집감

단지 목록 › 송파구 마천동

D

송파건원여미지아파트

서울 송파구 마천동 21

종합 지수26
2018년 준공거래 108건
종합 지수에 들어가는 항목26점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가13.1억
10년 연평균-
전고점 대비+0%
No.2857 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 26% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 40% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 송파구 중간 가격 대비 -27% 84㎡ 환산가 · 송파구 중간 18.1억
  • 송파구 환산가 1위 대비 30% 주공아파트 5단지 44.2억
  • 규모 107세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.9대(하위 12%)
  • 관리비 ㎡당 759원 84㎡ 한 달 약 6.4만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 4%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 13.14억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 13.14억 기준
최근 실거래 9.80억신고가 2026.10.20 · 72㎡(전용 51)22평(전용 16)
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 -0.4% 명목 · 서울 하위 21%
입지 점수 31 서울 하위 26%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

5.0억7.5억10.0억12.5억15.0억201820192020202120222023202420252026서울 중간값이 단지 13.1억
5.0억7.5억10.0억12.5억15.0억201820212024서울 중간값이 단지 13.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
72㎡(전용 51)22평(전용 16) 8.82억 4.90억전세가율 56% 3.5억/40최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
107세대

1개 동 · 서울 하위 9%

주차
세대당 0.9대

총 92대 (지하 67) · 서울 하위 12%

관리비
㎡당 759원

84㎡ 한 달 약 6.4만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 4%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 20층, 지하 1층
사용승인
2018.10
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
3대
전기차 충전기
3기
시공사
(주)건원건설
관리 방식
자치관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통20점서울 하위 20%
학군27점서울 상위 40%
생활47점서울 하위 42%
지하철역20중학교 전입80학원가0수학 학원40초등학교22대형마트53병원67
이 단지서울 중간값
  • 교통20점
  • 지하철역까지 거리 758m 하위 20%
  • 학군27점
  • 주변 중학교 순전입률 보인중 +2.9%, 오주중 -1.2%, 거원중 -0.8% 상위 20%
  • 주요 학원가 접근성 명일동 학원가 95분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 21곳 하위 40%
  • 생활47점
  • 초등학교까지 거리 462m 하위 22%
  • 대형마트까지 거리 337m 상위 47%
  • 반경 1km 병원 수 138곳 상위 33%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 10m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 17%
역과 비교
거여역보다 약 6m 낮아요 · 내리막
거여역 → 이 단지 땅 높이 (직선 758m)
30m40m거여역이 단지0m 지점 · 해발 약 37m95m 지점 · 해발 약 36m190m 지점 · 해발 약 37m284m 지점 · 해발 약 39m379m 지점 · 해발 약 38m474m 지점 · 해발 약 35m568m 지점 · 해발 약 33m663m 지점 · 해발 약 31m758m 지점 · 해발 약 31m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘마천동 송파건원여미지아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지315년 흐름 · 5년 수익률21서울 중간(50)
입지315년 흐름 · 5년 수익률21서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 마천동의 다른 단지

A 마천동금호타운179점 · 17.03억 A 삼익166점 · 14.20억 B 아남50점 · 10.14억 C 마천금호어울림1차아파트47점 · 11.53억 C 송파파크데일1단지41점 · 13.60억 C 금호어울림37점 · 9.86억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.20 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 15 9.80억 신고가
2026.07.27 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 5 8.10억
2026.05.09 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 11 8.10억
2026.04.08 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 4 7.00억
2026.03.27 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 1 7.25억
2025.12.27 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 10 7.20억
2025.11.29 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 15 7.10억
2025.11.21 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 6 7.20억
2025.11.20 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 10 7.50억
2025.04.28 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 3 6.80억
2025.02.24 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 10 7.10억
2023.09.23 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 9 6.85억
2023.07.04 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 3 6.50억
2022.04.16 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 11 7.20억
2022.04.13 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 11 7.88억
2022.01.24 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 5 8.30억 신고가
2021.05.15 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 18 7.80억 신고가
2021.04.11 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 15 7.70억 신고가
2021.02.10 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 6 7.40억
2021.01.21 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 13 7.40억 신고가
2020.12.08 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 10 6.99억
2020.11.16 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 19 7.00억
2020.11.14 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 15 7.07억 신고가
2020.08.18 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 14 6.50억 신고가
2020.02.08 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 10 5.75억
2019.11.29 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 20 4.80억
2019.11.28 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 20 5.37억
2019.10.02 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 11 5.60억
2019.10.01 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 17 5.35억
2019.09.10 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 20 5.10억
2019.08.30 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 1 4.60억
2019.07.30 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 1 4.30억
2019.07.22 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 10 5.05억
2019.07.01 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 1 4.60억
2019.04.20 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 2 4.73억
2019.03.29 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 1 4.62억
2019.03.19 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 16 5.78억 신고가
2019.03.12 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 4 4.85억
2019.01.25 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 20 4.21억
2019.01.21 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 12 5.30억 신고가
2019.01.03 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 9 3.90억
2018.12.14 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 6 3.70억
2018.12.14 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 17 3.70억
2018.12.06 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 14 3.70억
2018.12.06 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 17 3.70억
2018.12.06 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 2 4.65억
2018.12.05 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 1 4.55억
2018.12.05 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 15 3.85억
2018.12.05 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 7 3.85억
2018.12.04 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 7 3.70억
2018.12.04 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 3 3.70억
2018.12.04 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 3 4.33억
2018.12.04 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 9 3.70억
2018.12.04 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 18 3.85억
2018.12.04 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 6 3.85억
2018.12.04 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 6 3.85억
2018.12.04 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 18 3.85억
2018.12.04 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 17 3.70억
2018.12.04 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 9 3.80억
2018.12.04 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 7 4.33억
2018.12.04 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 6 3.70억
2018.12.04 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 16 3.85억
2018.12.04 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 3 3.70억
2018.12.04 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 19 3.85억
2018.12.04 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 10 3.70억
2018.12.04 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 4 3.85억
2018.12.04 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 9 3.70억
2018.12.04 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 13 3.70억
2018.12.04 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 7 3.70억
2018.12.04 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 10 3.70억
2018.12.04 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 14 3.70억
2018.12.04 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 10 3.85억
2018.12.03 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 2 4.65억 신고가
2018.12.03 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 2 4.65억
2018.11.26 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 8 3.70억
2018.11.04 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 10 3.70억
2018.11.04 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 12 3.85억
2018.11.04 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 12 3.70억
2018.10.04 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 5 3.70억
2018.10.04 72㎡(전용 51.76)22평(전용 16) 15 3.70억