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C

부성한울

대전 동구 인동 73-1

종합 지수46
2003년 준공거래 315건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 46점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가2.3억
10년 연평균+2.1%
전고점 대비-10%
No.262 / 604◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 40% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 하위 48% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 동구 중간 가격 대비 -20% 84㎡ 환산가 · 동구 중간 2.9억
  • 동구 환산가 1위 대비 41% 신흥SKVIEW 5.7억
  • 규모 225세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.8대(하위 22%)
  • 관리비 ㎡당 1,264원 84㎡ 한 달 약 10.6만 원 · 대전에서 비싼 편 (상위 14%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 2.32억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -10% 2024년 고점 84㎡ 2.58억 기준
최근 실거래 1.75억 2026.07.16 · 80㎡(전용 59)24평(전용 18) · 이전 최고 1.90억
10년 연평균 수익률 +2.1% 명목 · 대전 하위 12%
5년 연평균 수익률 +0.8% 명목 · 대전 상위 17%
입지 점수 42 대전 상위 40%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 2.4억
1.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 2.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
74㎡(전용 50)22평(전용 15) 1.30억 1.10억전세가율 85% 4,000/30최근 계약
80㎡(전용 59)24평(전용 18) 1.70억 - 3,000/602건 중 가운데
102㎡(전용 81)31평(전용 25) 2.19억 1.70억전세가율 78% 1,000/65최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
225세대

2개 동 · 대전 하위 11%

주차
세대당 0.8대

총 181대 (지하 150) · 대전 하위 22%

관리비
㎡당 1,264원

84㎡ 한 달 약 10.6만 원 · 대전에서 비싼 편 (상위 14%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층, 지하 2층
사용승인
2003.06
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
6대
전기차 충전기
4기
시공사
부성건설(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통61점대전 상위 26%
학군26점대전 하위 48%
생활52점대전 상위 50%
지하철역61중학교 전입48학원가11수학 학원40초등학교25대형마트42병원89
이 단지대전 중간값
  • 교통61점
  • 지하철역까지 거리 844m 상위 39%
  • 학군26점
  • 주변 중학교 순전입률 충남중 -0.1%, 여자중 -0.5%, 대전중 +0.4% 하위 48%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 37분 11점
  • 반경 1km 수학 학원 수 8곳 하위 40%
  • 생활52점
  • 초등학교까지 거리 467m 하위 25%
  • 대형마트까지 거리 555m 하위 42%
  • 반경 1km 병원 수 93곳 상위 11%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 8m대전 단지 중 비탈진 쪽 하위 9%
역과 비교
대전역과 땅 높이가 비슷해요
대전역 → 이 단지 땅 높이 (직선 844m)
50m60m대전역이 단지0m 지점 · 해발 약 54m106m 지점 · 해발 약 55m211m 지점 · 해발 약 54m316m 지점 · 해발 약 54m422m 지점 · 해발 약 54m528m 지점 · 해발 약 55m633m 지점 · 해발 약 57m738m 지점 · 해발 약 54m844m 지점 · 해발 약 53m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
대전로 127m
철도
경부고속선 263m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지42장기 흐름 · 10년 수익률125년 흐름 · 5년 수익률83대전 중간(50)
입지42장기 흐름 · 10년 수익률125년 흐름 · 5년 수익률83대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 인동의 다른 단지

