집감

단지 목록 › 송파구 장지동

C

위례2차아이파크

서울 송파구 장지동 884

종합 지수43
2016년 준공거래 104건
종합 지수에 들어가는 항목43점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가17.3억
10년 연평균-
전고점 대비+0%
No.2008 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 44% 가장 강한 항목은 수학 학원
  • 학군 상위 25% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 송파구 중간 가격 대비 -4% 84㎡ 환산가 · 송파구 중간 18.1억
  • 송파구 환산가 1위 대비 39% 주공아파트 5단지 44.2억
  • 규모 495세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.8대(상위 11%)
  • 관리비 ㎡당 1,059원 84㎡ 한 달 약 8.9만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 23%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 17.32억 최근 6개월 매매 5건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 17.32억 기준
최근 실거래 24.50억신고가 2026.08.13 · 141㎡(전용 108)43평(전용 33)
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 +2.3% 명목 · 서울 하위 48%
입지 점수 38 서울 하위 44%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

5.0억10.0억15.0억20.0억201820192020202120222023202420252026서울 중간값이 단지 17.3억
5.0억10.0억15.0억20.0억201820212024서울 중간값이 단지 17.3억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
119㎡(전용 90)36평(전용 27) 21.47억 9.24억전세가율 43% 7억/7512건 중 가운데
141㎡(전용 108)43평(전용 33) 23.43억 10.33억전세가율 44% 6억/2002건 중 가운데
150㎡(전용 115)45평(전용 35) 22.03억 10.92억전세가율 50% 4억/2702건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
495세대

7개 동 · 서울 상위 35%

주차
세대당 1.8대

총 873대 (지하 873) · 서울 상위 11%

관리비
㎡당 1,059원

84㎡ 한 달 약 8.9만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 23%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 29층, 지하 3층
사용승인
2016.05
난방
지역난방
복도
계단식
승강기
12대
전기차 충전기
33기
시공사
현대산업개발
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통2점서울 하위 2%
학군33점서울 상위 25%
생활76점서울 상위 8%
지하철역2중학교 전입55학원가0수학 학원95초등학교95대형마트76병원56
이 단지서울 중간값
  • 교통2점
  • 지하철역까지 거리 1.5km 하위 2%
  • 학군33점
  • 주변 중학교 순전입률 송례중 -0.7%, 거원중 -0.8%, 위례솔중 +1.4% 상위 45%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 132분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 84곳 상위 5%
  • 생활76점
  • 초등학교까지 거리 118m 상위 5%
  • 대형마트까지 거리 215m 상위 24%
  • 반경 1km 병원 수 121곳 상위 44%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 17m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 43%

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘장지동 위례2차아이파크 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지385년 흐름 · 5년 수익률48서울 중간(50)
입지385년 흐름 · 5년 수익률48서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 장지동의 다른 단지

