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C

모닝빌

대전 서구 변동 58-4

종합 지수35
2009년 준공거래 360건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 35점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가2.2억
10년 연평균+1.1%
전고점 대비-9%
No.---◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 서구 중간 가격 대비 -47% 84㎡ 환산가 · 서구 중간 4.2억

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 2.20억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -9% 2022년 고점 84㎡ 2.41억 기준
최근 실거래 1.59억 2026.08.15 · 84㎡(전용 59)25평(전용 18) · 이전 최고 1.69억
10년 연평균 수익률 +1.1% 명목 · 대전 하위 1%
5년 연평균 수익률 +0.8% 명목 · 대전 상위 17%
입지 점수 22 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억2014201620182020202220242026대전 중간값이 단지 2.2억
1.0억2.0억3.0억4.0억201420192024대전 중간값이 단지 2.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
43㎡(전용 29)13평(전용 9) - - 1,000/30최근 계약
59㎡(전용 41)18평(전용 13) 1.40억 - -
76㎡(전용 53)23평(전용 16) 1.55억 9,991만전세가율 64% 722/223건 중 가운데
84㎡(전용 59)25평(전용 18) 1.58억 - 1,000/50최근 계약
106㎡(전용 75)32평(전용 23) 1.98억 2.20억전세가율 111% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통15점
학군17점
생활35점
지하철역15중학교 전입40학원가0수학 학원34초등학교22대형마트47병원37
이 단지대전 중간값
  • 교통15점
  • 지하철역까지 거리 2.3km 하위 15%
  • 학군17점
  • 주변 중학교 순전입률 버드내중 -0.3%, 내동중 -0.1% 하위 40%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 50분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 7곳 하위 34%
  • 생활35점
  • 초등학교까지 거리 485m 하위 22%
  • 대형마트까지 거리 494m 하위 47%
  • 반경 1km 병원 수 29곳 하위 37%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 18m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
도산로 101m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘변동 모닝빌 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지22장기 흐름 · 10년 수익률15년 흐름 · 5년 수익률83대전 중간(50)
입지22장기 흐름 · 10년 수익률15년 흐름 · 5년 수익률83대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.15 84㎡(전용 59.47)25평(전용 18) 10 1.59억
2026.08.13 84㎡(전용 59.47)25평(전용 18) 3 1.53억
2026.06.05 106㎡(전용 75.48)32평(전용 23) 6 1.98억
2026.01.27 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 8 1.55억
2025.12.22 84㎡(전용 59.47)25평(전용 18) 6 1.55억
2025.11.04 44㎡(전용 30.48)13평(전용 9) 13 7,000만 직거래
2025.07.22 84㎡(전용 59.47)25평(전용 18) 6 1.55억
2024.10.14 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 10 1.65억 신고가
2024.08.29 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 5 1.49억
2024.07.11 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 4 1.19억
2024.07.07 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 6 1.30억
2024.07.04 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 5 1.25억
2024.03.26 59㎡(전용 41.45)18평(전용 13) 12 1.40억 신고가
2024.03.24 84㎡(전용 59.47)25평(전용 18) 3 1.66억
2024.03.15 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 7 1.38억
2024.03.11 84㎡(전용 59.47)25평(전용 18) 2 1.53억
2024.02.22 84㎡(전용 59.47)25평(전용 18) 4 1.58억
2024.02.15 84㎡(전용 59.47)25평(전용 18) 2 1.20억 직거래
2024.01.12 84㎡(전용 59.47)25평(전용 18) 6 1.60억
2023.12.21 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 3 1.20억
2023.10.26 106㎡(전용 75.48)32평(전용 23) 11 2.44억 신고가
2023.09.18 59㎡(전용 41.45)18평(전용 13) 12 1.25억
2023.06.02 84㎡(전용 59.47)25평(전용 18) 3 1.69억 해제
2023.06.02 84㎡(전용 59.47)25평(전용 18) 3 1.69억 신고가
2023.05.02 84㎡(전용 59.47)25평(전용 18) 4 1.50억
2023.04.11 84㎡(전용 59.47)25평(전용 18) 5 1.75억 직거래
