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C

드림팰리스아파트

대전 동구 가양동 425-6

종합 지수43
2018년 준공거래 22건소규모
종합 지수에 들어가는 항목43점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가3.0억
10년 연평균-
전고점 대비-7%
No.---◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 동구 중간 가격 대비 +4% 84㎡ 환산가 · 동구 중간 2.9억

소규모 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 3.01억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -7% 2022년 고점 84㎡ 3.25억 기준
최근 실거래 1.68억 2026.09.06 · 73㎡(전용 49)22평(전용 15) · 이전 최고 1.90억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 28 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

2.0억2.5억3.0억3.5억4.0억4.5억20192020202120222023202420252026대전 중간값이 단지 3.0억
2.0억2.5억3.0억3.5억4.0억4.5억201920222025대전 중간값이 단지 3.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
44㎡(전용 29)13평(전용 9) - 9,183만 500/553건 중 가운데
73㎡(전용 49)22평(전용 15) 1.85억 1.40억전세가율 76% 1,000/704건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통16점
학군21점
생활47점
지하철역16중학교 전입73학원가0수학 학원22초등학교4대형마트51병원85
이 단지대전 중간값
  • 교통16점
  • 지하철역까지 거리 2.2km 하위 16%
  • 학군21점
  • 주변 중학교 순전입률 가양중 +0.4% 상위 27%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 58분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 5곳 하위 22%
  • 생활47점
  • 초등학교까지 거리 711m 하위 4%
  • 대형마트까지 거리 448m 상위 49%
  • 반경 1km 병원 수 80곳 상위 15%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 19m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
동서대로 71m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지28대전 중간(50)
입지28대전 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 가양동의 다른 단지

C 시영예지48점 · 1.32억 C 휴먼시아 아침마을45점 · - C 와이즈빌45점 · - C 평화맨션44점 · - C 힐스테이트가양더와이즈43점 · 5.21억 C 부성43점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.06 73㎡(전용 49.18)22평(전용 15) 3 1.68억
2026.02.07 74㎡(전용 49.44)22평(전용 15) 8 1.86억
2025.06.27 74㎡(전용 49.44)22평(전용 15) 5 1.88억
2025.03.01 73㎡(전용 49.18)22평(전용 15) 6 1.84억
2024.12.02 44㎡(전용 28.91)13평(전용 9) 7 1.08억 직거래
2024.11.06 73㎡(전용 49.18)22평(전용 15) 7 1.84억
2024.10.02 74㎡(전용 49.44)22평(전용 15) 3 1.88억
2024.10.02 74㎡(전용 49.44)22평(전용 15) 3 1.88억 해제
2024.08.12 44㎡(전용 29.50)13평(전용 9) 3 1.10억 직거래
2024.04.16 73㎡(전용 49.18)22평(전용 15) 5 1.81억
2024.03.14 74㎡(전용 49.44)22평(전용 15) 11 1.82억
2023.12.05 71㎡(전용 47.56)21평(전용 14) 3 1.70억
2023.11.10 71㎡(전용 47.56)21평(전용 14) 9 1.83억
2023.11.07 73㎡(전용 49.18)22평(전용 15) 5 1.90억
2023.08.31 73㎡(전용 49.18)22평(전용 15) 9 1.85억
2023.08.19 72㎡(전용 48.25)22평(전용 15) 11 1.85억
2022.10.23 72㎡(전용 48.25)22평(전용 15) 6 1.88억
2022.04.05 74㎡(전용 49.44)22평(전용 15) 7 1.90억 신고가
2021.11.16 74㎡(전용 49.44)22평(전용 15) 5 1.82억 신고가
2020.12.30 73㎡(전용 49.18)22평(전용 15) 10 1.67억 신고가
2020.07.28 72㎡(전용 48.25)22평(전용 15) 11 1.65억 신고가
2020.07.28 72㎡(전용 48.25)22평(전용 15) 11 1.66억 신고가
2019.09.24 71㎡(전용 47.56)21평(전용 14) 3 1.50억
2019.02.18 72㎡(전용 48.25)22평(전용 15) 10 1.56억
2018.08.28 44㎡(전용 29.50)13평(전용 9) 7 1.08억 분양권