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D

삼부2

대전 중구 태평동 407

종합 지수30
1981년 준공거래 1021건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 30점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가2.3억
10년 연평균+2.9%
전고점 대비-32%
No.536 / 604◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 32% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 30% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 중구 중간 가격 대비 -24% 84㎡ 환산가 · 중구 중간 3.0억
  • 중구 환산가 1위 대비 33% 목동더샵리슈빌 6.9억
  • 규모 750세대 중간 규모 · 주차 세대당 0.8대(하위 20%)
  • 관리비 ㎡당 977원 84㎡ 한 달 약 8.2만 원 · 대전에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 2.26억 최근 3개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -32% 2022년 고점 84㎡ 3.32억 기준
최근 실거래 1.88억 2026.09.22 · 105㎡(전용 80)32평(전용 24) · 이전 최고 3.17억
10년 연평균 수익률 +2.9% 명목 · 대전 하위 36%
5년 연평균 수익률 -5.3% 명목 · 대전 하위 6%
입지 점수 49 대전 상위 32%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

01.0억2.0억3.0억4.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 2.4억
01.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 2.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
64㎡(전용 47)19평(전용 14) 1.53억 1.30억전세가율 85% 1,000/506건 중 가운데
82㎡(전용 60)25평(전용 18) 1.69억 1.50억전세가율 89% 1,000/60최근 계약
105㎡(전용 80)32평(전용 24) 2.01억 1.90억전세가율 95% 1억/309건 중 가운데
150㎡(전용 127)45평(전용 39) 2.89억 2.06억전세가율 71% 5,000/55최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
750세대