2023.03.08 79㎡(전용 54.88)24평(전용 17) 12 1.40억
2022.10.24 43㎡(전용 29.69)13평(전용 9) 13 7,500만
2022.10.10 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 9 1.58억
2022.09.24 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 7 1.55억
2022.07.01 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 3 1.55억
2022.03.22 44㎡(전용 30.48)13평(전용 9) 13 7,000만
2021.12.20 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 6 1.20억
2021.12.15 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 13 1.43억
2021.12.03 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 10 1.20억
2021.11.27 59㎡(전용 41.45)18평(전용 13) 12 1.25억 신고가
2021.11.11 43㎡(전용 29.69)13평(전용 9) 13 7,800만 신고가
2021.11.06 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 7 1.44억
2021.10.05 43㎡(전용 29.69)13평(전용 9) 13 7,500만 신고가
2021.10.01 84㎡(전용 59.47)25평(전용 18) 10 1.57억 신고가
2021.08.31 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 12 1.29억
2021.08.14 84㎡(전용 59.47)25평(전용 18) 10 1.49억
2021.07.26 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 12 1.20억
2021.07.17 84㎡(전용 59.47)25평(전용 18) 10 1.55억 신고가
2021.07.17 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 3 1.46억
2021.07.16 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 6 1.58억 신고가
2021.06.28 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 5 1.46억 신고가
2021.06.24 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 2 1.15억
2021.06.18 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 5 1.15억
2021.05.29 84㎡(전용 59.47)25평(전용 18) 10 1.50억
2021.05.08 106㎡(전용 75.48)32평(전용 23) 3 1.97억
2021.04.12 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 10 1.30억
2021.04.11 106㎡(전용 75.48)32평(전용 23) 11 2.10억 신고가
2021.03.27 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 9 1.20억
2021.03.22 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 2 1.38억
2021.03.11 59㎡(전용 41.45)18평(전용 13) 12 1.00억 신고가
2021.03.06 84㎡(전용 59.47)25평(전용 18) 11 1.53억 신고가
2021.02.10 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 4 1.40억
2021.02.10 59㎡(전용 40.98)18평(전용 12) 12 9,800만 신고가
2021.02.04 59㎡(전용 41.45)18평(전용 13) 12 9,700만 신고가
2021.02.03 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 8 1.40억
2021.01.31 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 8 1.19억
2021.01.09 84㎡(전용 59.47)25평(전용 18) 11 1.50억
2020.12.26 84㎡(전용 59.47)25평(전용 18) 9 1.37억
2020.12.19 84㎡(전용 59.47)25평(전용 18) 6 1.45억
2020.10.15 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 10 1.38억
2020.10.10 84㎡(전용 59.47)25평(전용 18) 2 1.20억
2020.09.22 84㎡(전용 59.47)25평(전용 18) 2 1.30억
2020.09.22 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 9 1.20억
2020.09.20 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 5 1.34억
2020.09.18 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 11 1.37억
2020.09.15 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 3 1.29억
2020.09.15 84㎡(전용 59.47)25평(전용 18) 7 1.45억
2020.08.06 84㎡(전용 59.47)25평(전용 18) 4 1.48억
2020.06.15 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 3 1.34억
2020.06.04 84㎡(전용 59.47)25평(전용 18) 7 1.49억
2020.04.28 84㎡(전용 59.47)25평(전용 18) 9 1.48억
2020.04.23 84㎡(전용 59.47)25평(전용 18) 3 1.31억
2020.03.24 76㎡(전용 53.95)23평(전용 16) 6 1.00억
2020.03.18 84㎡(전용 59.47)25평(전용 18) 4 1.41억