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A

현대

대전 중구 선화동 151-1

종합 지수75
1986년 준공거래 215건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 75점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가2.0억
10년 연평균+6.4%
전고점 대비-18%
No.037 / 604◆◆◆◆◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 33% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 상위 38% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 중구 중간 가격 대비 -33% 84㎡ 환산가 · 중구 중간 3.0억
  • 중구 환산가 1위 대비 29% 목동더샵리슈빌 6.9억
  • 규모 212세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.5대(하위 6%)
  • 관리비 ㎡당 894원 84㎡ 한 달 약 7.5만 원 · 대전에서 저렴한 편 (하위 25%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 2.00억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -18% 2023년 고점 84㎡ 2.42억 기준
최근 실거래 3.00억 2026.09.03 · 전용 133㎡전용 40평 · 이전 최고 3.75억
10년 연평균 수익률 +6.4% 명목 · 대전 상위 11%
5년 연평균 수익률 +1.2% 명목 · 대전 상위 13%
입지 점수 49 대전 상위 33%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

01.0억2.0억3.0억4.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 2.1억
01.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 2.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 84㎡전용 26평 2.42억 1.71억전세가율 71% 1,000/80최근 계약
전용 133㎡전용 40평 3.15억 2.00억전세가율 63% 3,000/100최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
212세대

4개 동 · 대전 하위 10%

주차
세대당 0.5대

총 105대 · 대전 하위 6%

관리비
㎡당 894원

84㎡ 한 달 약 7.5만 원 · 대전에서 저렴한 편 (하위 25%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 10층, 지하 1층
사용승인
1986.09
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
11대
전기차 충전기
4기
시공사
현대건설
관리 방식
자치관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통62점대전 상위 26%
학군35점대전 상위 38%
생활58점대전 상위 38%
지하철역62중학교 전입41학원가18수학 학원71초등학교31대형마트64병원78
이 단지대전 중간값
  • 교통62점
  • 지하철역까지 거리 832m 상위 38%
  • 학군35점
  • 주변 중학교 순전입률 충남여자중 -0.4%, 대성중 +0.4%, 여자중 -0.5% 하위 41%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 35분 18점
  • 반경 1km 수학 학원 수 17곳 상위 29%
  • 생활58점
  • 초등학교까지 거리 412m 하위 31%
  • 대형마트까지 거리 361m 상위 36%
  • 반경 1km 병원 수 68곳 상위 22%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 9m대전 단지 중 비탈진 쪽 하위 14%
역과 비교
중앙로역과 땅 높이가 비슷해요
중앙로역 → 이 단지 땅 높이 (직선 832m)
50m60m중앙로역이 단지0m 지점 · 해발 약 55m104m 지점 · 해발 약 54m208m 지점 · 해발 약 54m312m 지점 · 해발 약 52m416m 지점 · 해발 약 53m520m 지점 · 해발 약 53m624m 지점 · 해발 약 54m728m 지점 · 해발 약 54m832m 지점 · 해발 약 53m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
대종로 116m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지49장기 흐름 · 10년 수익률895년 흐름 · 5년 수익률87대전 중간(50)
입지49장기 흐름 · 10년 수익률895년 흐름 · 5년 수익률87대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 선화동의 다른 단지

