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위례중앙푸르지오1단지

서울 송파구 장지동 897

종합 지수35
2016년 준공거래 38건
종합 지수에 들어가는 항목35점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가16.6억
10년 연평균-
전고점 대비+0%
No.2517 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 29% 가장 강한 항목은 수학 학원
  • 학군 상위 31% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 송파구 중간 가격 대비 -9% 84㎡ 환산가 · 송파구 중간 18.1억
  • 송파구 환산가 1위 대비 37% 주공아파트 5단지 44.2억
  • 규모 311세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.5대(상위 20%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 16.57억 최근 12개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2025년 고점 84㎡ 16.57억 기준
최근 실거래 15.36억 2026.05.30 · 144㎡(전용 110)44평(전용 33) · 이전 최고 23.40억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 +1.1% 명목 · 서울 하위 37%
입지 점수 32 서울 하위 29%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

5.0억10.0억15.0억20.0억2017201820192020202120222023202420252026서울 중간값이 단지 14.8억
5.0억10.0억15.0억20.0억201720212025서울 중간값이 단지 14.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
112㎡(전용 84)34평(전용 26) 17.91억 8.52억전세가율 48% 7억/1002건 중 가운데
134㎡(전용 102)41평(전용 31) - 9.50억 -
144㎡(전용 110)44평(전용 33) 18.24억 10.51억전세가율 58% 3억/2604건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

세대수
311세대

4개 동 · 서울 상위 48%

주차
세대당 1.5대

총 453대 (지하 453) · 서울 상위 20%

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 19층, 지하 3층
사용승인
2016.12
난방
지역난방
복도
계단식
승강기
12대
전기차 충전기
8기
시공사
대우푸르지오
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통4점서울 하위 4%
학군31점서울 상위 31%
생활58점서울 상위 36%
지하철역4중학교 전입46학원가0수학 학원94초등학교25대형마트94병원54
이 단지서울 중간값
  • 교통4점
  • 지하철역까지 거리 1.3km 하위 4%
  • 학군31점
  • 주변 중학교 순전입률 송례중 -0.7%, 문현중 +0.5% 하위 46%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 131분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 80곳 상위 6%
  • 생활58점
  • 초등학교까지 거리 443m 하위 25%
  • 대형마트까지 거리 104m 상위 6%
  • 반경 1km 병원 수 118곳 상위 46%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 17m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 44%
역과 비교
남위례역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 33m중간에 양 끝보다 약 17m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
남위례역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.3km)
30m40m50m남위례역이 단지0m 지점 · 해발 약 32m167m 지점 · 해발 약 32m333m 지점 · 해발 약 53m500m 지점 · 해발 약 48m666m 지점 · 해발 약 26m833m 지점 · 해발 약 27m1000m 지점 · 해발 약 35m1166m 지점 · 해발 약 36m1333m 지점 · 해발 약 36m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지325년 흐름 · 5년 수익률37서울 중간(50)
입지325년 흐름 · 5년 수익률37서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 장지동의 다른 단지

A 송파파인타운4단지68점 · 16.36억 A 송파파인타운8단지66점 · 23.74억 A 송파파인타운10단지65점 · 23.82억 B 송파파인타운3단지64점 · 18.10억 B 송파파인타운9단지64점 · 23.40억 B 송파파인타운6단지63점 · 18.09억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.05.30 144㎡(전용 110.27)44평(전용 33) 13 15.36억
2026.01.10 144㎡(전용 110.27)44평(전용 33) 9 23.40억 신고가
2025.12.24 143㎡(전용 110.22)43평(전용 33) 2 21.50억
2025.11.16 144㎡(전용 110.27)44평(전용 33) 10 22.00억 신고가
2025.10.24 111㎡(전용 84.95)34평(전용 26) 7 17.95억
2025.02.13 143㎡(전용 110.22)43평(전용 33) 3 17.40억
2024.07.13 112㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 10 15.40억
2024.07.11 134㎡(전용 102.05)41평(전용 31) 4 15.60억 직거래
2024.05.30 112㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 8 14.50억
2023.07.28 134㎡(전용 102.05)41평(전용 31) 4 10.61억 해제
2022.05.23 112㎡(전용 84.74)34평(전용 26) 18 18.50억 신고가
2021.12.31 112㎡(전용 84.43)34평(전용 26) 5 16.80억 신고가
2021.09.04 112㎡(전용 84.74)34평(전용 26) 18 18.50억 해제
2021.02.04 144㎡(전용 110.27)44평(전용 33) 12 19.90억 신고가
2020.12.11 112㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 3 15.50억 해제
2020.12.11 112㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 3 15.50억
2020.11.29 112㎡(전용 84.43)34평(전용 26) 12 16.10억 신고가
2020.11.24 112㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 12 16.00억 신고가
2020.11.24 111㎡(전용 84.95)34평(전용 26) 6 15.90억
2020.08.29 134㎡(전용 102.05)41평(전용 31) 17 17.10억
2020.07.04 143㎡(전용 110.22)43평(전용 33) 5 16.90억 신고가
2020.03.09 112㎡(전용 84.74)34평(전용 26) 15 14.00억
2020.02.14 144㎡(전용 110.27)44평(전용 33) 3 15.70억
2020.01.10 111㎡(전용 84.95)34평(전용 26) 4 14.45억
2019.12.13 144㎡(전용 110.27)44평(전용 33) 8 15.80억 신고가
2019.12.03 112㎡(전용 84.74)34평(전용 26) 9 15.10억 신고가
2019.07.06 144㎡(전용 110.27)44평(전용 33) 16 15.25억
2019.02.18 112㎡(전용 84.74)34평(전용 26) 7 11.50억
2018.09.04 112㎡(전용 84.78)34평(전용 26) 13 12.50억
2018.02.21 260㎡(전용 195.98)79평(전용 59) 19 20.70억
2017.09.04 256㎡(전용 194.95)77평(전용 59) 19 22.00억
2017.05.07 143㎡(전용 110.22)43평(전용 33) 2 9.29억 분양권
2017.05.06 134㎡(전용 102.05)41평(전용 31) 17 9.37억 분양권
2017.04.14 134㎡(전용 102.05)41평(전용 31) 3 8.66억 분양권
2017.03.10 111㎡(전용 84.95)34평(전용 26) 6 6.20억 분양권
2017.03.10 144㎡(전용 110.27)44평(전용 33) 17 9.18억 분양권
2017.02.11 143㎡(전용 110.22)43평(전용 33) 18 9.56억 분양권
2017.02.05 112㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 4 7.35억 분양권
2017.01.31 112㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 17 7.74억 분양권
2017.01.25 144㎡(전용 110.27)44평(전용 33) 5 9.24억 분양권
2017.01.21 134㎡(전용 102.05)41평(전용 31) 12 8.75억 분양권
2017.01.07 112㎡(전용 84.74)34평(전용 26) 11 7.50억 분양권