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시티팰리스7차

대전 서구 둔산동 1263

종합 지수85
2017년 준공거래 31건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목85점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가3.9억
10년 연평균-
전고점 대비-7%
No.---◆◆◆◆◆2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 서구 중간 가격 대비 -7% 84㎡ 환산가 · 서구 중간 4.2억
  • 규모 108세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.6대
  • 관리비 ㎡당 875원 84㎡ 한 달 약 7.3만 원

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 3.90억 최근 6개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -7% 2020년 고점 84㎡ 4.19억 기준
최근 실거래 8,800만 2026.07.05 · 28㎡(전용 18)8평(전용 5) · 이전 최고 1.00억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 +0.2% 명목 · 대전 상위 21%
입지 점수 90 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

2.0억3.0억4.0억2017201820192020202120222023202420252026대전 중간값이 단지 4.1억
2.0억3.0억4.0억201720212025대전 중간값이 단지 4.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
28㎡(전용 19)9평(전용 6) 9,283만 - 500/5514건 중 가운데
36㎡(전용 23)11평(전용 7) 9,750만 - 500/572건 중 가운데
50㎡(전용 32)15평(전용 10) - - 1,000/602건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
108세대

1개 동

주차
세대당 0.6대

총 60대 (지하 47)

관리비
㎡당 875원

84㎡ 한 달 약 7.3만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 13층
사용승인
2017.11
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
2대
전기차 충전기
1기
시공사
시티팰리스
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통87점
학군93점
생활89점
지하철역87중학교 전입69학원가100수학 학원98초등학교98대형마트69병원100
이 단지대전 중간값
  • 교통87점
  • 지하철역까지 거리 419m 상위 13%
  • 학군93점
  • 주변 중학교 순전입률 둔원중 +0.3%, 둔산중 +0.8%, 탄방중 -0.1% 상위 31%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 1분 100점
  • 반경 1km 수학 학원 수 59곳 상위 2%
  • 생활89점
  • 초등학교까지 거리 115m 상위 2%
  • 대형마트까지 거리 321m 상위 31%
  • 반경 1km 병원 수 344곳 상위 1%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 13m
역과 비교
시청역보다 약 11m 높아요 · 오르막 (아파트 약 4층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 12m
시청역 → 이 단지 땅 높이 (직선 419m)
50m60m시청역이 단지0m 지점 · 해발 약 48m52m 지점 · 해발 약 48m105m 지점 · 해발 약 50m157m 지점 · 해발 약 54m210m 지점 · 해발 약 55m262m 지점 · 해발 약 58m314m 지점 · 해발 약 57m367m 지점 · 해발 약 60m419m 지점 · 해발 약 59m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
대덕대로 396m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지905년 흐름 · 5년 수익률79대전 중간(50)
입지905년 흐름 · 5년 수익률79대전 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 둔산동의 다른 단지

S 목련91점 · 11.41억 S 크로바90점 · 13.57억 S 한마루아파트90점 · 9.60억 S 국화라이프88점 · 5.77억 S 국화동성87점 · 6.08억 S 영진햇님86점 · 8.67억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.05 28㎡(전용 18.12)8평(전용 5) 11 8,800만
2026.05.20 28㎡(전용 19.00)9평(전용 6) 11 9,300만
2026.05.04 28㎡(전용 19.00)9평(전용 6) 3 8,400만
2026.05.04 28㎡(전용 19.00)9평(전용 6) 3 8,400만
2026.03.04 28㎡(전용 19.00)9평(전용 6) 5 9,300만
2025.11.06 28㎡(전용 19.00)9평(전용 6) 11 9,450만
2025.06.18 28㎡(전용 19.00)9평(전용 6) 10 9,300만
2025.03.12 28㎡(전용 18.12)8평(전용 5) 3 8,400만
2025.03.10 28㎡(전용 19.00)9평(전용 6) 10 9,500만
2024.11.24 36㎡(전용 23.78)11평(전용 7) 7 9,750만
2023.07.06 50㎡(전용 32.59)15평(전용 10) 10 1.37억
2022.02.22 28㎡(전용 18.12)8평(전용 5) 10 9,000만
2021.10.02 28㎡(전용 19.00)9평(전용 6) 10 9,300만
2021.07.26 50㎡(전용 32.59)15평(전용 10) 13 1.35억
2021.02.27 36㎡(전용 23.78)11평(전용 7) 11 1.15억
2021.02.18 36㎡(전용 23.78)11평(전용 7) 12 1.15억 신고가
2021.02.10 36㎡(전용 23.78)11평(전용 7) 12 1.20억 해제
2020.03.28 28㎡(전용 19.00)9평(전용 6) 11 1.00억 신고가
2020.02.04 36㎡(전용 23.78)11평(전용 7) 13 1.12억
2019.12.23 36㎡(전용 23.94)11평(전용 7) 3 1.10억
2019.10.10 36㎡(전용 23.94)11평(전용 7) 2 1.10억
2019.08.15 28㎡(전용 18.12)8평(전용 5) 5 9,500만
2019.05.23 36㎡(전용 23.78)11평(전용 7) 5 1.14억 신고가
2019.02.15 50㎡(전용 32.59)15평(전용 10) 4 1.36억
2018.12.05 50㎡(전용 32.59)15평(전용 10) 3 1.37억
2018.01.03 36㎡(전용 23.94)11평(전용 7) 9 1.12억
2018.01.03 36㎡(전용 23.78)11평(전용 7) 9 1.12억
2018.01.03 36㎡(전용 23.78)11평(전용 7) 10 1.12억
2017.12.31 36㎡(전용 23.94)11평(전용 7) 10 1.12억
2017.12.20 28㎡(전용 18.12)8평(전용 5) 11 9,400만 분양권
2017.12.12 28㎡(전용 18.12)8평(전용 5) 12 9,250만 분양권
2017.11.20 28㎡(전용 19.00)9평(전용 6) 11 9,300만 분양권