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단지 목록 › 중구 대사동

B

선원대자연

대전 중구 대사동 640-7

종합 지수62
2002년 준공거래 325건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 62점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가2.3억
10년 연평균+3.4%
전고점 대비-2%
No.075 / 604◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 37% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 32% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 중구 중간 가격 대비 -22% 84㎡ 환산가 · 중구 중간 3.0억
  • 중구 환산가 1위 대비 34% 목동더샵리슈빌 6.9억
  • 규모 145세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.8대(하위 19%)
  • 관리비 ㎡당 1,047원 84㎡ 한 달 약 8.8만 원 · 대전에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 2.34억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -2% 2022년 고점 84㎡ 2.39억 기준
최근 실거래 1.66억 2026.03.07 · 80㎡(전용 59)24평(전용 18) · 이전 최고 1.78억
10년 연평균 수익률 +3.4% 명목 · 대전 하위 44%
5년 연평균 수익률 +3.4% 명목 · 대전 상위 3%
입지 점수 45 대전 상위 37%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

01.0억2.0억3.0억4.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 2.3억
01.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 2.3억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
80㎡(전용 59)24평(전용 18) 1.66억 1.00억전세가율 60% 5,000/452건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
145세대

2개 동 · 대전 하위 3%

주차
세대당 0.8대

총 109대 (지하 15) · 대전 하위 19%

관리비
㎡당 1,047원

84㎡ 한 달 약 8.8만 원 · 대전에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 8층, 지하 1층
사용승인
2002.11
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
3대
시공사
신원건설(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통60점대전 상위 27%
학군41점대전 상위 32%
생활38점대전 하위 29%
지하철역60중학교 전입87학원가30수학 학원22초등학교37대형마트14병원64
이 단지대전 중간값
  • 교통60점
  • 지하철역까지 거리 861m 상위 40%
  • 학군41점
  • 주변 중학교 순전입률 글꽃중 -0.1%, 대전중 +0.4%, 동산중 +3.3% 상위 13%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 31분 30점
  • 반경 1km 수학 학원 수 5곳 하위 22%
  • 생활38점
  • 초등학교까지 거리 372m 하위 37%
  • 대형마트까지 거리 1.0km 하위 14%
  • 반경 1km 병원 수 47곳 상위 36%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 73m대전 단지 중 비탈진 쪽 상위 2%
역과 비교
서대전네거리역보다 약 27m 높아요 · 오르막 (아파트 약 9층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 27m
서대전네거리역 → 이 단지 땅 높이 (직선 861m)
60m70m80m서대전네거리역이 단지0m 지점 · 해발 약 59m108m 지점 · 해발 약 66m215m 지점 · 해발 약 70m323m 지점 · 해발 약 69m430m 지점 · 해발 약 71m538m 지점 · 해발 약 72m646m 지점 · 해발 약 75m753m 지점 · 해발 약 80m861m 지점 · 해발 약 86m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
문화로 293m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지45장기 흐름 · 10년 수익률445년 흐름 · 5년 수익률97대전 중간(50)
입지45장기 흐름 · 10년 수익률445년 흐름 · 5년 수익률97대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 대사동의 다른 단지

C 계룡48점 · 1.94억 D 보문26점 · 1.79억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.13 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 6 1.68억 직거래
2026.05.08 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 5 1.50억 직거래
2026.03.07 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 6 1.66억
2025.11.02 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 6 1.65억
2025.08.30 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 5 1.65억
2025.06.18 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 2 1.50억
2025.03.23 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 2 1.38억
2024.11.20 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 3 1.55억
2024.10.18 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 2 1.58억 직거래
2024.07.05 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 4 1.63억
2024.03.07 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 4 1.61억
2023.12.16 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 7 1.67억
2023.11.13 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 3 1.68억
2023.10.21 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 8 1.65억
2023.07.29 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 6 1.60억
2023.07.16 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 5 1.65억
2023.05.23 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 5 1.58억
2023.02.02 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 5 1.65억
2022.08.03 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 8 1.70억
2022.07.11 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 4 1.76억
2022.05.14 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 1 1.65억
2022.04.09 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 5 1.68억
2021.10.16 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 6 1.78억 신고가
2021.09.08 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 4 1.75억 신고가
2021.08.03 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 3 1.57억 신고가
2021.08.02 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 3 1.45억
2021.06.24 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 6 1.55억 신고가
2021.05.14 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 5 1.45억
2021.05.01 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 5 1.40억
2021.03.27 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 3 1.38억
2021.03.08 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 1 1.20억
2021.02.22 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 1 1.20억
2021.02.05 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 1 1.19억
2021.02.05 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 1 1.10억
2021.02.03 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 2 1.28억
2020.12.09 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 5 1.32억
2020.11.27 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 5 1.44억
2020.10.23 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 7 1.40억
2020.09.02 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 6 1.33억
2020.08.30 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 6 1.31억
2020.08.21 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 5 9,000만
2020.07.20 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 5 1.30억
2020.06.27 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 2 1.20억
2020.06.02 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 2 1.25억
2020.05.15 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 4 1.30억
2020.04.18 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 1 1.20억
2020.04.11 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 5 1.30억
2020.04.02 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 3 1.22억
2020.03.28 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 1 1.20억
2020.01.19 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 4 1.27억
2020.01.16 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 5 1.27억
2019.12.13 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 4 1.23억
2019.12.03 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 5 1.23억
2019.11.20 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 3 1.15억
2019.10.14 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 4 1.45억 신고가
2019.10.03 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 4 1.24억
2019.08.18 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 7 1.24억
2019.08.08 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 7 1.30억
2019.07.11 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 3 1.23억
2019.07.10 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 6 1.26억
2019.06.03 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 2 1.25억
2019.06.01 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 6 1.13억
2019.03.05 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 4 1.25억
2019.01.15 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 2 1.10억
2019.01.07 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 2 1.21억
2019.01.07 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 5 1.30억
2018.12.03 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 7 1.24억
2018.11.29 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 4 1.07억
2018.11.05 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 2 1.20억
2018.10.09 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 6 1.23억
2018.09.11 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 2 1.24억
2018.07.07 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 7 1.30억
2018.03.15 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 4 1.29억
2018.02.25 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 4 1.28억
2018.02.21 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 7 1.25억
2018.02.14 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 5 1.25억
2018.01.23 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 4 1.20억
2017.12.09 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 6 1.25억
2017.10.13 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 5 1.24억
2017.09.16 80㎡(전용 59.49)24평(전용 18) 5 1.20억