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B

좋은하루1차

대전 서구 갈마동 912

종합 지수53
2011년 준공거래 110건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 53점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가1.8억
10년 연평균-3.6%
전고점 대비-33%
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 서구 중간 가격 대비 -57% 84㎡ 환산가 · 서구 중간 4.2억
  • 규모 118세대 작은 단지
  • 관리비 ㎡당 1,988원 84㎡ 한 달 약 16.7만 원

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 1.79억 최근 12개월 매매 9건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -33% 2012년 고점 84㎡ 2.68억 기준
최근 실거래 3,600만 2026.06.20 · 29㎡(전용 18)9평(전용 6) · 이전 최고 5,850만
10년 연평균 수익률 -3.6% 명목 · 대전 하위 1%
5년 연평균 수익률 +2.2% 명목 · 대전 상위 8%
입지 점수 68 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억20112013201520172019202120232025대전 중간값이 단지 1.7억
1.0억2.0억3.0억4.0억201120172023대전 중간값이 단지 1.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
25㎡(전용 15)7평(전용 5) 3,679만 - 300/314건 중 가운데
29㎡(전용 18)9평(전용 6) 3,828만 - 300/3317건 중 가운데
37㎡(전용 23)11평(전용 7) - - 500/30최근 계약
42㎡(전용 26)13평(전용 8) 5,900만 - 2,800/202건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
118세대

1개 동

관리비
㎡당 1,988원

84㎡ 한 달 약 16.7만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 1층, 지하 2층
사용승인
2011.11
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
1대
시공사
덕인건설
관리 방식
위탁관리(직영+위탁)

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통56점
학군82점
생활56점
지하철역56중학교 전입81학원가89수학 학원66초등학교8대형마트59병원99
이 단지대전 중간값
  • 교통56점
  • 지하철역까지 거리 925m 상위 44%
  • 학군82점
  • 주변 중학교 순전입률 둔산중 +0.8%, 둔원중 +0.3%, 괴정중 +1.0% 상위 19%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 13분 89점
  • 반경 1km 수학 학원 수 15곳 상위 34%
  • 생활56점
  • 초등학교까지 거리 634m 하위 8%
  • 대형마트까지 거리 386m 상위 41%
  • 반경 1km 병원 수 235곳 상위 1%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 22m
역과 비교
갈마역보다 약 10m 높아요 · 오르막 (아파트 약 4층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 19m
갈마역 → 이 단지 땅 높이 (직선 925m)
50m60m갈마역이 단지0m 지점 · 해발 약 48m116m 지점 · 해발 약 48m231m 지점 · 해발 약 55m347m 지점 · 해발 약 54m462m 지점 · 해발 약 58m578m 지점 · 해발 약 58m694m 지점 · 해발 약 62m809m 지점 · 해발 약 53m925m 지점 · 해발 약 58m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 가까워요

