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C

삼부1

대전 중구 태평동 383-1

종합 지수44
1978년 준공거래 1037건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 44점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가1.7억
10년 연평균+4.0%
전고점 대비-32%
No.307 / 604◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 21% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 상위 24% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 중구 중간 가격 대비 -44% 84㎡ 환산가 · 중구 중간 3.0억
  • 중구 환산가 1위 대비 24% 목동더샵리슈빌 6.9억
  • 규모 706세대 중간 규모 · 주차 세대당 0.5대(하위 5%)
  • 관리비 ㎡당 1,218원 84㎡ 한 달 약 10.2만 원 · 대전에서 비싼 편 (상위 21%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 1.68억 최근 3개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -32% 2021년 고점 84㎡ 2.48억 기준
최근 실거래 1.20억 2026.09.09 · 전용 57㎡전용 17평 · 이전 최고 2.00억
10년 연평균 수익률 +4.0% 명목 · 대전 상위 40%
5년 연평균 수익률 -4.7% 명목 · 대전 하위 11%
입지 점수 59 대전 상위 21%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

01.0억2.0억3.0억4.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 1.8억
01.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 1.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 57㎡전용 17평 1.16억 1.12억전세가율 97% 1,000/5019건 중 가운데
전용 69㎡전용 21평 1.50억 1.34억전세가율 89% 1,000/6011건 중 가운데
전용 92㎡전용 28평 2.00억 1.60억전세가율 80% 1.3억/54건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
706세대

5개 동 · 대전 상위 45%

주차
세대당 0.5대

총 342대 · 대전 하위 5%

관리비
㎡당 1,218원

84㎡ 한 달 약 10.2만 원 · 대전에서 비싼 편 (상위 21%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층, 지하 1층
사용승인
1978.10
난방
중앙난방
복도
복도식
승강기
5대
전기차 충전기
8기
시공사
삼부토건
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통48점대전 상위 35%
학군51점대전 상위 24%
생활81점대전 상위 5%
지하철역48중학교 전입94학원가26수학 학원71초등학교98대형마트70병원76
이 단지대전 중간값
  • 교통48점
  • 지하철역까지 거리 1.1km 하위 48%
  • 학군51점
  • 주변 중학교 순전입률 태평중 +2.0%, 동산중 +3.3%, 버드내중 -0.3% 상위 6%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 32분 26점
  • 반경 1km 수학 학원 수 17곳 상위 29%
  • 생활81점
  • 초등학교까지 거리 111m 상위 2%
  • 대형마트까지 거리 312m 상위 30%
  • 반경 1km 병원 수 65곳 상위 24%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 8m대전 단지 중 비탈진 쪽 하위 8%
역과 비교
오룡역과 땅 높이가 비슷해요
오룡역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.1km)
40m50m60m오룡역이 단지0m 지점 · 해발 약 49m132m 지점 · 해발 약 50m264m 지점 · 해발 약 48m396m 지점 · 해발 약 46m528m 지점 · 해발 약 49m661m 지점 · 해발 약 47m793m 지점 · 해발 약 47m925m 지점 · 해발 약 51m1057m 지점 · 해발 약 50m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
계백로 650m
철도
호남선 675m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지59장기 흐름 · 10년 수익률605년 흐름 · 5년 수익률11대전 중간(50)
입지59장기 흐름 · 10년 수익률605년 흐름 · 5년 수익률11대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 태평동의 다른 단지

