집감

단지 목록 › 강동구 천호동

B

대우한강베네시티

서울 강동구 천호동 425-5

종합 지수50
2007년 준공거래 228건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 50점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가9.2억
10년 연평균+9.0%
전고점 대비+7%
No.1334 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 23% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 하위 46% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 강동구 중간 가격 대비 -39% 84㎡ 환산가 · 강동구 중간 14.9억
  • 강동구 환산가 1위 대비 31% 올림픽파크포레온 29.7억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 9.17억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +7% 2026년 고점 84㎡ 8.56억 기준
최근 실거래 13.35억 2026.09.05 · 152㎡(전용 114)46평(전용 35) · 이전 최고 16.50억
10년 연평균 수익률 +9.0% 명목 · 서울 상위 47%
5년 연평균 수익률 +2.2% 명목 · 서울 하위 48%
입지 점수 50 서울 상위 23%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억2008201020122014201620182020202220242026서울 중간값이 단지 8.6억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억200820152022서울 중간값이 단지 8.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
152㎡(전용 114)46평(전용 35) 12.89억 7.54억전세가율 59% 1억/3002건 중 가운데
172㎡(전용 130)52평(전용 39) 13.50억 7.80억전세가율 58% 1.5억/230최근 계약
175㎡(전용 132)53평(전용 40) 13.40억 8.80억전세가율 66% 2억/2503건 중 가운데
218㎡(전용 164)66평(전용 50) 17.00억 - -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통85점서울 상위 15%
학군22점서울 하위 46%
생활61점서울 상위 27%
지하철역85중학교 전입79학원가0수학 학원21초등학교2대형마트94병원89
이 단지서울 중간값
  • 교통85점
  • 지하철역까지 거리 249m 상위 15%
  • 학군22점
  • 주변 중학교 순전입률 천일중 -1.3%, 동신중 +2.6%, 성내중 +0.7% 상위 21%
  • 주요 학원가 접근성 명일동 학원가 43분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 14곳 하위 21%
  • 생활61점
  • 초등학교까지 거리 773m 하위 2%
  • 대형마트까지 거리 101m 상위 6%
  • 반경 1km 병원 수 206곳 상위 11%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 7m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 6%
역과 비교
천호역과 땅 높이가 비슷해요
천호역 → 이 단지 땅 높이 (직선 249m)
20m30m천호역이 단지0m 지점 · 해발 약 21m31m 지점 · 해발 약 22m62m 지점 · 해발 약 24m93m 지점 · 해발 약 24m124m 지점 · 해발 약 25m156m 지점 · 해발 약 25m187m 지점 · 해발 약 23m218m 지점 · 해발 약 24m249m 지점 · 해발 약 22m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘천호동 대우한강베네시티 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지50장기 흐름 · 10년 수익률535년 흐름 · 5년 수익률48서울 중간(50)
입지50장기 흐름 · 10년 수익률535년 흐름 · 5년 수익률48서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 천호동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.05 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 11 13.35억
2026.08.07 175㎡(전용 132.44)53평(전용 40) 17 13.50억
2026.05.30 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 13 11.60억
2026.05.18 172㎡(전용 130.13)52평(전용 39) 13 13.20억
2026.05.06 172㎡(전용 130.13)52평(전용 39) 16 13.80억 신고가
2026.05.02 152㎡(전용 114.67)46평(전용 35) 19 16.50억 신고가
2026.03.13 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 12 13.00억 신고가
2026.02.02 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 14 11.50억
2026.01.23 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 11 10.60억
2025.11.28 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 18 12.10억
2025.10.18 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 10 11.10억
2025.10.18 175㎡(전용 132.44)53평(전용 40) 16 12.30억
2025.09.30 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 9 10.90억
2025.09.04 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 19 10.60억
2025.08.30 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 15 11.25억
2025.07.15 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 9 10.95억
2025.06.23 172㎡(전용 130.13)52평(전용 39) 16 11.00억
2025.06.18 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 15 12.20억
2025.06.16 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 11 11.10억
2025.04.30 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 15 9.00억
