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B

웰리움

대전 서구 갈마동 1448

종합 지수55
2006년 준공거래 91건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 55점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가1.9억
10년 연평균+1.3%
전고점 대비-3%
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 서구 중간 가격 대비 -55% 84㎡ 환산가 · 서구 중간 4.2억

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 1.90억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -3% 2006년 고점 84㎡ 1.95억 기준
최근 실거래 2.53억 2026.09.03 · 144㎡(전용 120)44평(전용 36) · 이전 최고 2.85억
10년 연평균 수익률 +1.3% 명목 · 대전 하위 2%
5년 연평균 수익률 +0.6% 명목 · 대전 상위 18%
입지 점수 82 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 2.0억
1.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 2.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
71㎡(전용 59)22평(전용 18) - - 1,000/65최근 계약
98㎡(전용 81)30평(전용 25) 2.03억 1.60억전세가율 79% 1.5억/15최근 계약
102㎡(전용 85)31평(전용 26) 1.99억 - -
144㎡(전용 120)44평(전용 36) 2.55억 1.70억전세가율 67% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통78점
학군91점
생활73점
지하철역78중학교 전입81학원가98수학 학원84초등학교32대형마트87병원100
이 단지대전 중간값
  • 교통78점
  • 지하철역까지 거리 525m 상위 22%
  • 학군91점
  • 주변 중학교 순전입률 둔원중 +0.3%, 괴정중 +1.0%, 둔산중 +0.8% 상위 19%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 11분 98점
  • 반경 1km 수학 학원 수 21곳 상위 16%
  • 생활73점
  • 초등학교까지 거리 410m 하위 32%
  • 대형마트까지 거리 197m 상위 13%
  • 반경 1km 병원 수 281곳 상위 1%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 21m
역과 비교
탄방역보다 약 9m 높아요 · 오르막 (아파트 약 3층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 9m
탄방역 → 이 단지 땅 높이 (직선 525m)
50m60m탄방역이 단지0m 지점 · 해발 약 53m66m 지점 · 해발 약 55m131m 지점 · 해발 약 57m197m 지점 · 해발 약 59m262m 지점 · 해발 약 59m328m 지점 · 해발 약 59m394m 지점 · 해발 약 60m459m 지점 · 해발 약 60m525m 지점 · 해발 약 62m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 가까워요

가까운 대로
계룡로 55m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘갈마동 웰리움 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지82장기 흐름 · 10년 수익률25년 흐름 · 5년 수익률82대전 중간(50)
입지82장기 흐름 · 10년 수익률25년 흐름 · 5년 수익률82대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 갈마동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.03 144㎡(전용 120.33)44평(전용 36) 4 2.53억
2026.07.19 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 9 1.97억
2026.04.20 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 4 2.00억
2026.04.17 71㎡(전용 59.35)22평(전용 18) 11 1.30억 직거래
2026.04.07 144㎡(전용 120.33)44평(전용 36) 8 2.70억
2026.03.24 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 8 2.13억 신고가
2026.03.14 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 5 1.98억 해제
2026.03.14 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 5 1.98억 신고가
2026.01.31 144㎡(전용 120.33)44평(전용 36) 7 2.60억
2025.07.23 144㎡(전용 120.33)44평(전용 36) 11 2.70억
2024.12.23 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 9 1.80억
2024.09.09 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 6 1.85억
2024.01.20 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 3 1.80억
2022.11.21 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 9 1.70억 직거래
2022.10.05 144㎡(전용 120.33)44평(전용 36) 3 2.85억 신고가
2021.10.12 71㎡(전용 59.35)22평(전용 18) 4 1.47억
2021.09.25 71㎡(전용 59.35)22평(전용 18) 8 1.50억 신고가
2021.08.21 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 3 1.93억 신고가
2021.07.01 71㎡(전용 59.35)22평(전용 18) 4 1.33억
2021.01.20 71㎡(전용 59.35)22평(전용 18) 10 1.28억
2020.12.23 71㎡(전용 59.35)22평(전용 18) 7 1.32억
2020.11.28 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 11 1.80억
2020.11.20 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 4 1.90억 신고가
2019.09.09 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 4 1.69억
2019.07.19 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 3 1.64억
2019.06.29 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 8 1.80억
2018.11.22 144㎡(전용 120.33)44평(전용 36) 8 2.25억 신고가
2018.08.03 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 9 1.45억
2018.03.02 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 7 1.55억
2017.12.01 71㎡(전용 59.35)22평(전용 18) 5 1.36억
2017.05.16 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 11 1.72억
2017.05.01 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 4 1.58억
2017.03.17 71㎡(전용 59.35)22평(전용 18) 7 1.27억
2017.03.15 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 4 1.60억
2016.12.22 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 6 1.67억
2016.10.08 72㎡(전용 59.77)22평(전용 18) 12 1.31억
2016.09.22 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 11 1.67억
2016.05.27 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 5 1.60억
2015.05.07 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 9 1.55억
2015.05.06 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 4 1.55억
2015.02.16 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 3 1.54억
2014.12.09 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 5 1.55억
2014.08.28 72㎡(전용 59.77)22평(전용 18) 12 1.32억
2014.08.19 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 3 1.55억
2014.08.07 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 10 1.55억
2014.08.05 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 10 1.55억
2014.06.20 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 4 1.55억
2014.06.18 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 7 1.55억
2014.06.13 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 3 1.55억
2014.04.23 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 4 1.55억
2014.03.25 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 8 1.55억
2014.03.18 71㎡(전용 59.35)22평(전용 18) 3 1.20억
2014.03.13 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 11 1.55억
2014.01.27 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 7 1.55억
2014.01.27 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 5 1.55억
2014.01.24 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 3 1.55억
2013.11.01 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 4 1.55억
2013.10.22 71㎡(전용 59.35)22평(전용 18) 4 1.20억
2013.10.14 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 5 1.55억
2013.10.01 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 8 1.55억
2013.09.13 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 8 1.55억
2013.07.23 71㎡(전용 59.35)22평(전용 18) 10 1.20억
2013.07.23 71㎡(전용 59.35)22평(전용 18) 5 1.20억
2013.06.08 72㎡(전용 59.77)22평(전용 18) 12 1.35억
2013.06.05 72㎡(전용 59.77)22평(전용 18) 12 1.28억
2013.02.12 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 10 1.59억
2012.08.03 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 7 1.55억
2012.07.10 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 4 1.55억
2012.01.09 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 11 1.60억
2011.12.15 72㎡(전용 59.77)22평(전용 18) 12 1.30억
2011.10.27 144㎡(전용 120.33)44평(전용 36) 6 2.20억 신고가
2011.06.29 71㎡(전용 59.35)22평(전용 18) 9 1.26억
2011.06.08 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 11 1.70억
2011.05.14 144㎡(전용 120.33)44평(전용 36) 8 2.10억 신고가
2011.05.09 71㎡(전용 59.35)22평(전용 18) 9 1.30억
2011.01.29 144㎡(전용 120.33)44평(전용 36) 8 2.00억
2010.10.11 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 6 1.50억
2010.08.07 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 9 1.45억
2010.01.14 72㎡(전용 59.77)22평(전용 18) 12 1.10억
2009.08.27 98㎡(전용 81.60)30평(전용 25) 11 1.50억