B 해링턴 플레이스 휴리움53점 · - B 대전해모로더센트라53점 · 6.30억 B 대전 한신더휴 리저브51점 · - B 대전한신더휴리저브주상복합51점 · 5.73억 B 센트럴뷰51점 · 4.86억 C 대전 하늘채 루시에르50점 · 6.47억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.09.03 전용 133.37㎡전용 40평 4 3.00억
2026.08.19 전용 133.37㎡전용 40평 5 3.35억
2026.02.28 전용 84.87㎡전용 26평 3 2.50억
2025.02.07 전용 133.37㎡전용 40평 10 3.00억
2025.01.13 전용 84.96㎡전용 26평 4 2.42억
2024.10.15 전용 133.37㎡전용 40평 2 2.90억
2024.07.03 전용 133.37㎡전용 40평 7 3.70억
2024.06.27 전용 84.87㎡전용 26평 10 2.50억
2024.06.20 전용 133.37㎡전용 40평 8 3.00억 직거래
2024.05.17 전용 133.37㎡전용 40평 6 3.70억 해제
2024.04.23 전용 84.87㎡전용 26평 4 2.29억
2023.07.18 전용 84.87㎡전용 26평 8 2.70억
2023.07.06 전용 84.87㎡전용 26평 3 2.45억
2023.06.13 전용 133.37㎡전용 40평 2 3.00억
2023.02.23 전용 133.37㎡전용 40평 7 3.00억 직거래
2022.05.24 전용 84.87㎡전용 26평 6 2.00억 직거래
2022.04.15 전용 84.96㎡전용 26평 1 2.30억 직거래
2022.04.02 전용 84.96㎡전용 26평 7 3.00억
2021.12.14 전용 84.96㎡전용 26평 7 2.00억 해제
2021.10.28 전용 84.96㎡전용 26평 9 3.07억 신고가
2021.09.08 전용 84.87㎡전용 26평 4 2.50억 신고가
2021.07.06 전용 133.37㎡전용 40평 3 3.75억 신고가
2021.04.03 전용 133.37㎡전용 40평 4 3.30억 신고가
2021.03.20 전용 133.37㎡전용 40평 2 3.00억
2021.03.04 전용 133.37㎡전용 40평 9 1.59억
2021.01.28 전용 133.37㎡전용 40평 6 3.00억 신고가
2020.11.15 전용 133.37㎡전용 40평 10 2.60억 신고가
2020.10.15 전용 84.87㎡전용 26평 6 2.43억 신고가
2020.07.13 전용 133.37㎡전용 40평 5 2.55억 신고가
2020.07.09 전용 133.37㎡전용 40평 7 2.50억
2020.05.19 전용 133.37㎡전용 40평 8 2.50억 신고가
2020.05.11 전용 84.87㎡전용 26평 10 1.74억
2020.04.20 전용 133.37㎡전용 40평 2 1.80억
2020.04.07 전용 84.96㎡전용 26평 6 1.70억
2020.03.24 전용 133.37㎡전용 40평 4 1.97억
2019.12.12 전용 133.37㎡전용 40평 1 2.00억
2019.11.30 전용 84.87㎡전용 26평 10 1.20억
2019.10.30 전용 133.37㎡전용 40평 6 2.00억 신고가
2019.10.26 전용 84.96㎡전용 26평 5 1.65억
2019.10.16 전용 133.37㎡전용 40평 5 1.98억 신고가
2019.10.08 전용 84.87㎡전용 26평 2 1.62억
2019.09.30 전용 84.96㎡전용 26평 10 1.55억
2019.09.21 전용 84.87㎡전용 26평 7 1.72억
2019.08.27 전용 133.37㎡전용 40평 1 1.65억
2019.07.10 전용 133.37㎡전용 40평 4 1.80억
2019.06.12 전용 133.37㎡전용 40평 4 1.75억
2019.03.14 전용 84.96㎡전용 26평 4 1.80억
2018.12.31 전용 133.37㎡전용 40평 6 1.85억
2018.11.08 전용 133.37㎡전용 40평 6 1.80억
2018.10.23 전용 84.87㎡전용 26평 5 1.47억
2018.10.18 전용 84.87㎡전용 26평 8 1.57억
2018.09.12 전용 84.87㎡전용 26평 3 1.20억
2018.08.03 전용 133.37㎡전용 40평 4 1.94억 신고가
2018.07.16 전용 84.87㎡전용 26평 2 1.40억
2018.06.06 전용 133.37㎡전용 40평 6 1.82억
2018.02.14 전용 133.37㎡전용 40평 9 1.78억
2018.01.11 전용 84.87㎡전용 26평 4 1.74억
2018.01.08 전용 84.96㎡전용 26평 4 1.82억 신고가
2017.10.10 전용 84.96㎡전용 26평 1 1.40억
2017.09.11 전용 84.87㎡전용 26평 9 1.47억
2017.09.09 전용 84.96㎡전용 26평 1 1.44억
2017.09.09 전용 84.87㎡전용 26평 7 1.49억
2017.07.14 전용 133.37㎡전용 40평 3 1.70억
2017.04.01 전용 133.37㎡전용 40평 5 1.67억
2017.03.15 전용 84.96㎡전용 26평 3 1.53억
2017.03.10 전용 84.96㎡전용 26평 2 1.43억
2017.03.09 전용 84.87㎡전용 26평 4 1.51억
2017.02.13 전용 84.87㎡전용 26평 7 1.56억
2016.11.18 전용 133.37㎡전용 40평 8 1.74억
2016.11.12 전용 133.37㎡전용 40평 4 1.89억
2016.10.22 전용 133.37㎡전용 40평 7 1.75억
2016.10.08 전용 133.37㎡전용 40평 7 1.60억
2016.09.23 전용 133.37㎡전용 40평 9 1.70억
2016.08.06 전용 84.96㎡전용 26평 6 1.62억
2016.07.28 전용 84.87㎡전용 26평 2 1.35억
2016.07.21 전용 84.96㎡전용 26평 2 1.50억
2016.07.20 전용 133.37㎡전용 40평 6 1.75억
2016.07.10 전용 133.37㎡전용 40평 5 1.80억
2016.07.10 전용 133.37㎡전용 40평 4 1.80억
2016.06.27 전용 84.87㎡전용 26평 7 1.65억 신고가