2025.03.03 152㎡(전용 114.67)46평(전용 35) 22 12.45억
2024.10.14 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 20 11.50억
2024.09.13 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 13 11.50억
2024.08.05 172㎡(전용 130.13)52평(전용 39) 16 10.50억 해제
2024.07.26 172㎡(전용 130.13)52평(전용 39) 18 9.80억
2024.06.04 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 16 10.50억
2024.03.21 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 10 10.20억
2023.12.06 175㎡(전용 132.44)53평(전용 40) 14 11.97억
2023.12.04 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 9 9.80억
2023.11.18 218㎡(전용 164.61)66평(전용 50) 22 17.00억 신고가
2023.08.22 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 17 9.80억
2023.05.19 172㎡(전용 130.13)52평(전용 39) 11 10.40억
2023.04.06 175㎡(전용 132.44)53평(전용 40) 9 10.00억 직거래
2023.02.02 218㎡(전용 164.61)66평(전용 50) 22 17.00억 해제
2022.04.16 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 20 10.50억
2022.03.06 172㎡(전용 130.13)52평(전용 39) 12 11.00억
2021.09.07 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 11 12.50억 신고가
2021.06.15 175㎡(전용 132.44)53평(전용 40) 11 13.00억 신고가
2021.05.22 175㎡(전용 132.44)53평(전용 40) 14 12.30억
2021.03.20 172㎡(전용 130.13)52평(전용 39) 15 12.10억
2021.03.13 175㎡(전용 132.44)53평(전용 40) 16 12.00억
2021.03.09 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 18 11.50억
2020.12.22 175㎡(전용 132.44)53평(전용 40) 15 12.50억 신고가
2020.12.05 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 14 10.30억
2020.11.10 175㎡(전용 132.44)53평(전용 40) 16 11.50억 신고가
2020.10.17 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 18 9.90억
2020.07.08 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 17 9.50억
2020.07.06 172㎡(전용 130.13)52평(전용 39) 10 10.00억 신고가
2020.07.04 175㎡(전용 132.44)53평(전용 40) 15 9.80억
2020.06.13 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 9 8.60억
2020.06.04 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 11 8.50억
2020.05.23 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 13 8.85억
2020.05.09 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 10 8.70억
2020.05.09 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 17 8.70억
2020.05.07 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 20 5.95억
2020.04.15 175㎡(전용 132.44)53평(전용 40) 12 9.20억
2020.02.29 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 21 8.65억
2020.02.08 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 9 8.50억
2019.12.12 152㎡(전용 114.67)46평(전용 35) 21 12.00억 신고가
2019.11.29 172㎡(전용 130.13)52평(전용 39) 17 9.70억
2019.11.29 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 17 8.00억
2019.11.29 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 18 8.00억
2019.11.27 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 12 7.50억
2019.11.22 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 16 9.00억
2019.11.12 175㎡(전용 132.44)53평(전용 40) 11 8.05억
2019.11.04 172㎡(전용 130.13)52평(전용 39) 15 7.65억
2019.11.04 175㎡(전용 132.44)53평(전용 40) 14 8.40억
2019.11.02 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 13 7.55억
2019.11.02 172㎡(전용 130.13)52평(전용 39) 11 7.75억
2019.11.02 172㎡(전용 130.13)52평(전용 39) 14 7.95억
2019.11.02 175㎡(전용 132.44)53평(전용 40) 14 8.30억
2019.10.30 172㎡(전용 130.13)52평(전용 39) 15 7.75억
2019.10.25 172㎡(전용 130.13)52평(전용 39) 18 9.80억 신고가
2019.10.17 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 13 7.30억
2019.10.12 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 17 7.23억
2019.09.30 175㎡(전용 132.44)53평(전용 40) 19 8.50억 신고가
2019.08.01 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 15 7.80억
2019.07.19 152㎡(전용 114.63)46평(전용 35) 16 7.30억
2019.06.06 175㎡(전용 132.44)53평(전용 40) 10 8.25억 신고가
2019.04.25 172㎡(전용 130.13)52평(전용 39) 19 7.50억