집감

단지 목록 › 강동구 고덕동

B

주공2

서울 강동구 고덕동 212

종합 지수58
1982년 준공거래 1238건
종합 지수에 들어가는 항목58점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.869 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 2% 가장 강한 항목은 수학 학원
  • 학군 상위 5% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 규모 4,932세대 대단지 · 주차 세대당 1.4대(상위 23%)
  • 관리비 ㎡당 1,166원 84㎡ 한 달 약 9.8만 원 · 서울에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 7.80억 2016.09.30 · 전용 55㎡전용 17평 · 이전 최고 8.60억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 73 서울 상위 2%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억200620082010201220142016서울 중간값이 단지 10.2억
2.5억5.0억7.5억10.0억200620102014서울 중간값이 단지 10.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
4,932세대

53개 동 · 서울 상위 1%

주차
세대당 1.4대

총 6,905대 (지하 6,905) · 서울 상위 23%

관리비
㎡당 1,166원

84㎡ 한 달 약 9.8만 원 · 서울에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 35층, 지하 3층
사용승인
2019.09
난방
지역난방
복도
계단식
승강기
135대
전기차 충전기
135기
시공사
대우건설, SK건설, 현대건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통89점서울 상위 11%
학군77점서울 상위 5%
생활53점서울 상위 47%
지하철역89중학교 전입49학원가80수학 학원95초등학교28대형마트80병원50
이 단지서울 중간값
  • 교통89점
  • 지하철역까지 거리 209m 상위 11%
  • 학군77점
  • 주변 중학교 순전입률 한영중 -1.1%, 배재중 -0.0%, 명일중 +0.4% 하위 49%
  • 주요 학원가 접근성 명일동 학원가 5분 80점
  • 반경 1km 수학 학원 수 90곳 상위 5%
  • 생활53점
  • 초등학교까지 거리 427m 하위 28%
  • 대형마트까지 거리 186m 상위 20%
  • 반경 1km 병원 수 112곳 하위 50%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 10m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 19%
역과 비교
고덕역보다 약 4m 높아요 · 오르막 (아파트 약 1층 높이)
고덕역 → 이 단지 땅 높이 (직선 209m)
30m40m50m고덕역이 단지0m 지점 · 해발 약 36m26m 지점 · 해발 약 37m52m 지점 · 해발 약 39m78m 지점 · 해발 약 40m104m 지점 · 해발 약 40m131m 지점 · 해발 약 42m157m 지점 · 해발 약 40m183m 지점 · 해발 약 41m209m 지점 · 해발 약 40m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 지도·리뷰네이버 지도

검색어 ‘고덕동 주공2 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지73서울 중간(50)
입지73서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 고덕동의 다른 단지

