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A

나이스팰리스

대전 서구 괴정동 423-6

종합 지수66
2019년 준공거래 33건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목66점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가3.5억
10년 연평균-
전고점 대비-9%
No.---◆◆◆◆◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 서구 중간 가격 대비 -16% 84㎡ 환산가 · 서구 중간 4.2억
  • 규모 204세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.6대
  • 관리비 ㎡당 2,064원 84㎡ 한 달 약 17.3만 원

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 3.54억 최근 12개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -9% 2026년 고점 84㎡ 3.87억 기준
최근 실거래 1.07억 2026.08.14 · 31㎡(전용 21)9평(전용 6) · 이전 최고 1.15억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 -1.5% 명목 · 대전 상위 42%
입지 점수 75 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

2.0억2.5억3.0억3.5억4.0억4.5억20192020202120222023202420252026대전 중간값이 단지 3.9억
2.0억2.5억3.0억3.5억4.0억4.5억201920222025대전 중간값이 단지 3.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
31㎡(전용 21)9평(전용 6) 9,918만 9,214만전세가율 93% 1,000/508건 중 가운데
37㎡(전용 27)11평(전용 8) 1.05억 8,465만전세가율 81% 1,000/5227건 중 가운데
44㎡(전용 30)13평(전용 9) 1.16억 - 500/606건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
204세대

1개 동

주차
세대당 0.6대

총 126대 (지하 126)

관리비
㎡당 2,064원

84㎡ 한 달 약 17.3만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 14층, 지하 4층
사용승인
2019.10
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
2대
시공사
을도종합건설(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통95점
학군73점
생활61점
지하철역95중학교 전입87학원가73수학 학원58초등학교18대형마트68병원96
이 단지대전 중간값
  • 교통95점
  • 지하철역까지 거리 306m 상위 5%
  • 학군73점
  • 주변 중학교 순전입률 괴정중 +1.0%, 태평중 +2.0%, 둔원중 +0.3% 상위 13%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 18분 73점
  • 반경 1km 수학 학원 수 13곳 상위 42%
  • 생활61점
  • 초등학교까지 거리 519m 하위 18%
  • 대형마트까지 거리 325m 상위 32%
  • 반경 1km 병원 수 131곳 상위 4%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 6m
역과 비교
용문역과 땅 높이가 비슷해요
용문역 → 이 단지 땅 높이 (직선 306m)
40m50m60m용문역이 단지0m 지점 · 해발 약 47m38m 지점 · 해발 약 48m76m 지점 · 해발 약 49m115m 지점 · 해발 약 49m153m 지점 · 해발 약 49m191m 지점 · 해발 약 49m230m 지점 · 해발 약 50m268m 지점 · 해발 약 50m306m 지점 · 해발 약 50m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
계룡로 110m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘괴정동 나이스팰리스 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지755년 흐름 · 5년 수익률58대전 중간(50)
입지755년 흐름 · 5년 수익률58대전 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 괴정동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.14 31㎡(전용 21.37)9평(전용 6) 9 1.07억
2026.04.09 31㎡(전용 21.37)9평(전용 6) 5 9,000만
2025.12.11 44㎡(전용 30.08)13평(전용 9) 13 1.16억
2025.11.03 37㎡(전용 27.04)11평(전용 8) 11 8,000만 직거래
2025.11.03 37㎡(전용 27.04)11평(전용 8) 3 9,900만 직거래
2025.10.11 31㎡(전용 21.37)9평(전용 6) 11 8,500만
2025.06.12 40㎡(전용 28.39)12평(전용 9) 12 1.10억
2025.02.15 37㎡(전용 27.04)11평(전용 8) 13 1.13억
2025.02.14 37㎡(전용 27.04)11평(전용 8) 12 1.12억
2024.12.02 40㎡(전용 28.39)12평(전용 9) 6 9,800만
2024.11.26 37㎡(전용 27.04)11평(전용 8) 13 1.11억
2024.11.19 37㎡(전용 27.04)11평(전용 8) 10 1.05억
2024.06.01 31㎡(전용 21.37)9평(전용 6) 11 1.05억
2024.04.13 31㎡(전용 21.37)9평(전용 6) 5 1.05억 직거래
2024.01.09 31㎡(전용 21.37)9평(전용 6) 14 1.07억
2023.11.04 37㎡(전용 27.04)11평(전용 8) 12 1.04억
2023.10.23 37㎡(전용 27.04)11평(전용 8) 14 1.06억
2023.08.28 31㎡(전용 21.37)9평(전용 6) 4 1.05억
2023.06.16 31㎡(전용 21.37)9평(전용 6) 12 1.07억
2023.05.22 44㎡(전용 30.08)13평(전용 9) 6 1.24억 신고가
2022.12.07 44㎡(전용 30.08)13평(전용 9) 5 1.11억
2022.08.10 40㎡(전용 28.39)12평(전용 9) 10 1.05억
2022.07.18 37㎡(전용 27.04)11평(전용 8) 13 1.10억
2022.07.01 31㎡(전용 21.37)9평(전용 6) 7 1.10억 직거래
2022.02.09 37㎡(전용 27.04)11평(전용 8) 8 1.02억
2021.08.17 31㎡(전용 21.37)9평(전용 6) 14 1.10억
2021.08.09 31㎡(전용 21.37)9평(전용 6) 8 1.15억
2021.01.09 40㎡(전용 28.39)12평(전용 9) 14 1.07억
2021.01.07 37㎡(전용 27.04)11평(전용 8) 13 1.06억
2020.07.31 40㎡(전용 28.39)12평(전용 9) 13 1.12억
2020.06.13 31㎡(전용 21.37)9평(전용 6) 8 1.10억 분양권
2020.04.03 44㎡(전용 30.08)13평(전용 9) 5 1.22억
2020.03.26 44㎡(전용 30.08)13평(전용 9) 9 1.22억 신고가
2020.02.16 37㎡(전용 27.04)11평(전용 8) 5 1.05억
2020.01.04 37㎡(전용 27.04)11평(전용 8) 10 1.08억 신고가
2019.12.31 40㎡(전용 28.39)12평(전용 9) 3 1.07억
2019.11.19 37㎡(전용 27.04)11평(전용 8) 8 1.05억 분양권