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e편한세상 대전에코포레

대전 동구 용운동 783

종합 지수16
2020년 준공거래 1752건
종합 지수에 들어가는 항목16점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가4.3억
10년 연평균-
전고점 대비-24%
No.597 / 604◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 30% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 10% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 동구 중간 가격 대비 +47% 84㎡ 환산가 · 동구 중간 2.9억
  • 동구 환산가 1위 대비 75% 신흥SKVIEW 5.7억
  • 규모 2,267세대 대단지 · 주차 세대당 1.2대(하위 49%)
  • 관리비 ㎡당 815원 84㎡ 한 달 약 6.8만 원 · 대전에서 저렴한 편 (하위 10%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 4.26억 최근 3개월 매매 40건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -24% 2021년 고점 84㎡ 5.61억 기준
최근 실거래 3.65억 2026.10.27 · 102㎡(전용 75)31평(전용 23) · 이전 최고 5.17억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 -5.1% 명목 · 대전 하위 7%
입지 점수 25 대전 하위 30%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

3.0억4.0억5.0억6.0억202120222023202420252026대전 중간값이 단지 4.3억
3.0억4.0억5.0억6.0억202120232025대전 중간값이 단지 4.3억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
65㎡(전용 43)20평(전용 13) 2.54억 1.98억전세가율 78% 5,000/502건 중 가운데
83㎡(전용 59)25평(전용 18) 3.14억 2.48억전세가율 79% 5,000/7528건 중 가운데
99㎡(전용 72)30평(전용 22) 3.63억 2.80억전세가율 77% 4,000/907건 중 가운데
102㎡(전용 75)31평(전용 23) 3.70억 2.80억전세가율 76% 4,000/1003건 중 가운데
112㎡(전용 85)34평(전용 26) 4.33억 3.08억전세가율 71% 3,000/1205건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
2,267세대

18개 동 · 대전 상위 2%

주차
세대당 1.2대

총 2,650대 (지하 2,320) · 대전 하위 49%

관리비
㎡당 815원

84㎡ 한 달 약 6.8만 원 · 대전에서 저렴한 편 (하위 10%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 34층, 지하 2층
사용승인
2020.11
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
50대
전기차 충전기
53기
시공사
대림건설(주), 대림산업(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통32점대전 상위 46%
학군13점대전 하위 10%
생활36점대전 하위 26%
지하철역32중학교 전입34학원가0수학 학원22초등학교54대형마트31병원25
이 단지대전 중간값
  • 교통32점
  • 지하철역까지 거리 1.4km 하위 32%
  • 학군13점
  • 주변 중학교 순전입률 용운중 +0.1%, 한밭여자중 -1.6% 하위 34%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 52분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 5곳 하위 22%
  • 생활36점
  • 초등학교까지 거리 294m 상위 46%
  • 대형마트까지 거리 697m 하위 31%
  • 반경 1km 병원 수 22곳 하위 25%

