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D

삼부3

대전 중구 태평동 403-1

종합 지수35
1985년 준공거래 620건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 35점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가2.2억
10년 연평균+3.4%
전고점 대비-12%
No.498 / 604◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 30% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 30% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 중구 중간 가격 대비 -26% 84㎡ 환산가 · 중구 중간 3.0억
  • 중구 환산가 1위 대비 32% 목동더샵리슈빌 6.9억
  • 규모 510세대 중간 규모 · 주차 세대당 0.5대(하위 5%)
  • 관리비 ㎡당 1,054원 84㎡ 한 달 약 8.9만 원 · 대전에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 2.23억 최근 3개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -12% 2021년 고점 84㎡ 2.54억 기준
최근 실거래 2.25억 2026.10.24 · 전용 84㎡전용 26평 · 이전 최고 3.16억
10년 연평균 수익률 +3.4% 명목 · 대전 하위 46%
5년 연평균 수익률 -5.0% 명목 · 대전 하위 8%
입지 점수 51 대전 상위 30%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

01.0억2.0억3.0억4.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 1.9억
01.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 1.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 69㎡전용 21평 1.85억 1.60억전세가율 86% 1,000/402건 중 가운데
전용 84㎡전용 26평 2.21억 2.00억전세가율 90% 2,000/60최근 계약
전용 111㎡전용 34평 2.34억 2.00억전세가율 85% 5,000/602건 중 가운데
전용 141㎡전용 43평 3.68억 2.30억전세가율 62% 2,000/1002건 중 가운데
전용 166㎡전용 50평 3.00억 3.00억전세가율 100% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
510세대

8개 동 · 대전 하위 36%

주차
세대당 0.5대

총 249대 · 대전 하위 5%

관리비
㎡당 1,054원

84㎡ 한 달 약 8.9만 원 · 대전에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층, 지하 1층
사용승인
1985.10
난방
중앙난방
복도
계단식
승강기
15대
전기차 충전기
5기
시공사
삼부토건(주)
관리 방식
자치관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통35점대전 상위 44%
학군43점대전 상위 30%
생활77점대전 상위 7%
지하철역35중학교 전입92학원가13수학 학원68초등학교83대형마트72병원74
이 단지대전 중간값
  • 교통35점
  • 지하철역까지 거리 1.3km 하위 35%
  • 학군43점
  • 주변 중학교 순전입률 태평중 +2.0%, 버드내중 -0.3%, 동산중 +3.3% 상위 8%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 36분 13점
  • 반경 1km 수학 학원 수 16곳 상위 32%
  • 생활77점
  • 초등학교까지 거리 190m 상위 17%
  • 대형마트까지 거리 297m 상위 28%
  • 반경 1km 병원 수 64곳 상위 26%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 13m대전 단지 중 비탈진 쪽 하위 27%
역과 비교
오룡역보다 약 7m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 12m
오룡역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.3km)
40m50m60m오룡역이 단지0m 지점 · 해발 약 49m163m 지점 · 해발 약 50m326m 지점 · 해발 약 46m489m 지점 · 해발 약 46m652m 지점 · 해발 약 47m816m 지점 · 해발 약 48m979m 지점 · 해발 약 48m1142m 지점 · 해발 약 53m1305m 지점 · 해발 약 56m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
유등로 475m
철도
호남선 935m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지51장기 흐름 · 10년 수익률465년 흐름 · 5년 수익률8대전 중간(50)
입지51장기 흐름 · 10년 수익률465년 흐름 · 5년 수익률8대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 태평동의 다른 단지

