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금성백조맨션

대전 중구 중촌동 88

종합 지수29
1989년 준공거래 207건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 29점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가1.9억
10년 연평균+2.1%
전고점 대비-16%
No.545 / 604◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 39% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 상위 41% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 중구 중간 가격 대비 -36% 84㎡ 환산가 · 중구 중간 3.0억
  • 중구 환산가 1위 대비 28% 목동더샵리슈빌 6.9억
  • 규모 182세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.6대(하위 12%)
  • 관리비 ㎡당 1,035원 84㎡ 한 달 약 8.7만 원 · 대전에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 1.90억 최근 12개월 매매 7건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -16% 2021년 고점 84㎡ 2.27억 기준
최근 실거래 1.80억 2026.04.18 · 106㎡(전용 79)32평(전용 24) · 이전 최고 2.25억
10년 연평균 수익률 +2.1% 명목 · 대전 하위 15%
5년 연평균 수익률 -3.2% 명목 · 대전 하위 28%
입지 점수 44 대전 상위 39%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

01.0억2.0억3.0억4.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 1.9억
01.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 1.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
77㎡(전용 67)23평(전용 20) 1.56억 1.40억전세가율 90% 3,000/60최근 계약
106㎡(전용 79)32평(전용 24) 1.65억 1.50억전세가율 91% 5,000/60최근 계약
112㎡(전용 84)34평(전용 26) 2.00억 1.90억전세가율 95% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
182세대

2개 동 · 대전 하위 7%

주차
세대당 0.6대

총 115대 · 대전 하위 12%

관리비
㎡당 1,035원

84㎡ 한 달 약 8.7만 원 · 대전에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 13층
사용승인
1989.10
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
7대
전기차 충전기
4기
시공사
금성백조주택
관리 방식
자치관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통33점대전 상위 46%
학군32점대전 상위 41%
생활70점대전 상위 15%
지하철역33중학교 전입51학원가8수학 학원74초등학교98대형마트70병원43
이 단지대전 중간값
  • 교통33점
  • 지하철역까지 거리 1.4km 하위 33%
  • 학군32점
  • 주변 중학교 순전입률 충남여자중 -0.4%, 대성중 +0.4% 상위 49%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 38분 8점
  • 반경 1km 수학 학원 수 18곳 상위 26%
  • 생활70점
  • 초등학교까지 거리 117m 상위 2%
  • 대형마트까지 거리 315m 상위 30%
  • 반경 1km 병원 수 33곳 하위 43%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 16m대전 단지 중 비탈진 쪽 하위 40%
역과 비교
오룡역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 17m중간에 양 끝보다 약 15m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
오룡역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.4km)
50m60m오룡역이 단지0m 지점 · 해발 약 49m174m 지점 · 해발 약 48m348m 지점 · 해발 약 59m523m 지점 · 해발 약 65m697m 지점 · 해발 약 63m871m 지점 · 해발 약 60m1046m 지점 · 해발 약 54m1220m 지점 · 해발 약 51m1394m 지점 · 해발 약 48m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 가까워요

가까운 대로
대종로 30m
철도
대전선 346m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지44장기 흐름 · 10년 수익률155년 흐름 · 5년 수익률28대전 중간(50)
입지44장기 흐름 · 10년 수익률155년 흐름 · 5년 수익률28대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 중촌동의 다른 단지