B 현대58점 · 2.43억 C 담소루아파트49점 · - C 대호아파트49점 · - C 대전스카이자이르네48점 · 4.15억 C 어진마을40점 · 3.42억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.16 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 1 1.75억
2026.05.30 74㎡(전용 50.10)22평(전용 15) 3 1.30억 직거래
2026.05.18 74㎡(전용 50.10)22평(전용 15) 11 1.30억
2026.04.10 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 1 1.75억
2026.03.19 102㎡(전용 81.43)31평(전용 25) 2 2.00억
2026.02.12 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 9 1.80억 직거래
2026.01.07 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 12 1.70억
2025.10.15 102㎡(전용 81.43)31평(전용 25) 12 2.19억
2025.07.17 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 10 1.90억
2025.06.14 102㎡(전용 81.43)31평(전용 25) 4 1.98억
2025.05.15 102㎡(전용 81.43)31평(전용 25) 2 2.33억 직거래
2025.03.21 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 14 1.85억
2025.03.19 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 12 1.83억
2025.01.13 102㎡(전용 81.43)31평(전용 25) 5 2.37억
2024.11.23 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 2 1.88억
2024.10.03 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 6 1.90억
2024.09.04 102㎡(전용 81.43)31평(전용 25) 2 2.30억 직거래
2024.08.29 102㎡(전용 81.43)31평(전용 25) 6 2.00억
2024.07.25 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 3 1.80억
2024.05.17 101㎡(전용 80.14)31평(전용 24) 7 2.52억 신고가
2024.04.26 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 3 1.80억
2023.12.23 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 14 1.90억
2023.08.26 74㎡(전용 50.10)22평(전용 15) 14 1.50억
2023.06.04 102㎡(전용 81.43)31평(전용 25) 9 2.27억
2023.05.02 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 14 1.78억
2023.03.02 74㎡(전용 50.10)22평(전용 15) 5 1.45억
2023.02.10 74㎡(전용 50.10)22평(전용 15) 10 1.50억 신고가
2022.11.22 102㎡(전용 81.43)31평(전용 25) 3 2.20억
2022.05.18 74㎡(전용 50.10)22평(전용 15) 12 1.40억
2022.04.19 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 2 1.73억 직거래
2022.04.11 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 9 1.87억
2022.04.11 74㎡(전용 50.10)22평(전용 15) 2 1.39억
2022.03.17 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 7 1.90억 신고가
2022.03.16 74㎡(전용 50.10)22평(전용 15) 15 1.48억 신고가
2022.02.28 74㎡(전용 50.10)22평(전용 15) 7 1.42억 신고가
2022.02.15 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 15 1.87억 신고가
2022.02.08 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 9 1.87억 해제
2022.01.28 102㎡(전용 81.43)31평(전용 25) 1 2.20억 직거래
2021.11.29 101㎡(전용 80.14)31평(전용 24) 7 2.35억 해제
2021.11.29 101㎡(전용 80.14)31평(전용 24) 7 2.35억 신고가
2021.10.23 102㎡(전용 81.43)31평(전용 25) 11 2.28억
2021.08.18 102㎡(전용 81.43)31평(전용 25) 13 2.30억 신고가
2021.08.13 74㎡(전용 50.10)22평(전용 15) 4 1.36억
2021.03.13 74㎡(전용 50.10)22평(전용 15) 6 1.37억 신고가
2021.03.09 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 6 1.82억 신고가
2021.03.06 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 7 1.80억 신고가
2020.12.22 74㎡(전용 50.10)22평(전용 15) 12 1.30억 신고가
2020.12.02 102㎡(전용 81.43)31평(전용 25) 9 2.00억 신고가
2020.11.20 102㎡(전용 81.43)31평(전용 25) 3 1.75억 신고가
2020.10.26 102㎡(전용 81.43)31평(전용 25) 3 1.75억 해제
2020.10.12 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 15 1.69억 신고가
2020.09.21 74㎡(전용 50.10)22평(전용 15) 4 1.25억
2020.09.21 102㎡(전용 81.43)31평(전용 25) 2 1.70억
2020.09.02 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 13 1.59억 신고가
2020.09.01 74㎡(전용 50.10)22평(전용 15) 13 1.23억
2020.06.15 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 9 1.53억
2020.06.10 102㎡(전용 81.43)31평(전용 25) 14 1.76억 해제
2020.05.29 74㎡(전용 50.10)22평(전용 15) 10 1.20억
2020.05.10 102㎡(전용 81.43)31평(전용 25) 9 1.66억
2020.05.05 74㎡(전용 50.10)22평(전용 15) 7 9,000만
2020.03.06 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 15 1.50억
2020.02.10 74㎡(전용 50.10)22평(전용 15) 5 1.10억
2020.02.03 74㎡(전용 50.10)22평(전용 15) 2 1.17억
2020.01.27 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 8 1.50억
2019.11.29 102㎡(전용 81.43)31평(전용 25) 10 1.65억
2019.11.28 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 13 1.50억
2019.10.31 102㎡(전용 81.43)31평(전용 25) 12 1.69억
2019.10.17 74㎡(전용 50.10)22평(전용 15) 1 1.00억
2019.10.12 102㎡(전용 81.43)31평(전용 25) 5 1.61억
2019.09.10 74㎡(전용 50.10)22평(전용 15) 12 1.16억
2019.08.24 74㎡(전용 50.10)22평(전용 15) 9 1.16억
2019.07.09 101㎡(전용 80.14)31평(전용 24) 13 1.69억
2019.07.01 102㎡(전용 81.43)31평(전용 25) 15 1.50억
2019.04.25 74㎡(전용 50.10)22평(전용 15) 7 1.15억
2019.04.11 102㎡(전용 81.43)31평(전용 25) 12 1.55억
2019.04.11 101㎡(전용 80.14)31평(전용 24) 8 1.71억 신고가
2019.01.23 102㎡(전용 81.43)31평(전용 25) 13 1.67억
2018.12.29 74㎡(전용 50.10)22평(전용 15) 15 1.06억
2018.11.06 80㎡(전용 59.85)24평(전용 18) 5 1.31억
2018.11.02 102㎡(전용 81.43)31평(전용 25) 4 1.70억 신고가