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B

아이비

대전 중구 부사동 101-1

종합 지수55
2005년 준공거래 211건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 55점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가2.0억
10년 연평균+3.2%
전고점 대비-1%
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 중구 중간 가격 대비 -33% 84㎡ 환산가 · 중구 중간 3.0억
  • 규모 120세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.9대
  • 관리비 ㎡당 1,166원 84㎡ 한 달 약 9.8만 원

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 2.02억 최근 12개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -1% 2023년 고점 84㎡ 2.03억 기준
최근 실거래 9,200만 2026.10.08 · 52㎡(전용 37)16평(전용 11) · 이전 최고 9,500만
10년 연평균 수익률 +3.2% 명목 · 대전 하위 40%
5년 연평균 수익률 +3.6% 명목 · 대전 상위 2%
입지 점수 29 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 2.0억
1.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 2.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
52㎡(전용 37)16평(전용 11) 9,200만 6,002만전세가율 65% 500/374건 중 가운데
전용 63㎡전용 19평 - - 1,000/45최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
120세대

1개 동

주차
세대당 0.9대

총 114대 (지하 99)

관리비
㎡당 1,166원

84㎡ 한 달 약 9.8만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 13층, 지하 3층
사용승인
2005.10
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
4대
전기차 충전기
2기
시공사
인덕건설
관리 방식
자치관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통34점
학군16점
생활43점
지하철역34중학교 전입51학원가0수학 학원22초등학교61대형마트18병원51
이 단지대전 중간값
  • 교통34점
  • 지하철역까지 거리 1.3km 하위 34%
  • 학군16점
  • 주변 중학교 순전입률 대전중 +0.4%, 여자중 -0.5%, 충남중 -0.1% 상위 49%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 49분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 5곳 하위 22%
  • 생활43점
  • 초등학교까지 거리 269m 상위 39%
  • 대형마트까지 거리 935m 하위 18%
  • 반경 1km 병원 수 38곳 상위 49%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 8m
역과 비교
신흥역과 땅 높이가 비슷해요
신흥역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.3km)
50m60m70m신흥역이 단지0m 지점 · 해발 약 62m168m 지점 · 해발 약 64m337m 지점 · 해발 약 64m506m 지점 · 해발 약 63m674m 지점 · 해발 약 62m842m 지점 · 해발 약 58m1011m 지점 · 해발 약 58m1180m 지점 · 해발 약 60m1348m 지점 · 해발 약 59m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
대종로 89m
철도
경부고속선 828m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘부사동 아이비 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지29장기 흐름 · 10년 수익률405년 흐름 · 5년 수익률98대전 중간(50)
입지29장기 흐름 · 10년 수익률405년 흐름 · 5년 수익률98대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 부사동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.08 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 5 9,200만
2026.03.13 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 13 9,500만 신고가
2026.03.11 51㎡(전용 37.39)16평(전용 11) 6 8,500만
2026.02.14 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 9 8,950만
2025.10.16 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 3 6,000만 직거래
2025.10.03 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 6 8,700만
2025.06.23 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 3 7,000만
2025.04.11 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 5 8,600만
2025.04.01 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 8 8,800만
2025.03.10 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 4 8,800만
2024.11.02 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 13 9,000만
2024.10.01 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 4 8,000만 직거래
2024.09.09 51㎡(전용 37.39)16평(전용 11) 8 9,400만 신고가
2024.09.06 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 5 8,000만
2024.09.05 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 6 9,000만
2024.05.23 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 8 8,000만 직거래
2024.03.19 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 6 8,700만
2024.01.18 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 7 8,800만
2023.11.07 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 6 9,000만
2023.09.05 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 6 9,300만 신고가
2023.04.13 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 4 8,000만 직거래
2022.12.29 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 3 8,500만
2022.09.26 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 5 8,300만
2022.09.16 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 8 8,400만
2022.08.29 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 4 8,500만
2022.05.02 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 7 7,500만
2022.04.30 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 5 8,000만 직거래
2022.04.05 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 6 9,000만 신고가
2022.04.05 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 6 9,000만 해제
2022.02.19 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 4 7,900만
2021.12.30 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 3 8,800만 직거래
2021.09.08 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 5 7,500만
2021.07.07 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 5 7,700만
2021.06.03 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 7 7,800만
2021.05.31 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 8 8,000만 신고가
2021.05.03 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 6 7,700만
2021.04.19 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 11 7,950만 신고가
2021.04.13 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 4 7,600만
2021.04.10 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 3 7,250만
2021.03.02 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 3 7,450만
2021.02.27 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 6 7,450만
2021.01.09 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 8 7,300만
2020.12.12 51㎡(전용 37.39)16평(전용 11) 12 7,700만 신고가
2020.11.12 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 7 7,350만
2020.10.19 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 6 7,250만
2020.09.14 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 10 7,500만
2020.09.07 79㎡(전용 57.11)24평(전용 17) 9 1.25억 신고가
2020.09.03 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 4 7,150만
2020.06.27 51㎡(전용 37.39)16평(전용 11) 8 7,500만
2020.05.19 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 7 7,000만
2020.05.08 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 4 7,150만
2020.05.05 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 6 7,250만
2020.04.21 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 7 7,000만
2020.03.31 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 7 7,500만
2019.10.21 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 7 7,500만 신고가
2019.10.08 48㎡(전용 35.06)15평(전용 11) 9 6,900만
2019.10.08 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 10 7,200만
2019.09.18 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 7 7,100만
2019.08.28 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 4 7,150만
2019.04.01 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 4 7,000만
2019.03.28 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 8 7,000만
2019.03.14 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 8 6,900만
2019.01.17 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 4 6,700만
2019.01.12 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 6 7,200만
2018.11.03 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 8 7,100만
2018.08.11 51㎡(전용 37.39)16평(전용 11) 5 7,200만
2018.08.06 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 4 6,900만
2018.06.14 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 12 7,000만
2018.06.11 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 8 6,800만
2018.03.03 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 11 6,900만
2018.02.18 51㎡(전용 37.39)16평(전용 11) 4 7,200만
2018.02.02 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 7 7,000만
2017.12.08 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 3 6,700만
2017.10.14 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 6 6,950만
2017.05.31 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 3 7,000만
2017.05.30 48㎡(전용 35.06)15평(전용 11) 9 6,000만
2017.05.20 전용 63.11㎡전용 19평 10 1.19억 신고가
2017.02.23 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 12 6,580만
2017.02.03 79㎡(전용 57.11)24평(전용 17) 9 1.17억
2017.01.20 52㎡(전용 37.79)16평(전용 11) 3 6,850만