C 중촌SKVIEW48점 · 6.04억 C 주공45점 · - C 현대44점 · 2.61억 C 중촌 푸르지오 센터파크41점 · - C 중촌역푸르지오센터파크40점 · 4.60억 C 시영37점 · 2.58억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.04.18 106㎡(전용 79.42)32평(전용 24) 1 1.80억
2026.04.16 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 9 1.70억
2026.03.25 106㎡(전용 79.42)32평(전용 24) 4 1.80억
2026.03.16 106㎡(전용 79.42)32평(전용 24) 13 1.62억
2026.02.05 106㎡(전용 79.42)32평(전용 24) 4 1.53억
2026.01.27 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 10 1.35억
2026.01.08 112㎡(전용 84.58)34평(전용 26) 10 2.00억
2025.10.20 106㎡(전용 79.42)32평(전용 24) 1 1.90억 직거래
2025.09.21 112㎡(전용 84.58)34평(전용 26) 12 2.00억
2025.04.26 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 2 1.37억
2025.04.14 106㎡(전용 79.42)32평(전용 24) 8 1.66억
2025.01.18 106㎡(전용 79.42)32평(전용 24) 6 2.05억
2024.08.13 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 12 1.76억
2024.07.23 106㎡(전용 79.42)32평(전용 24) 2 1.80억
2024.04.30 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 5 1.55억
2024.03.12 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 4 1.50억 직거래
2023.10.10 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 9 1.71억
2023.08.04 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 13 1.70억
2023.05.04 106㎡(전용 79.42)32평(전용 24) 9 2.00억
2023.04.29 106㎡(전용 79.42)32평(전용 24) 7 1.70억 직거래
2023.02.17 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 8 1.70억
2022.12.23 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 1 1.40억
2022.01.17 112㎡(전용 84.58)34평(전용 26) 4 2.65억 신고가
2021.12.28 106㎡(전용 79.42)32평(전용 24) 10 2.18억
2021.10.18 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 8 1.80억
2021.06.19 106㎡(전용 79.42)32평(전용 24) 13 2.25억 신고가
2021.05.31 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 2 1.97억 신고가
2021.05.01 106㎡(전용 79.42)32평(전용 24) 11 2.15억 신고가
2021.02.25 106㎡(전용 79.42)32평(전용 24) 1 1.70억
2021.01.27 106㎡(전용 79.42)32평(전용 24) 1 1.85억 신고가
2020.12.19 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 3 1.64억
2020.08.21 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 3 1.71억
2020.08.08 112㎡(전용 84.58)34평(전용 26) 3 1.85억 신고가
2020.08.03 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 8 1.74억 신고가
2020.06.18 106㎡(전용 79.42)32평(전용 24) 10 1.80억 신고가
2020.06.03 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 10 1.58억
2020.05.28 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 11 1.69억 신고가
2020.03.28 112㎡(전용 84.58)34평(전용 26) 3 1.78억 신고가
2020.03.25 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 10 1.40억
2020.03.13 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 1 1.28억
2020.03.09 112㎡(전용 84.58)34평(전용 26) 5 1.65억
2020.02.28 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 11 1.45억
2020.02.22 112㎡(전용 84.58)34평(전용 26) 11 1.55억
2020.02.22 106㎡(전용 79.42)32평(전용 24) 6 1.55억 신고가
2020.01.06 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 9 1.40억
2019.12.27 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 8 1.29억
2019.12.20 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 9 1.37억
2019.12.18 112㎡(전용 84.58)34평(전용 26) 8 1.72억 신고가
2019.12.10 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 12 1.32억
2019.10.27 112㎡(전용 84.58)34평(전용 26) 12 1.67억 신고가
2019.08.17 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 6 1.32억
2019.08.03 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 5 1.25억
2019.06.21 106㎡(전용 79.42)32평(전용 24) 12 1.50억
2019.01.08 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 11 1.35억
2018.12.15 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 7 1.38억
2018.08.29 112㎡(전용 84.58)34평(전용 26) 6 1.63억 신고가
2018.08.07 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 3 1.30억
2018.04.16 112㎡(전용 84.58)34평(전용 26) 1 1.10억
2018.01.09 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 11 1.34억
2017.11.24 106㎡(전용 79.42)32평(전용 24) 9 1.45억
2017.11.15 106㎡(전용 79.42)32평(전용 24) 3 1.40억
2017.10.30 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 1 8,400만
2017.10.07 106㎡(전용 79.42)32평(전용 24) 11 1.52억
2017.10.02 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 8 1.45억 신고가
2017.09.05 106㎡(전용 79.42)32평(전용 24) 9 1.53억 신고가
2017.07.22 106㎡(전용 79.42)32평(전용 24) 10 1.51억 신고가
2017.07.21 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 7 1.31억
2017.06.03 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 13 1.38억
2017.03.11 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 1 1.20억
2017.03.08 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 1 1.18억
2017.02.25 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 13 1.23억
2017.02.06 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 13 1.20억
2016.11.10 112㎡(전용 84.58)34평(전용 26) 7 1.55억
2016.10.25 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 2 1.25억
2016.10.22 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 5 1.26억
2016.10.15 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 3 1.29억
2016.09.21 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 11 1.22억
2016.07.27 106㎡(전용 79.42)32평(전용 24) 1 1.45억
2016.07.19 112㎡(전용 84.58)34평(전용 26) 5 1.53억
2016.07.05 77㎡(전용 67.63)23평(전용 20) 9 1.24억