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단지 목록 › 서구 관저동

B

중흥S-클래스프라디움

대전 서구 관저동 1566

종합 지수59
2016년 준공거래 299건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 59점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가4.3억
10년 연평균+3.7%
전고점 대비-14%
No.088 / 604◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 45% 가장 강한 항목은 수학 학원
  • 학군 하위 45% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서구 중간 가격 대비 비슷 84㎡ 환산가 · 서구 중간 4.2억
  • 서구 환산가 1위 대비 32% 크로바 13.6억
  • 규모 228세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.0대(하위 33%)
  • 관리비 ㎡당 1,820원 84㎡ 한 달 약 15.3만 원 · 대전에서 비싼 편 (상위 1%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 4.29억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -14% 2022년 고점 84㎡ 4.99억 기준
최근 실거래 2.50억 2026.10.26 · 66㎡(전용 47)20평(전용 14) · 이전 최고 3.20억
10년 연평균 수익률 +3.7% 명목 · 대전 상위 47%
5년 연평균 수익률 +2.5% 명목 · 대전 상위 7%
입지 점수 31 대전 하위 45%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

2.0억3.0억4.0억5.0억201620182020202220242026대전 중간값이 단지 4.3억
2.0억3.0억4.0억5.0억201620202024대전 중간값이 단지 4.3억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
66㎡(전용 47)20평(전용 14) 2.41억 1.80억전세가율 75% 1,000/8514건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
228세대

4개 동 · 대전 하위 12%

주차
세대당 1.0대

총 228대 (지하 208) · 대전 하위 33%

관리비
㎡당 1,820원

84㎡ 한 달 약 15.3만 원 · 대전에서 비싼 편 (상위 1%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층, 지하 2층
사용승인
2016.04
난방
지역난방
복도
계단식
승강기
8대
전기차 충전기
5기
시공사
(주)씨티종합건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통0점대전 하위 32%
학군24점대전 하위 45%
생활67점대전 상위 22%
지하철역0중학교 전입15학원가0수학 학원94초등학교45대형마트82병원73
이 단지대전 중간값
  • 교통0점
  • 지하철역까지 거리 반경 3km 안에 없음 하위 1%
  • 학군24점
  • 주변 중학교 순전입률 느리울중 -0.6%, 봉우중 -0.6%, 구봉중 -1.6% 하위 15%
  • 주요 학원가 접근성 도안 학원가 89분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 31곳 상위 6%
  • 생활67점
  • 초등학교까지 거리 339m 하위 45%
  • 대형마트까지 거리 234m 상위 18%
  • 반경 1km 병원 수 61곳 상위 27%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 18m대전 단지 중 비탈진 쪽 하위 45%

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 고속도로
대전남부순환고속도로 317m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘관저동 중흥S-클래스프라디움 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지31장기 흐름 · 10년 수익률535년 흐름 · 5년 수익률93대전 중간(50)
입지31장기 흐름 · 10년 수익률535년 흐름 · 5년 수익률93대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 관저동의 다른 단지

B 관저리슈빌55점 · 4.24억 B 구봉마을9단지54점 · 2.67억 B 구봉마을주공8-151점 · 2.76억 B 느리울마을11단지51점 · 3.49억 B 신선마을51점 · 3.15억 C 대자연마을49점 · 3.29억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.26 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 14 2.50억
2026.10.13 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 9 2.35억
2026.07.18 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 5 2.35억
2026.06.18 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 5 2.48억
2026.06.05 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 2 2.33억
2026.05.27 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 5 2.44억
2026.04.24 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 14 2.22억
2026.04.18 67㎡(전용 47.45)20평(전용 14) 4 2.46억
2026.04.02 67㎡(전용 47.45)20평(전용 14) 7 2.44억
2026.03.28 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 8 2.35억
2026.03.27 67㎡(전용 47.45)20평(전용 14) 15 2.46억
2026.03.21 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 13 2.45억
2026.03.21 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 13 2.45억 해제
2026.03.14 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 12 2.46억
2026.03.10 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 15 2.50억
2026.02.28 67㎡(전용 47.45)20평(전용 14) 14 2.35억
2026.01.26 67㎡(전용 47.45)20평(전용 14) 4 2.55억
2026.01.23 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 7 2.40억
2025.12.29 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 10 2.47억
2025.12.22 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 14 2.40억
2025.11.23 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 12 2.43억
2025.10.02 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 8 2.51억
2025.09.16 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 14 2.40억
2025.08.12 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 2 2.30억
2025.08.09 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 3 2.28억
2025.04.18 67㎡(전용 47.45)20평(전용 14) 4 2.50억
2025.03.27 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 6 2.40억
2025.01.10 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 3 2.36억
2024.12.18 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 4 2.35억 해제
2024.12.18 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 4 2.35억
2024.12.17 67㎡(전용 47.45)20평(전용 14) 2 2.23억 직거래
2024.11.23 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 9 2.40억
2024.11.08 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 15 2.35억
2024.09.13 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 8 2.52억
2024.09.06 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 11 2.57억
2024.08.17 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 6 2.35억
2024.08.02 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 14 2.48억
2024.06.17 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 3 2.20억 직거래
2024.06.13 67㎡(전용 47.45)20평(전용 14) 11 2.48억
2024.06.03 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 12 2.50억 직거래
2024.04.04 67㎡(전용 47.45)20평(전용 14) 10 2.45억
2023.12.29 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 4 2.40억
2023.11.04 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 12 2.42억
2023.10.29 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 8 2.60억
2023.05.01 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 14 2.70억
2022.12.15 67㎡(전용 47.45)20평(전용 14) 7 3.00억 직거래
2022.10.29 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 1 2.36억
2022.07.24 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 14 2.93억
2022.06.18 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 1 2.39억
2022.04.22 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 4 2.72억
2022.02.26 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 14 2.92억
2022.02.16 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 7 3.20억 신고가
2021.11.30 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 2 2.50억
2021.11.01 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 9 2.98억
2021.10.20 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 8 3.03억 신고가
2021.08.30 67㎡(전용 47.45)20평(전용 14) 10 2.95억 신고가
2021.07.11 67㎡(전용 47.45)20평(전용 14) 8 2.83억
2021.07.01 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 7 2.78억
2021.06.25 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 11 2.85억 신고가
2021.06.19 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 8 2.50억 신고가
2021.06.19 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 8 2.55억 신고가
2021.06.02 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 14 2.44억 해제
2021.05.27 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 14 2.44억
2021.04.24 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 3 2.15억
2021.03.30 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 5 2.15억
2021.03.12 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 8 2.05억
2021.03.06 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 15 2.40억
2021.02.27 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 5 2.23억
2021.02.26 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 13 2.48억 신고가
2021.01.30 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 10 2.05억
2021.01.26 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 8 2.05억
2021.01.26 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 14 2.17억
2021.01.11 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 14 2.17억 신고가
2020.12.29 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 8 1.73억
2020.12.28 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 11 1.94억
2020.12.17 67㎡(전용 47.45)20평(전용 14) 7 2.15억 신고가
2020.12.13 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 9 1.99억
2020.12.12 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 4 1.91억
2020.12.11 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 6 1.94억
2020.12.10 66㎡(전용 47.51)20평(전용 14) 2 1.89억