B 삼부560점 · 2.29억 B 태평59점 · 3.01억 B 쌍용예가57점 · 3.86억 B 시영아파트1,2,3동57점 · - B 푸른뫼54점 · 2.67억 C 삼부4-150점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.10.24 전용 84.86㎡전용 26평 2 2.25억
2026.09.28 전용 69.84㎡전용 21평 2 1.85억
2026.09.08 전용 111.57㎡전용 34평 15 2.30억
2026.08.26 전용 111.57㎡전용 34평 7 2.83억 직거래
2026.07.24 전용 84.86㎡전용 26평 6 2.25억
2026.07.05 전용 84.86㎡전용 26평 12 2.17억
2026.04.01 전용 111.57㎡전용 34평 1 2.30억
2026.03.07 전용 166.86㎡전용 50평 9 3.00억
2026.02.09 전용 84.86㎡전용 26평 13 1.73억 직거래
2026.02.02 전용 111.57㎡전용 34평 4 2.30억
2025.12.12 전용 166.86㎡전용 50평 13 3.15억 해제
2025.10.20 전용 111.57㎡전용 34평 12 2.68억
2025.10.03 전용 111.57㎡전용 34평 7 2.78억
2025.10.03 전용 111.57㎡전용 34평 7 2.78억 해제
2025.09.17 전용 84.86㎡전용 26평 5 2.45억
2025.09.02 전용 166.86㎡전용 50평 6 3.60억
2025.08.22 전용 84.86㎡전용 26평 8 2.40억
2025.08.18 전용 141.33㎡전용 43평 12 3.68억
2025.08.04 전용 84.86㎡전용 26평 11 2.40억 직거래
2025.07.16 전용 111.57㎡전용 34평 11 2.60억
2025.06.30 전용 84.86㎡전용 26평 15 2.24억
2025.05.10 전용 84.86㎡전용 26평 10 2.32억
2025.04.28 전용 84.86㎡전용 26평 10 2.92억
2025.03.22 전용 111.57㎡전용 34평 4 2.60억
2025.03.17 전용 111.57㎡전용 34평 14 2.75억
2025.01.22 전용 84.86㎡전용 26평 7 2.40억
2024.12.06 전용 111.57㎡전용 34평 10 2.80억
2024.11.23 전용 111.57㎡전용 34평 10 2.80억
2024.07.27 전용 111.57㎡전용 34평 15 2.60억
2024.06.07 전용 166.86㎡전용 50평 3 3.80억
2024.05.03 전용 111.57㎡전용 34평 2 2.70억
2024.04.29 전용 141.33㎡전용 43평 11 3.60억
2024.04.09 전용 111.57㎡전용 34평 3 2.95억
2024.03.05 전용 111.57㎡전용 34평 5 2.80억 직거래
2023.11.13 전용 141.33㎡전용 43평 11 3.70억
2023.11.12 전용 111.57㎡전용 34평 8 2.80억
2023.11.11 전용 111.57㎡전용 34평 7 2.78억
2023.11.03 전용 141.33㎡전용 43평 10 4.00억 직거래
2023.11.02 전용 69.84㎡전용 21평 2 2.10억
2023.10.31 전용 84.86㎡전용 26평 6 2.97억
2023.09.19 전용 111.57㎡전용 34평 2 2.85억
2023.08.27 전용 141.33㎡전용 43평 3 3.20억
2023.08.11 전용 69.84㎡전용 21평 1 2.18억 신고가
2023.08.10 전용 84.86㎡전용 26평 11 2.55억
2023.07.26 전용 111.57㎡전용 34평 15 2.97억
2023.07.15 전용 111.57㎡전용 34평 4 3.15억
2023.06.05 전용 69.84㎡전용 21평 3 1.90억 직거래
2023.04.28 전용 111.57㎡전용 34평 14 3.00억 해제
2023.04.28 전용 111.57㎡전용 34평 14 3.00억
2023.04.04 전용 141.33㎡전용 43평 15 3.50억
2023.03.30 전용 84.86㎡전용 26평 5 2.50억
2023.03.09 전용 84.86㎡전용 26평 8 2.70억
2023.01.12 전용 84.86㎡전용 26평 10 2.86억
2022.12.12 전용 84.86㎡전용 26평 7 3.10억 해제
2022.10.24 전용 84.86㎡전용 26평 7 3.10억 해제
2022.06.17 전용 84.86㎡전용 26평 6 3.00억
2022.05.28 전용 111.57㎡전용 34평 10 3.40억
2022.02.19 전용 69.84㎡전용 21평 4 1.80억
2022.01.15 전용 111.57㎡전용 34평 5 3.15억
2021.08.28 전용 84.86㎡전용 26평 8 3.10억
2021.08.23 전용 141.33㎡전용 43평 6 4.15억
2021.08.05 전용 84.86㎡전용 26평 7 2.98억
2021.07.24 전용 141.33㎡전용 43평 11 3.90억
2021.07.23 전용 141.33㎡전용 43평 12 4.15억
2021.07.19 전용 141.33㎡전용 43평 5 4.00억
2021.07.06 전용 84.86㎡전용 26평 3 3.00억
2021.07.06 전용 111.57㎡전용 34평 3 3.75억 신고가
2021.06.25 전용 84.86㎡전용 26평 15 3.10억
2021.06.21 전용 84.86㎡전용 26평 15 3.16억 신고가
2021.05.21 전용 111.57㎡전용 34평 4 3.40억
2021.05.20 전용 111.57㎡전용 34평 14 3.30억
2021.05.15 전용 84.86㎡전용 26평 14 3.03억 신고가
2021.05.08 전용 111.57㎡전용 34평 1 3.15억
2021.05.06 전용 84.86㎡전용 26평 6 3.01억 신고가
2021.05.06 전용 84.86㎡전용 26평 8 2.10억
2021.04.21 전용 111.57㎡전용 34평 8 3.25억
2021.04.09 전용 141.33㎡전용 43평 11 4.35억 신고가
2021.03.20 전용 84.86㎡전용 26평 8 2.90억
2021.03.16 전용 141.33㎡전용 43평 1 3.68억
2021.03.12 전용 111.57㎡전용 34평 10 3.25억