S 배재현대84점 · 19.16억 A 고덕그라시움77점 · 25.79억 A 대우76점 · 13.51억 A 아남171점 · 15.28억 A 고덕 아이파크70점 · 19.37억 B 고덕센트럴푸르지오64점 · 23.01억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2016.09.30 전용 55.80㎡전용 17평 5 7.80억
2016.09.08 전용 48.85㎡전용 15평 3 7.00억
2016.09.05 전용 48.85㎡전용 15평 4 6.33억
2016.09.02 전용 48.60㎡전용 15평 5 5.90억
2016.09.01 전용 48.60㎡전용 15평 4 6.60억
2016.08.29 전용 32.98㎡전용 10평 1 5.00억
2016.08.25 전용 55.80㎡전용 17평 2 7.05억
2016.08.19 전용 55.80㎡전용 17평 3 7.25억
2016.08.12 전용 48.60㎡전용 15평 2 6.20억
2016.08.06 전용 39.33㎡전용 12평 2 5.55억
2016.08.03 전용 55.80㎡전용 17평 3 7.30억
2016.08.02 전용 48.85㎡전용 15평 3 6.30억
2016.07.28 전용 32.98㎡전용 10평 1 4.95억
2016.07.27 전용 38.52㎡전용 12평 5 5.60억
2016.07.27 전용 55.80㎡전용 17평 3 6.90억
2016.07.22 전용 39.33㎡전용 12평 5 5.55억
2016.07.15 전용 41.62㎡전용 13평 3 5.78억
2016.07.02 전용 48.60㎡전용 15평 1 6.00억
2016.06.29 전용 39.33㎡전용 12평 1 5.52억
2016.06.25 전용 46.93㎡전용 14평 1 5.80억
2016.06.23 전용 48.60㎡전용 15평 1 6.00억
2016.06.17 전용 39.33㎡전용 12평 1 5.15억
2016.06.16 전용 55.80㎡전용 17평 2 6.77억
2016.06.14 전용 48.60㎡전용 15평 5 5.92억
2016.06.13 전용 48.85㎡전용 15평 4 5.80억
2016.06.08 전용 46.93㎡전용 14평 4 5.70억
2016.06.04 전용 48.60㎡전용 15평 5 5.90억
2016.06.02 전용 48.60㎡전용 15평 5 5.70억
2016.05.23 전용 41.62㎡전용 13평 2 5.20억
2016.05.21 전용 41.62㎡전용 13평 4 5.20억
2016.05.11 전용 41.62㎡전용 13평 3 5.20억
2016.05.11 전용 48.85㎡전용 15평 3 5.70억
2016.05.04 전용 39.33㎡전용 12평 3 5.05억
2016.04.30 전용 32.98㎡전용 10평 1 4.40억
2016.04.29 전용 55.80㎡전용 17평 3 6.30억
2016.04.26 전용 48.60㎡전용 15평 5 5.55억
2016.04.22 전용 48.60㎡전용 15평 1 5.55억
2016.04.20 전용 41.62㎡전용 13평 4 5.05억
2016.04.15 전용 48.60㎡전용 15평 1 5.60억
2016.04.12 전용 48.60㎡전용 15평 5 5.55억
2016.04.12 전용 48.85㎡전용 15평 4 5.45억
2016.04.11 전용 48.85㎡전용 15평 1 5.48억
2016.03.29 전용 48.85㎡전용 15평 5 5.45억
2016.03.29 전용 55.80㎡전용 17평 3 6.20억
2016.03.23 전용 55.80㎡전용 17평 3 6.20억
2016.03.18 전용 48.85㎡전용 15평 5 5.45억
2016.03.15 전용 55.80㎡전용 17평 3 6.43억
2016.03.04 전용 39.33㎡전용 12평 4 4.65억
2016.02.17 전용 55.80㎡전용 17평 3 6.43억
2016.02.15 전용 55.80㎡전용 17평 5 6.29억
2016.02.15 전용 48.85㎡전용 15평 1 5.40억
2016.02.13 전용 48.60㎡전용 15평 4 5.42억
2016.02.13 전용 48.60㎡전용 15평 2 5.45억
2016.02.05 전용 55.80㎡전용 17평 2 6.40억
2016.01.30 전용 46.93㎡전용 14평 2 5.30억
2016.01.29 전용 55.80㎡전용 17평 2 6.25억
2016.01.20 전용 38.52㎡전용 12평 2 4.80억
2016.01.16 전용 48.85㎡전용 15평 2 5.48억
2015.12.30 전용 48.60㎡전용 15평 3 5.60억
2015.12.29 전용 48.60㎡전용 15평 2 5.53억
2015.12.09 전용 39.33㎡전용 12평 2 5.00억
2015.12.09 전용 55.80㎡전용 17평 3 6.40억
2015.11.25 전용 55.80㎡전용 17평 5 6.50억
2015.11.24 전용 48.60㎡전용 15평 1 5.60억
2015.11.14 전용 41.62㎡전용 13평 5 5.18억
2015.10.31 전용 46.93㎡전용 14평 2 5.55억
2015.10.30 전용 48.60㎡전용 15평 1 5.75억
2015.10.24 전용 48.85㎡전용 15평 2 5.70억
2015.10.22 전용 38.52㎡전용 12평 3 5.00억
2015.10.19 전용 41.62㎡전용 13평 3 5.12억
2015.10.17 전용 48.60㎡전용 15평 2 5.79억
2015.10.17 전용 55.80㎡전용 17평 5 6.49억
2015.10.16 전용 55.80㎡전용 17평 4 6.40억
2015.10.16 전용 39.33㎡전용 12평 3 5.00억
2015.10.16 전용 48.60㎡전용 15평 5 5.69억
2015.10.13 전용 48.60㎡전용 15평 4 5.65억
2015.10.09 전용 55.80㎡전용 17평 1 6.29억
2015.10.09 전용 48.60㎡전용 15평 1 5.59억
2015.09.29 전용 41.62㎡전용 13평 1 5.10억
2015.09.21 전용 41.62㎡전용 13평 4 5.10억