B 삼부560점 · 2.29억 B 태평59점 · 3.01억 B 쌍용예가57점 · 3.86억 B 시영아파트1,2,3동57점 · - B 푸른뫼54점 · 2.67억 C 삼부4-150점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.10.06 전용 92.45㎡전용 28평 12 1.90억 직거래
2026.09.09 전용 57.61㎡전용 17평 14 1.20억
2026.08.26 전용 57.61㎡전용 17평 8 1.00억
2026.08.25 전용 69.85㎡전용 21평 7 1.57억
2026.08.09 전용 57.61㎡전용 17평 13 1.10억
2026.07.20 전용 57.79㎡전용 17평 1 1.00억 해제
2026.07.20 전용 57.79㎡전용 17평 1 1.10억 직거래
2026.07.13 전용 57.80㎡전용 17평 1 1.10억
2026.06.05 전용 57.61㎡전용 17평 11 1.30억
2026.06.02 전용 70.34㎡전용 21평 14 1.35억
2026.05.18 전용 57.61㎡전용 17평 15 1.35억
2026.05.12 전용 70.54㎡전용 21평 1 1.40억
2026.05.12 전용 70.54㎡전용 21평 1 1.40억 해제
2026.05.04 전용 69.85㎡전용 21평 15 1.60억
2026.04.26 전용 57.61㎡전용 17평 8 1.30억
2026.04.21 전용 70.54㎡전용 21평 1 1.40억 해제
2026.04.21 전용 69.85㎡전용 21평 8 1.20억 직거래
2026.03.10 전용 70.34㎡전용 21평 5 1.60억
2026.02.19 전용 57.61㎡전용 17평 11 1.15억
2026.02.19 전용 69.85㎡전용 21평 5 1.25억 직거래
2026.01.29 전용 92.67㎡전용 28평 1 2.00억 해제
2026.01.29 전용 92.67㎡전용 28평 1 2.00억
2026.01.28 전용 57.61㎡전용 17평 10 1.30억
2026.01.23 전용 57.61㎡전용 17평 7 1.35억
2026.01.20 전용 92.45㎡전용 28평 11 2.00억
2026.01.16 전용 57.61㎡전용 17평 8 1.20억
2026.01.08 전용 57.61㎡전용 17평 6 1.45억
2025.12.17 전용 57.62㎡전용 17평 6 1.30억
2025.12.13 전용 57.61㎡전용 17평 4 1.30억
2025.10.24 전용 70.34㎡전용 21평 9 1.60억
2025.09.22 전용 57.80㎡전용 17평 1 1.15억 직거래
2025.09.01 전용 57.61㎡전용 17평 6 1.50억 직거래
2025.08.30 전용 57.61㎡전용 17평 8 1.40억
2025.07.29 전용 69.85㎡전용 21평 5 1.55억
2025.06.02 전용 57.61㎡전용 17평 6 1.35억
2025.06.02 전용 69.85㎡전용 21평 8 1.80억
2025.05.19 전용 57.79㎡전용 17평 1 1.00억
2025.05.19 전용 70.34㎡전용 21평 15 1.70억
2025.05.14 전용 57.61㎡전용 17평 10 1.36억
2025.04.25 전용 57.61㎡전용 17평 5 1.28억
2025.04.14 전용 69.85㎡전용 21평 14 1.65억
2025.04.11 전용 57.61㎡전용 17평 8 1.50억 직거래
2025.03.30 전용 57.61㎡전용 17평 6 1.34억
2025.03.02 전용 57.61㎡전용 17평 7 1.40억
2025.02.22 전용 92.45㎡전용 28평 10 2.00억
2025.02.11 전용 69.85㎡전용 21평 4 1.55억 직거래
2025.01.20 전용 57.61㎡전용 17평 12 1.22억
2025.01.14 전용 92.45㎡전용 28평 15 2.40억 직거래
2025.01.08 전용 57.61㎡전용 17평 9 1.20억
2025.01.07 전용 92.45㎡전용 28평 12 1.85억
2024.12.30 전용 57.61㎡전용 17평 14 1.48억
2024.11.27 전용 57.61㎡전용 17평 12 1.30억
2024.11.06 전용 69.85㎡전용 21평 15 1.63억
2024.09.26 전용 57.61㎡전용 17평 5 1.49억
2024.09.26 전용 57.61㎡전용 17평 5 1.49억 해제
2024.09.09 전용 69.85㎡전용 21평 15 1.75억
2024.08.28 전용 70.54㎡전용 21평 1 1.40억
2024.08.24 전용 57.61㎡전용 17평 3 1.47억
2024.08.24 전용 57.61㎡전용 17평 3 1.47억 해제
2024.07.05 전용 57.61㎡전용 17평 9 1.55억
2024.06.27 전용 92.45㎡전용 28평 14 2.00억 직거래
2024.06.10 전용 92.45㎡전용 28평 6 2.06억
2024.02.15 전용 57.61㎡전용 17평 12 1.50억
2024.01.07 전용 57.61㎡전용 17평 7 1.50억 직거래
2023.12.21 전용 57.61㎡전용 17평 9 1.40억
2023.12.08 전용 70.34㎡전용 21평 6 1.83억
2023.11.20 전용 92.45㎡전용 28평 9 2.25억
2023.11.13 전용 57.61㎡전용 17평 3 1.55억 직거래
2023.11.11 전용 57.61㎡전용 17평 10 1.59억
2023.10.31 전용 69.85㎡전용 21평 7 1.75억
2023.10.04 전용 70.34㎡전용 21평 7 1.60억
2023.09.06 전용 70.54㎡전용 21평 1 1.57억
2023.09.02 전용 57.61㎡전용 17평 13 1.55억
2023.08.01 전용 70.34㎡전용 21평 15 1.87억
2023.06.10 전용 57.61㎡전용 17평 4 1.50억
2023.05.14 전용 57.61㎡전용 17평 11 1.65억
2023.04.17 전용 69.85㎡전용 21평 12 1.80억 직거래
2023.03.30 전용 92.67㎡전용 28평 1 2.05억
2023.03.27 전용 57.61㎡전용 17평 4 1.50억 해제
2023.03.22 전용 70.34㎡전용 21평 15 1.80억