언덕 체크 역 쪽으로 오르막이 있어요

주변 300m 고저차
약 19m대전 단지 중 비탈진 쪽 하위 49%
역과 비교
판암역보다 약 36m 높아요 · 오르막 (아파트 약 12층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 40m
판암역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.4km)
70m80m90m100m판암역이 단지0m 지점 · 해발 약 70m177m 지점 · 해발 약 82m354m 지점 · 해발 약 92m531m 지점 · 해발 약 94m708m 지점 · 해발 약 93m885m 지점 · 해발 약 100m1062m 지점 · 해발 약 97m1239m 지점 · 해발 약 97m1416m 지점 · 해발 약 106m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
옥천로 895m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘용운동 e편한세상 대전에코포레 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지255년 흐름 · 5년 수익률7대전 중간(50)
입지255년 흐름 · 5년 수익률7대전 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 용운동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.27 83㎡(전용 59.88)25평(전용 18) 30 3.00억
2026.10.27 102㎡(전용 75.35)31평(전용 23) 33 3.65억
2026.10.25 99㎡(전용 72.82)30평(전용 22) 2 3.55억 직거래
2026.10.24 83㎡(전용 59.88)25평(전용 18) 14 3.16억
2026.10.22 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 5 4.25억
2026.10.22 99㎡(전용 72.82)30평(전용 22) 26 3.72억
2026.10.22 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 4 4.36억
2026.10.20 99㎡(전용 72.82)30평(전용 22) 15 3.50억
2026.10.19 99㎡(전용 72.82)30평(전용 22) 23 3.58억
2026.10.19 83㎡(전용 59.88)25평(전용 18) 18 3.10억
2026.10.19 83㎡(전용 59.88)25평(전용 18) 9 3.15억
2026.10.17 102㎡(전용 75.35)31평(전용 23) 5 3.40억
2026.10.16 65㎡(전용 43.43)20평(전용 13) 5 2.60억
2026.10.14 83㎡(전용 59.88)25평(전용 18) 17 3.17억
2026.10.13 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 8 4.40억
2026.10.12 102㎡(전용 75.35)31평(전용 23) 5 3.77억
2026.10.12 99㎡(전용 72.82)30평(전용 22) 10 3.63억
2026.10.10 83㎡(전용 59.88)25평(전용 18) 13 3.18억
2026.10.10 102㎡(전용 75.35)31평(전용 23) 6 3.70억 해제
2026.10.10 102㎡(전용 75.35)31평(전용 23) 6 3.70억
2026.10.08 99㎡(전용 72.82)30평(전용 22) 14 3.59억
2026.10.06 99㎡(전용 72.82)30평(전용 22) 2 3.55억
2026.09.30 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 12 4.41억
2026.09.12 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 28 4.15억
2026.09.08 83㎡(전용 59.88)25평(전용 18) 17 3.15억
2026.09.08 99㎡(전용 72.82)30평(전용 22) 2 3.55억
2026.09.07 99㎡(전용 72.82)30평(전용 22) 4 3.49억
2026.09.05 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 10 4.32억
2026.09.01 83㎡(전용 59.88)25평(전용 18) 32 3.22억
2026.08.30 83㎡(전용 59.88)25평(전용 18) 7 3.15억
2026.08.29 83㎡(전용 59.88)25평(전용 18) 11 3.16억 해제
2026.08.29 83㎡(전용 59.88)25평(전용 18) 11 3.16억
2026.08.29 102㎡(전용 75.35)31평(전용 23) 5 3.75억
2026.08.28 102㎡(전용 75.35)31평(전용 23) 29 3.78억
2026.08.26 102㎡(전용 75.35)31평(전용 23) 22 3.80억
2026.08.22 83㎡(전용 59.88)25평(전용 18) 9 3.10억
2026.08.22 83㎡(전용 59.88)25평(전용 18) 24 3.10억
2026.08.20 83㎡(전용 59.88)25평(전용 18) 1 2.85억
2026.08.19 102㎡(전용 75.35)31평(전용 23) 12 3.60억
2026.08.10 83㎡(전용 59.88)25평(전용 18) 6 3.10억
2026.08.06 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 5 4.33억
2026.08.06 65㎡(전용 43.43)20평(전용 13) 24 2.58억
2026.08.03 99㎡(전용 72.82)30평(전용 22) 14 3.69억
2026.07.29 102㎡(전용 75.35)31평(전용 23) 27 3.80억
2026.07.27 83㎡(전용 59.88)25평(전용 18) 14 3.28억
2026.07.24 99㎡(전용 72.82)30평(전용 22) 32 3.74억
2026.07.20 102㎡(전용 75.35)31평(전용 23) 8 3.85억
2026.07.17 99㎡(전용 72.82)30평(전용 22) 25 3.70억
2026.07.15 83㎡(전용 59.88)25평(전용 18) 18 3.10억
2026.07.04 83㎡(전용 59.88)25평(전용 18) 29 3.23억
2026.07.02 83㎡(전용 59.88)25평(전용 18) 23 3.30억 해제
2026.06.29 102㎡(전용 75.35)31평(전용 23) 24 3.78억
2026.06.26 102㎡(전용 75.35)31평(전용 23) 26 3.80억
2026.06.26 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 5 4.40억
2026.06.25 102㎡(전용 75.35)31평(전용 23) 12 2.90억 해제
2026.06.23 83㎡(전용 59.88)25평(전용 18) 18 3.10억 해제
2026.06.22 99㎡(전용 72.82)30평(전용 22) 20 3.75억
2026.06.21 65㎡(전용 43.43)20평(전용 13) 19 2.47억
2026.06.19 83㎡(전용 59.88)25평(전용 18) 3 3.14억
2026.06.17 65㎡(전용 43.43)20평(전용 13) 18 2.57억
2026.06.13 65㎡(전용 43.43)20평(전용 13) 25 2.48억
2026.06.13 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 13 4.22억
2026.06.13 102㎡(전용 75.35)31평(전용 23) 17 3.80억
2026.06.13 99㎡(전용 72.82)30평(전용 22) 12 3.62억
2026.06.09 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 30 4.50억
2026.06.06 83㎡(전용 59.88)25평(전용 18) 14 3.15억
2026.05.30 83㎡(전용 59.88)25평(전용 18) 10 3.28억
2026.05.29 83㎡(전용 59.88)25평(전용 18) 9 3.12억
2026.05.27 65㎡(전용 43.43)20평(전용 13) 13 2.45억
2026.05.22 83㎡(전용 59.88)25평(전용 18) 7 3.15억
2026.05.21 83㎡(전용 59.88)25평(전용 18) 18 3.12억
2026.05.19 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 3 4.25억
2026.05.16 83㎡(전용 59.88)25평(전용 18) 6 3.25억
2026.05.09 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 2 4.23억
2026.05.05 99㎡(전용 72.82)30평(전용 22) 1 3.35억
2026.04.30 102㎡(전용 75.35)31평(전용 23) 10 3.70억
2026.04.30 102㎡(전용 75.35)31평(전용 23) 15 3.89억
2026.04.29 99㎡(전용 72.82)30평(전용 22) 23 3.20억 직거래
2026.04.24 83㎡(전용 59.88)25평(전용 18) 7 3.17억
2026.04.24 83㎡(전용 59.88)25평(전용 18) 4 3.08억