6개 동 · 대전 상위 40%

주차
세대당 0.8대

총 569대 · 대전 하위 20%

관리비
㎡당 977원

84㎡ 한 달 약 8.2만 원 · 대전에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층, 지하 1층
사용승인
1981.12
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
13대
시공사
삼부토건
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통37점대전 상위 43%
학군43점대전 상위 30%
생활69점대전 상위 18%
지하철역37중학교 전입86학원가13수학 학원74초등학교80대형마트51병원76
이 단지대전 중간값
  • 교통37점
  • 지하철역까지 거리 1.3km 하위 37%
  • 학군43점
  • 주변 중학교 순전입률 태평중 +2.0%, 버드내중 -0.3% 상위 14%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 36분 13점
  • 반경 1km 수학 학원 수 18곳 상위 26%
  • 생활69점
  • 초등학교까지 거리 206m 상위 20%
  • 대형마트까지 거리 459m 상위 49%
  • 반경 1km 병원 수 65곳 상위 24%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 10m대전 단지 중 비탈진 쪽 하위 19%
역과 비교
오룡역과 땅 높이가 비슷해요
오룡역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.3km)
40m50m오룡역이 단지0m 지점 · 해발 약 49m162m 지점 · 해발 약 50m323m 지점 · 해발 약 46m485m 지점 · 해발 약 45m646m 지점 · 해발 약 47m808m 지점 · 해발 약 47m970m 지점 · 해발 약 46m1131m 지점 · 해발 약 48m1293m 지점 · 해발 약 51m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
유등로 344m
철도
호남선 939m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘태평동 삼부2 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지49장기 흐름 · 10년 수익률365년 흐름 · 5년 수익률6대전 중간(50)
입지49장기 흐름 · 10년 수익률365년 흐름 · 5년 수익률6대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 태평동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.22 105㎡(전용 80.60)32평(전용 24) 7 1.88억
2026.09.17 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 2 1.50억 직거래
2026.09.11 82㎡(전용 60.76)25평(전용 18) 12 1.65억
2026.08.17 105㎡(전용 80.51)32평(전용 24) 6 2.15억
2026.08.08 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 8 1.53억
2026.07.13 82㎡(전용 60.76)25평(전용 18) 12 1.70억
2026.06.30 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 10 1.48억
2026.06.26 82㎡(전용 60.76)25평(전용 18) 8 1.60억
2026.06.20 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 14 1.60억
2026.06.13 150㎡(전용 127.26)45평(전용 38) 5 3.07억
2026.06.10 82㎡(전용 60.76)25평(전용 18) 5 1.73억
2026.04.19 82㎡(전용 60.76)25평(전용 18) 13 1.70억 직거래
2026.04.16 105㎡(전용 80.60)32평(전용 24) 5 2.10억
2026.04.10 82㎡(전용 60.76)25평(전용 18) 6 2.04억
2026.03.14 150㎡(전용 127.26)45평(전용 38) 6 2.52억
2026.03.11 82㎡(전용 60.76)25평(전용 18) 15 1.60억 직거래
2026.03.10 105㎡(전용 80.60)32평(전용 24) 3 2.17억
2026.02.27 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 14 1.60억
2026.02.13 82㎡(전용 60.76)25평(전용 18) 9 1.92억
2026.02.12 82㎡(전용 60.76)25평(전용 18) 8 1.80억
2026.02.10 105㎡(전용 80.60)32평(전용 24) 9 1.65억 직거래
2026.02.05 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 3 1.40억
2026.01.17 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 2 1.30억
2025.12.29 82㎡(전용 60.76)25평(전용 18) 14 1.75억
2025.12.28 150㎡(전용 127.26)45평(전용 38) 4 3.18억
2025.12.19 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 3 1.40억
2025.12.13 150㎡(전용 127.26)45평(전용 38) 11 2.87억
2025.12.12 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 13 1.15억
2025.12.06 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 14 1.60억
2025.11.25 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 3 1.42억
2025.11.22 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 15 1.47억
2025.11.17 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 3 1.30억
2025.11.10 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 14 1.42억
2025.11.01 82㎡(전용 60.76)25평(전용 18) 10 1.94억
2025.10.22 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 2 1.20억
2025.10.18 82㎡(전용 60.76)25평(전용 18) 11 2.00억
2025.10.08 105㎡(전용 80.60)32평(전용 24) 1 1.70억
2025.09.18 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 7 1.39억
2025.09.12 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 1 1.48억
2025.09.08 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 4 1.40억 직거래
2025.08.08 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 2 1.39억
2025.08.05 82㎡(전용 60.76)25평(전용 18) 11 2.12억
2025.07.30 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 5 1.39억
2025.07.16 82㎡(전용 60.76)25평(전용 18) 12 1.87억 해제
2025.07.16 82㎡(전용 60.76)25평(전용 18) 12 1.87억
2025.07.14 82㎡(전용 60.76)25평(전용 18) 9 1.87억
2025.07.10 82㎡(전용 60.76)25평(전용 18) 1 1.90억 직거래
2025.06.20 150㎡(전용 127.26)45평(전용 38) 5 2.70억 직거래
2025.06.17 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 5 1.27억
2025.05.10 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 6 1.60억
2025.05.08 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 10 1.60억
2025.05.08 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 10 1.60억 해제
2025.05.07 82㎡(전용 60.76)25평(전용 18) 1 1.84억
2025.05.02 82㎡(전용 60.76)25평(전용 18) 2 1.60억
2025.05.01 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 12 1.48억
2025.03.20 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 6 1.55억
2025.02.24 82㎡(전용 60.76)25평(전용 18) 7 1.93억
2025.02.24 82㎡(전용 60.76)25평(전용 18) 7 1.93억 해제
2025.01.18 82㎡(전용 60.76)25평(전용 18) 10 2.17억
2025.01.11 150㎡(전용 127.26)45평(전용 38) 11 3.08억
2024.10.25 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 5 1.55억
2024.10.15 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 6 1.65억
2024.10.04 105㎡(전용 80.60)32평(전용 24) 12 2.50억
2024.10.01 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 14 1.62억
2024.09.29 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 10 1.55억
2024.08.29 82㎡(전용 60.76)25평(전용 18) 8 2.00억
2024.08.07 105㎡(전용 80.51)32평(전용 24) 15 3.00억 직거래
2024.07.28 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 8 1.70억
2024.07.11 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 9 1.70억
2024.07.06 150㎡(전용 127.26)45평(전용 38) 13 3.20억
2024.07.02 82㎡(전용 60.76)25평(전용 18) 4 1.95억
2024.07.02 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 15 1.59억
2024.05.17 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 10 1.80억
2024.05.13 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 10 1.70억 직거래
2024.04.27 105㎡(전용 80.60)32평(전용 24) 7 2.50억 직거래
2024.04.23 82㎡(전용 60.76)25평(전용 18) 1 1.68억
2024.03.27 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 8 1.60억 해제
2024.03.20 64㎡(전용 47.15)19평(전용 14) 7 1.55억
2024.03.02 82㎡(전용 60.76)25평(전용 18) 5 2.05억
2024.01.23 82㎡(전용 60.76)25평(전용 18) 12 2.18억