A 송파파인타운4단지68점 · 16.36억 A 송파파인타운8단지66점 · 23.74억 A 송파파인타운10단지65점 · 23.82억 B 송파파인타운3단지64점 · 18.10억 B 송파파인타운9단지64점 · 23.40억 B 송파파인타운6단지63점 · 18.09억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.13 141㎡(전용 108.14)43평(전용 33) 27 24.50억 신고가
2026.05.30 119㎡(전용 90.89)36평(전용 27) 7 21.50억
2026.05.28 150㎡(전용 115.65)45평(전용 35) 16 23.00억 신고가
2026.05.07 141㎡(전용 108.14)43평(전용 33) 21 22.00억
2026.05.04 141㎡(전용 108.14)43평(전용 33) 20 22.30억 신고가
2026.03.12 150㎡(전용 115.65)45평(전용 35) 12 20.80억
2026.02.24 119㎡(전용 90.89)36평(전용 27) 11 23.50억 신고가
2026.02.04 150㎡(전용 115.65)45평(전용 35) 12 20.20억 해제
2025.11.22 119㎡(전용 90.89)36평(전용 27) 4 19.40억
2025.11.08 150㎡(전용 115.65)45평(전용 35) 1 18.50억
2025.11.01 141㎡(전용 108.14)43평(전용 33) 3 20.00억 신고가
2025.10.31 119㎡(전용 90.06)36평(전용 27) 17 19.45억 신고가
2025.10.24 141㎡(전용 108.14)43평(전용 33) 24 14.10억 해제
2025.10.24 141㎡(전용 108.14)43평(전용 33) 24 14.10억
2025.10.17 119㎡(전용 90.29)36평(전용 27) 4 18.00억
2025.09.27 150㎡(전용 115.65)45평(전용 35) 4 18.90억
2025.09.03 141㎡(전용 108.14)43평(전용 33) 28 19.30억 신고가
2025.08.05 141㎡(전용 108.14)43평(전용 33) 24 19.00억
2025.07.07 119㎡(전용 90.06)36평(전용 27) 2 16.50억
2025.07.03 119㎡(전용 90.29)36평(전용 27) 14 16.80억
2025.06.30 141㎡(전용 108.14)43평(전용 33) 17 19.00억 신고가
2025.06.27 119㎡(전용 90.89)36평(전용 27) 5 16.15억
2025.06.23 150㎡(전용 115.65)45평(전용 35) 6 18.00억
2025.06.13 141㎡(전용 108.14)43평(전용 33) 8 18.00억
2025.05.01 119㎡(전용 90.89)36평(전용 27) 8 15.40억
2025.03.23 119㎡(전용 90.06)36평(전용 27) 11 16.25억
2025.03.22 150㎡(전용 115.65)45평(전용 35) 23 19.00억 해제
2025.03.22 150㎡(전용 115.65)45평(전용 35) 23 19.00억
2025.03.18 119㎡(전용 90.89)36평(전용 27) 22 16.30억 해제
2025.03.18 119㎡(전용 90.89)36평(전용 27) 22 16.30억
2025.03.01 119㎡(전용 90.89)36평(전용 27) 5 15.80억
2025.02.24 119㎡(전용 90.06)36평(전용 27) 28 15.80억
2024.11.02 150㎡(전용 115.65)45평(전용 35) 17 19.70억
2024.10.26 150㎡(전용 115.65)45평(전용 35) 1 17.20억
2024.07.20 119㎡(전용 90.89)36평(전용 27) 15 15.80억
2024.06.08 119㎡(전용 90.89)36평(전용 27) 15 15.80억
2024.04.14 119㎡(전용 90.89)36평(전용 27) 18 15.60억
2024.03.29 141㎡(전용 108.14)43평(전용 33) 18 16.30억 직거래
2024.03.27 119㎡(전용 90.29)36평(전용 27) 28 15.70억
2024.03.26 150㎡(전용 115.65)45평(전용 35) 3 18.00억
2023.07.22 141㎡(전용 108.14)43평(전용 33) 25 18.00억 신고가
2023.07.21 119㎡(전용 90.89)36평(전용 27) 10 15.70억
2023.07.15 150㎡(전용 115.65)45평(전용 35) 14 19.30억
2023.07.08 141㎡(전용 108.14)43평(전용 33) 25 17.70억 신고가
2023.04.12 119㎡(전용 90.06)36평(전용 27) 4 14.50억
2023.04.07 141㎡(전용 108.14)43평(전용 33) 19 17.60억 신고가
2023.04.01 150㎡(전용 115.65)45평(전용 35) 16 18.60억
2022.04.12 119㎡(전용 90.89)36평(전용 27) 14 17.20억
2021.10.22 119㎡(전용 90.89)36평(전용 27) 15 18.00억 신고가
2021.08.21 150㎡(전용 115.65)45평(전용 35) 16 21.50억 신고가
2021.07.05 119㎡(전용 90.89)36평(전용 27) 11 17.50억 신고가
2021.07.03 119㎡(전용 90.89)36평(전용 27) 12 17.30억 신고가
2021.02.27 150㎡(전용 115.65)45평(전용 35) 18 19.00억 신고가
2021.01.09 141㎡(전용 108.14)43평(전용 33) 3 17.45억 신고가
2020.12.29 119㎡(전용 90.89)36평(전용 27) 4 16.30억
2020.12.12 119㎡(전용 90.29)36평(전용 27) 6 16.50억 신고가
2020.12.08 150㎡(전용 115.65)45평(전용 35) 8 18.70억 신고가
2020.10.16 141㎡(전용 108.14)43평(전용 33) 28 15.80억
2020.10.10 150㎡(전용 115.65)45평(전용 35) 17 17.50억
2020.08.31 141㎡(전용 108.14)43평(전용 33) 13 17.00억 신고가
2020.07.31 119㎡(전용 90.06)36평(전용 27) 18 15.15억 신고가
2020.07.17 150㎡(전용 115.65)45평(전용 35) 15 16.85억
2020.07.13 119㎡(전용 90.89)36평(전용 27) 8 14.80억 해제
2020.07.13 119㎡(전용 90.89)36평(전용 27) 8 14.80억 신고가
2020.07.04 119㎡(전용 90.89)36평(전용 27) 5 14.00억
2020.06.27 119㎡(전용 90.89)36평(전용 27) 27 14.30억
2020.06.26 119㎡(전용 90.89)36평(전용 27) 19 14.20억
2020.06.26 119㎡(전용 90.89)36평(전용 27) 3 13.80억
2020.06.26 141㎡(전용 108.14)43평(전용 33) 8 15.20억
2020.06.24 119㎡(전용 90.06)36평(전용 27) 22 14.70억 신고가
2020.06.17 150㎡(전용 115.65)45평(전용 35) 7 16.50억
2020.06.02 150㎡(전용 115.65)45평(전용 35) 21 17.50억 신고가
2020.04.28 119㎡(전용 90.89)36평(전용 27) 14 13.80억
2019.12.22 119㎡(전용 90.29)36평(전용 27) 16 14.30억 신고가
2019.12.14 119㎡(전용 90.29)36평(전용 27) 28 13.50억
2019.12.14 150㎡(전용 115.65)45평(전용 35) 16 16.30억 신고가
2019.12.04 141㎡(전용 108.14)43평(전용 33) 17 15.50억 신고가
2019.11.30 119㎡(전용 90.89)36평(전용 27) 12 13.00억
2019.11.27 119㎡(전용 90.89)36평(전용 27) 14 13.30억
2019.11.23 119㎡(전용 90.89)36평(전용 27) 5 13.90억 신고가