집감

단지 목록 › 강동구 천호동

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천호1차우림루미아트

서울 강동구 천호동 47-24

종합 지수42
2004년 준공거래 90건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목42점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가7.7억
10년 연평균+6.8%
전고점 대비-1%
No.---◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 강동구 중간 가격 대비 -48% 84㎡ 환산가 · 강동구 중간 14.9억

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 7.74억 최근 12개월 매매 6건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -1% 2026년 고점 84㎡ 7.78억 기준
최근 실거래 8.13억 2026.04.06 · 103㎡(전용 83)31평(전용 25) · 이전 최고 8.45억
10년 연평균 수익률 +6.8% 명목 · 서울 하위 19%
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 64 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 7.8억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 7.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
86㎡(전용 69)26평(전용 21) 6.65억 - -
104㎡(전용 84)31평(전용 26) 8.00억 5.60억전세가율 70% 4.7억/60최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통76점
학군59점
생활62점
지하철역76중학교 전입87학원가47수학 학원63초등학교33대형마트64병원89
이 단지서울 중간값
  • 교통76점
  • 지하철역까지 거리 321m 상위 24%
  • 학군59점
  • 주변 중학교 순전입률 천호중 +1.6%, 성덕여자중 +1.4%, 신명중 -1.1% 상위 13%
  • 주요 학원가 접근성 명일동 학원가 22분 47점
  • 반경 1km 수학 학원 수 32곳 상위 37%
  • 생활62점
  • 초등학교까지 거리 401m 하위 33%
  • 대형마트까지 거리 275m 상위 36%
  • 반경 1km 병원 수 205곳 상위 11%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 10m
역과 비교
굽은다리역과 땅 높이가 비슷해요
굽은다리역 → 이 단지 땅 높이 (직선 321m)
20m30m굽은다리역이 단지0m 지점 · 해발 약 26m40m 지점 · 해발 약 26m80m 지점 · 해발 약 26m120m 지점 · 해발 약 24m160m 지점 · 해발 약 24m201m 지점 · 해발 약 24m241m 지점 · 해발 약 25m281m 지점 · 해발 약 24m321m 지점 · 해발 약 24m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘천호동 천호1차우림루미아트 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지64장기 흐름 · 10년 수익률19서울 중간(50)
입지64장기 흐름 · 10년 수익률19서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 천호동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.04.06 103㎡(전용 83.71)31평(전용 25) 6 8.13억
2026.03.28 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 2 7.60억
2026.02.06 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 2 7.30억
2026.01.26 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 5 8.08억
2025.12.12 103㎡(전용 83.71)31평(전용 25) 9 7.50억
2025.12.05 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 11 8.00억
2025.10.15 103㎡(전용 84.88)31평(전용 26) 7 7.48억
2025.09.26 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 3 7.40억
2025.03.15 86㎡(전용 69.62)26평(전용 21) 7 6.65억 신고가
2024.10.31 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 10 6.90억
2024.09.10 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 7 7.40억
2024.02.07 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 4 6.90억
2023.08.21 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 1 5.99억
2023.08.09 103㎡(전용 84.88)31평(전용 26) 4 6.30억
2021.12.03 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 7 8.45억 신고가
2020.11.30 103㎡(전용 84.88)31평(전용 26) 8 7.90억 신고가
2020.07.28 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 1 5.35억
2020.05.14 86㎡(전용 69.62)26평(전용 21) 7 4.55억 신고가
2020.03.16 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 2 5.38억 신고가
2020.02.04 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 4 5.37억 신고가
2019.12.21 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 2 5.10억
2019.12.16 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 3 5.00억
2019.12.07 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 5 5.25억
2019.08.24 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 4 5.20억
2019.05.16 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 5 5.03억
2019.05.11 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 10 5.27억 신고가
2019.03.21 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 6 5.13억 신고가
2018.08.17 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 7 5.00억 신고가
2018.06.13 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 4 4.85억 신고가
2018.05.22 103㎡(전용 84.88)31평(전용 26) 6 4.80억 신고가
2018.02.02 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 2 4.41억
2017.12.11 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 10 4.65억 신고가
2017.11.17 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 3 3.60억
2017.07.23 103㎡(전용 84.88)31평(전용 26) 8 4.47억 신고가
2017.07.19 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 6 4.40억 신고가
2017.06.28 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 1 4.09억
2017.05.26 103㎡(전용 83.71)31평(전용 25) 2 4.20억
2016.12.19 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 3 4.03억
2016.12.15 103㎡(전용 83.71)31평(전용 25) 9 4.09억
2016.08.27 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 2 4.10억
2016.08.23 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 4 4.23억 신고가
2016.08.16 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 1 3.10억
2016.06.15 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 7 4.00억
2015.08.30 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 9 3.95억
2015.06.26 103㎡(전용 84.88)31평(전용 26) 10 3.70억
2015.05.30 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 6 4.08억
2015.05.18 103㎡(전용 84.88)31평(전용 26) 7 4.10억 신고가
2015.05.15 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 7 3.79억
2015.03.27 103㎡(전용 84.88)31평(전용 26) 9 3.95억 신고가
2015.03.12 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 4 3.80억
2015.03.05 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 4 3.86억 신고가
2015.02.09 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 11 3.75억
2015.01.18 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 5 3.78억
2014.10.22 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 3 3.57억
2014.10.01 103㎡(전용 83.71)31평(전용 25) 3 3.64억
2014.07.11 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 10 3.73억
2014.07.08 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 3 3.50억
2014.02.23 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 6 3.79억 신고가
2014.01.13 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 6 3.46억
2013.09.24 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 3 3.28억
2013.09.17 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 1 3.10억
2012.12.13 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 4 3.19억
2012.11.30 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 1 2.80억
2012.09.04 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 2 3.10억
2012.04.21 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 3 3.43억
2012.02.21 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 4 3.47억
2012.01.14 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 1 3.20억
2011.02.21 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 6 3.50억 신고가
2011.02.11 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 3 3.25억
2010.11.11 103㎡(전용 84.88)31평(전용 26) 5 3.25억
2010.08.14 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 3 3.20억
2010.05.19 103㎡(전용 84.88)31평(전용 26) 9 3.45억
2010.03.11 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 2 3.10억
2010.02.02 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 2 3.10억
2009.12.01 86㎡(전용 69.62)26평(전용 21) 7 2.77억
2009.10.05 103㎡(전용 83.71)31평(전용 25) 9 3.38억
2009.09.05 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 5 3.20억
2009.08.27 103㎡(전용 83.71)31평(전용 25) 3 3.43억
2009.08.03 104㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 7 3.09억
2009.07.15 103㎡(전용 84.88)31평(전용 26) 10 3.00억