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단지 목록 › 강동구 천호동

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엘림스퀘어II

서울 강동구 천호동 416-12

종합 지수28
2019년 준공거래 32건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목28점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가7.0억
10년 연평균-
전고점 대비-19%
No.---◆◇◇◇◇2026.11.01 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 강동구 중간 가격 대비 -53% 84㎡ 환산가 · 강동구 중간 14.9억
  • 관리비 ㎡당 1,931원 84㎡ 한 달 약 16.2만 원

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 6.96억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -19% 2019년 고점 84㎡ 8.55억 기준
최근 실거래 1.30억 2026.03.30 · 전용 17㎡전용 5평 · 이전 최고 1.85억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 -2.4% 명목 · 서울 하위 5%
입지 점수 51 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

4.0억6.0억8.0억10.0억12.0억14.0억20192020202120222023202420252026서울 중간값이 단지 6.4억
4.0억6.0억8.0억10.0억12.0억14.0억201920222025서울 중간값이 단지 6.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.11.01 기준
전용면적매매전세월세
전용 14㎡전용 5평 1.46억 1.49억전세가율 102% 1.3억/159건 중 가운데
전용 17㎡전용 5평 1.43억 1.68억전세가율 118% 1억/3018건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

관리비
㎡당 1,931원

84㎡ 한 달 약 16.2만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 13층, 지하 2층
사용승인
2019.04
난방
개별난방
복도
복도식
시공사
엘에스 건설(주0
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통80점
학군27점
생활64점
지하철역80중학교 전입80학원가0수학 학원42초등학교2대형마트97병원91
이 단지서울 중간값
  • 교통80점
  • 지하철역까지 거리 290m 상위 20%
  • 학군27점
  • 주변 중학교 순전입률 천일중 -1.3%, 동신중 +2.6%, 성내중 +0.7% 상위 20%
  • 주요 학원가 접근성 명일동 학원가 42분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 22곳 하위 42%
  • 생활64점
  • 초등학교까지 거리 738m 하위 2%
  • 대형마트까지 거리 74m 상위 3%
  • 반경 1km 병원 수 228곳 상위 9%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 7m
역과 비교
천호역보다 약 5m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
천호역 → 이 단지 땅 높이 (직선 290m)
20m30m천호역이 단지0m 지점 · 해발 약 21m36m 지점 · 해발 약 24m72m 지점 · 해발 약 24m109m 지점 · 해발 약 24m145m 지점 · 해발 약 25m181m 지점 · 해발 약 26m218m 지점 · 해발 약 27m254m 지점 · 해발 약 27m290m 지점 · 해발 약 26m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
천호대로 256m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지515년 흐름 · 5년 수익률5서울 중간(50)
입지515년 흐름 · 5년 수익률5서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 천호동의 다른 단지

A 우성74점 · 17.74억 A 천호동삼성아파트68점 · 15.16억 B 강변그대가갤럭시62점 · 16.31억 B 천호엘크루61점 · 7.98억 B 천호태영아파트58점 · 14.55억 B 강변그대가리버뷰53점 · 14.95억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.07.22 전용 14.92㎡전용 5평 7 1.43억 직거래
2026.03.30 전용 17.07㎡전용 5평 4 1.30억
2025.12.11 전용 17.58㎡전용 5평 11 1.57억
2025.10.15 전용 18.27㎡전용 6평 12 1.60억
2025.08.26 전용 17.58㎡전용 5평 10 1.60억
2025.06.10 전용 14.92㎡전용 5평 9 1.46억
2025.05.19 전용 18.27㎡전용 6평 11 1.62억
2025.05.19 전용 18.27㎡전용 6평 12 1.62억
2025.03.18 전용 17.07㎡전용 5평 10 1.50억 해제
2025.03.18 전용 17.07㎡전용 5평 10 1.50억
2025.01.10 전용 14.92㎡전용 5평 9 1.45억
2024.05.22 전용 17.58㎡전용 5평 12 1.40억
2023.11.03 전용 17.07㎡전용 5평 13 1.40억
2023.09.18 전용 14.92㎡전용 5평 9 1.59억
2022.05.30 전용 17.58㎡전용 5평 3 1.73억
2022.05.25 전용 17.07㎡전용 5평 11 1.85억 직거래
2022.03.18 전용 17.58㎡전용 5평 10 1.80억 직거래
2022.03.03 전용 14.92㎡전용 5평 3 1.50억 직거래
2022.01.17 전용 17.58㎡전용 5평 12 1.76억
2021.12.15 전용 17.58㎡전용 5평 5 1.30억
2021.11.09 전용 14.92㎡전용 5평 3 1.59억 직거래
2021.10.29 전용 17.58㎡전용 5평 11 1.60억
2021.08.04 전용 17.07㎡전용 5평 8 1.75억
2021.07.19 전용 17.58㎡전용 5평 7 1.65억
2021.06.30 전용 17.58㎡전용 5평 11 1.65억
2021.06.29 전용 18.27㎡전용 6평 4 1.58억
2021.04.24 전용 15.05㎡전용 5평 13 1.60억
2020.12.29 전용 17.07㎡전용 5평 3 1.40억
2020.11.26 전용 17.07㎡전용 5평 11 1.76억
2019.11.13 전용 18.27㎡전용 6평 3 1.70억
2019.11.13 전용 18.27㎡전용 6평 8 1.74억
2019.11.06 전용 17.58㎡전용 5평 12 1.85억 신고가
2019.11.06 전용 17.58㎡전용 5평 13 1.85억
2019.10.03 전용 17.58㎡전용 5평 5 1.81억 신고가
2019.09.10 전용 17.58㎡전용 5평 5 1.76억
2019.08.19 전용 17.58㎡전용 5평 13 1.79억
2019.08.19 전용 17.58㎡전용 5평 12 1.79억
2019.08.19 전용 17.58㎡전용 5평 11 1.79억