 18) 3 10.00억 신고가
2020.11.18 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 3 10.60억
2020.08.28 74㎡(전용 59.57)22평(전용 18) 4 8.60억
2020.08.12 74㎡(전용 59.57)22평(전용 18) 9 9.00억 신고가
2020.08.11 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 6 10.70억 신고가
2020.07.26 74㎡(전용 59.30)22평(전용 18) 6 8.70억
2020.07.11 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 16 10.48억 신고가
2020.07.08 74㎡(전용 59.57)22평(전용 18) 12 8.90억 신고가
2020.07.07 74㎡(전용 59.57)22평(전용 18) 2 8.50억
2020.06.29 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 12 10.00억
2020.06.27 74㎡(전용 59.57)22평(전용 18) 6 8.65억
2020.06.24 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 14 10.00억
2020.06.19 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 4 10.00억 신고가
2020.06.13 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 15 9.59억 신고가
2020.06.13 74㎡(전용 59.57)22평(전용 18) 13 8.80억 신고가
2020.06.13 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 7 9.60억 신고가
2020.03.04 105㎡(전용 84.88)32평(전용 26) 3 9.30억 신고가
2019.11.21 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 12 9.00억 신고가
2019.11.07 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 6 8.70억
2019.10.27 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 3 8.36억
2019.10.09 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 14 8.50억
2019.10.07 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 16 8.50억
2019.09.28 74㎡(전용 59.30)22평(전용 18) 6 7.10억
2019.09.07 74㎡(전용 59.57)22평(전용 18) 16 7.25억 신고가
2019.09.05 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 7 8.70억 신고가
2019.07.25 74㎡(전용 59.57)22평(전용 18) 6 7.10억 신고가
2019.07.10 105㎡(전용 84.88)32평(전용 26) 12 8.22억
2019.06.15 105㎡(전용 84.88)32평(전용 26) 4 7.45억
2019.06.03 74㎡(전용 59.57)22평(전용 18) 18 6.45억
2019.05.11 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 9 7.95억
2018.11.05 74㎡(전용 59.57)22평(전용 18) 2 5.89억
2018.09.12 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 8 8.55억 신고가
2018.08.24 74㎡(전용 59.57)22평(전용 18) 9 6.74억 신고가
2018.08.11 74㎡(전용 59.30)22평(전용 18) 17 6.30억
2018.08.09 74㎡(전용 59.30)22평(전용 18) 16 6.65억 신고가
2018.08.04 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 10 7.78억 신고가
2018.07.28 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 10 7.30억
2018.07.25 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 5 7.57억 신고가
2018.05.27 74㎡(전용 59.57)22평(전용 18) 11 6.50억
2018.04.16 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 6 7.00억
2018.02.12 74㎡(전용 59.57)22평(전용 18) 12 4.60억
2018.02.10 74㎡(전용 59.57)22평(전용 18) 6 6.50억 신고가
2018.02.01 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 11 6.85억
2018.01.18 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 13 7.00억
2018.01.11 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 1 6.28억
2018.01.06 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 6 7.00억 신고가
2017.10.23 105㎡(전용 84.82)32평(전용 26) 13 6.17억