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B

테라펠리체송파

서울 송파구 가락동 166-6

종합 지수52
2021년 준공거래 46건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목52점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가16.5억
10년 연평균-
전고점 대비+1%
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 송파구 중간 가격 대비 -9% 84㎡ 환산가 · 송파구 중간 18.1억

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 16.48억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +1% 2026년 고점 84㎡ 16.33억 기준
최근 실거래 6.00억 2026.10.08 · 42㎡(전용 29)13평(전용 9) · 이전 최고 6.30억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 56 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

10.0억12.0억14.0억16.0억18.0억202420252026서울 중간값이 단지 16.3억
10.0억12.0억14.0억16.0억18.0억202420252026서울 중간값이 단지 16.3억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
42㎡(전용 29)13평(전용 9) 6.08억 4.25억전세가율 70% 4억/52건 중 가운데
48㎡(전용 33)15평(전용 10) 6.73억 - -
62㎡(전용 44)19평(전용 13) 8.27억 6.00억전세가율 72% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통98점
학군30점
생활60점
지하철역98중학교 전입70학원가0수학 학원64초등학교45대형마트88병원46
이 단지서울 중간값
  • 교통98점
  • 지하철역까지 거리 113m 상위 2%
  • 학군30점
  • 주변 중학교 순전입률 보인중 +2.9%, 송파중 -1.4%, 오주중 -1.2% 상위 30%
  • 주요 학원가 접근성 명일동 학원가 102분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 33곳 상위 36%
  • 생활60점
  • 초등학교까지 거리 343m 하위 45%
  • 대형마트까지 거리 145m 상위 12%
  • 반경 1km 병원 수 106곳 하위 46%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 17m
역과 비교
개롱역과 땅 높이가 비슷해요
개롱역 → 이 단지 땅 높이 (직선 113m)
30m40m개롱역이 단지0m 지점 · 해발 약 32m14m 지점 · 해발 약 32m28m 지점 · 해발 약 32m42m 지점 · 해발 약 32m56m 지점 · 해발 약 32m71m 지점 · 해발 약 32m85m 지점 · 해발 약 32m99m 지점 · 해발 약 32m113m 지점 · 해발 약 32m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘가락동 테라펠리체송파 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지56서울 중간(50)
입지56서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 가락동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.08 42㎡(전용 29.11)13평(전용 9) 6 6.00억
2026.08.31 62㎡(전용 44.04)19평(전용 13) 6 8.20억
2026.07.23 42㎡(전용 29.11)13평(전용 9) 13 6.30억 신고가
2026.07.20 42㎡(전용 29.42)13평(전용 9) 9 6.10억
2026.07.13 42㎡(전용 29.11)13평(전용 9) 15 6.20억 신고가
2026.07.06 62㎡(전용 44.04)19평(전용 13) 9 8.35억 신고가
2026.07.01 42㎡(전용 29.11)13평(전용 9) 5 5.95억
2026.06.03 49㎡(전용 33.95)15평(전용 10) 12 6.60억
2026.05.11 42㎡(전용 29.11)13평(전용 9) 10 6.15억
2026.05.06 49㎡(전용 33.95)15평(전용 10) 13 6.60억
2026.04.29 42㎡(전용 29.11)13평(전용 9) 9 6.10억
2026.04.22 42㎡(전용 29.11)13평(전용 9) 7 5.85억
2026.04.20 42㎡(전용 29.42)13평(전용 9) 3 5.70억
2026.04.17 42㎡(전용 29.11)13평(전용 9) 3 5.80억
2026.04.13 62㎡(전용 44.04)19평(전용 13) 8 8.30억 신고가
2026.04.06 42㎡(전용 29.11)13평(전용 9) 8 5.95억
2026.03.30 49㎡(전용 33.95)15평(전용 10) 16 6.60억
2026.03.18 49㎡(전용 33.95)15평(전용 10) 15 6.60억
2026.03.16 48㎡(전용 33.10)15평(전용 10) 12 7.05억
2026.03.06 62㎡(전용 44.04)19평(전용 13) 16 8.25억 신고가
2026.03.04 62㎡(전용 44.04)19평(전용 13) 4 7.85억
2026.03.03 48㎡(전용 33.10)15평(전용 10) 16 7.10억 신고가
2026.02.25 62㎡(전용 44.04)19평(전용 13) 14 8.18억
2026.02.11 62㎡(전용 44.04)19평(전용 13) 8 8.20억
2026.02.09 48㎡(전용 33.10)15평(전용 10) 13 6.95억
2026.02.06 62㎡(전용 44.04)19평(전용 13) 3 7.75억
2026.01.31 62㎡(전용 44.04)19평(전용 13) 7 8.05억
2026.01.15 62㎡(전용 44.04)19평(전용 13) 13 8.05억
2026.01.09 62㎡(전용 44.04)19평(전용 13) 15 8.20억 신고가
2026.01.05 49㎡(전용 33.95)15평(전용 10) 14 6.58억
2025.12.18 42㎡(전용 29.42)13평(전용 9) 7 5.95억
2025.12.16 62㎡(전용 44.04)19평(전용 13) 6 7.95억
2025.12.13 62㎡(전용 44.04)19평(전용 13) 3 7.75억
2025.12.06 62㎡(전용 44.04)19평(전용 13) 5 7.95억
2025.12.01 62㎡(전용 44.04)19평(전용 13) 5 7.95억
2025.11.29 62㎡(전용 44.04)19평(전용 13) 4 7.80억
2025.11.29 48㎡(전용 33.10)15평(전용 10) 15 7.05억 직거래
2025.11.29 62㎡(전용 44.04)19평(전용 13) 4 7.80억 해제
2025.11.24 42㎡(전용 29.42)13평(전용 9) 4 5.85억
2025.11.13 48㎡(전용 33.10)15평(전용 10) 14 7.00억
2025.11.11 42㎡(전용 29.42)13평(전용 9) 5 5.85억
2025.11.06 42㎡(전용 29.42)13평(전용 9) 6 5.85억
2025.11.05 62㎡(전용 44.04)19평(전용 13) 10 7.90억
2025.11.04 62㎡(전용 44.04)19평(전용 13) 10 7.95억 신고가
2025.10.23 62㎡(전용 44.04)19평(전용 13) 11 8.00억 해제
2025.07.05 62㎡(전용 44.04)19평(전용 13) 9 7.90억
2025.06.27 42㎡(전용 29.11)13평(전용 9) 11 6.15억 신고가
2025.02.18 42㎡(전용 29.11)13평(전용 9) 4 5.80억
2024.08.04 42㎡(전용 29.11)13평(전용 9) 12 6.05억
2022.08.31 62㎡(전용 44.04)19평(전용 13) 16 8.73억 직거래