가까운 대로
계룡로 57m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘갈마동 좋은하루1차 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지68장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률92대전 중간(50)
입지68장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률92대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 갈마동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.06.20 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 6 3,600만
2026.04.12 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 9 3,900만
2026.04.05 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 10 3,700만
2026.04.05 27㎡(전용 17.16)8평(전용 5) 13 3,600만
2025.12.22 27㎡(전용 17.16)8평(전용 5) 11 4,100만
2025.12.05 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 3 3,900만
2025.12.05 42㎡(전용 26.62)13평(전용 8) 5 5,900만
2025.12.05 27㎡(전용 17.16)8평(전용 5) 14 4,100만
2025.12.05 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 5 3,600만
2025.08.20 42㎡(전용 26.62)13평(전용 8) 7 8,000만 직거래
2025.07.11 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 6 3,600만
2025.02.03 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 15 4,050만
2025.01.14 27㎡(전용 17.16)8평(전용 5) 11 3,600만
2025.01.14 27㎡(전용 17.16)8평(전용 5) 11 3,600만
2025.01.02 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 6 4,000만
2024.12.14 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 5 3,800만
2024.08.08 25㎡(전용 15.78)7평(전용 5) 11 3,700만
2024.06.11 27㎡(전용 17.16)8평(전용 5) 4 3,500만
2024.06.01 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 7 4,100만
2024.05.27 27㎡(전용 17.16)8평(전용 5) 10 4,500만 직거래
2024.02.27 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 9 4,000만
2024.01.19 27㎡(전용 17.16)8평(전용 5) 7 3,500만
2024.01.17 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 4 3,950만
2023.11.21 27㎡(전용 17.16)8평(전용 5) 14 4,200만
2023.11.15 27㎡(전용 17.16)8평(전용 5) 6 4,200만
2023.09.14 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 13 4,100만
2023.06.22 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 13 3,800만
2023.06.05 27㎡(전용 17.16)8평(전용 5) 14 4,000만 직거래
2023.04.26 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 15 4,200만
2023.04.18 27㎡(전용 17.16)8평(전용 5) 7 3,270만
2023.03.20 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 4 3,900만
2023.03.01 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 3 3,200만
2023.02.21 27㎡(전용 17.16)8평(전용 5) 14 3,950만 해제
2023.02.15 27㎡(전용 17.16)8평(전용 5) 8 4,000만
2023.01.01 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 3 4,000만
2022.12.16 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 7 3,600만
2022.09.06 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 5 3,700만
2022.07.17 27㎡(전용 17.16)8평(전용 5) 9 3,700만
2022.07.15 27㎡(전용 17.16)8평(전용 5) 9 3,700만 해제
2022.07.13 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 5 4,500만
2022.07.01 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 3 3,300만
2022.06.28 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 11 4,000만
2022.05.04 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 4 3,600만
2022.01.22 25㎡(전용 15.60)7평(전용 5) 12 3,600만
2021.12.23 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 4 3,450만
2021.11.15 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 6 3,400만
2021.11.11 27㎡(전용 17.16)8평(전용 5) 11 3,350만
2021.11.09 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 9 3,400만
2021.10.22 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 11 3,300만
2021.10.20 27㎡(전용 17.16)8평(전용 5) 6 3,300만
2021.10.15 27㎡(전용 17.16)8평(전용 5) 7 3,270만
2021.08.11 42㎡(전용 26.62)13평(전용 8) 10 5,000만
2021.08.05 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 3 3,200만
2021.07.14 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 7 3,500만
2021.04.02 27㎡(전용 17.16)8평(전용 5) 14 3,900만
2021.02.23 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 8 5,500만
2021.02.18 27㎡(전용 17.16)8평(전용 5) 14 3,800만 해제
2021.02.08 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 7 3,900만
2021.01.06 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 10 4,300만
2021.01.06 27㎡(전용 17.16)8평(전용 5) 10 4,300만
2020.12.14 25㎡(전용 15.78)7평(전용 5) 11 3,750만
2020.11.16 27㎡(전용 17.16)8평(전용 5) 9 3,100만
2020.11.16 27㎡(전용 17.16)8평(전용 5) 8 3,100만
2020.11.16 27㎡(전용 17.16)8평(전용 5) 11 3,100만
2020.11.16 27㎡(전용 17.16)8평(전용 5) 11 3,100만
2020.11.16 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 7 3,100만
2020.08.19 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 7 4,200만
2020.08.18 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 6 4,200만
2020.01.04 27㎡(전용 17.16)8평(전용 5) 15 4,500만
2019.12.08 27㎡(전용 17.16)8평(전용 5) 6 4,100만
2019.10.28 42㎡(전용 26.62)13평(전용 8) 5 5,800만
2019.06.25 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 4 5,273만
2019.06.25 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 4 5,273만
2019.06.25 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 4 5,273만
2018.12.14 27㎡(전용 17.16)8평(전용 5) 5 4,902만
2017.07.15 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 7 5,100만
2016.10.24 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 4 5,300만
2016.09.08 27㎡(전용 17.16)8평(전용 5) 15 5,500만
2016.09.02 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 3 5,600만
2016.03.24 29㎡(전용 18.34)9평(전용 6) 9 5,850만