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복수센트럴자이

대전 서구 복수동 1004

종합 지수24
2019년 준공거래 1383건
종합 지수에 들어가는 항목24점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가4.6억
10년 연평균-
전고점 대비-27%
No.578 / 604◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 26% 가장 강한 항목은 수학 학원
  • 학군 하위 46% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서구 중간 가격 대비 +10% 84㎡ 환산가 · 서구 중간 4.2억
  • 서구 환산가 1위 대비 34% 크로바 13.6억
  • 규모 1,102세대 대단지 · 주차 세대당 1.3대(상위 33%)
  • 관리비 ㎡당 870원 84㎡ 한 달 약 7.3만 원 · 대전에서 저렴한 편 (하위 18%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 4.61억 최근 3개월 매매 10건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -27% 2021년 고점 84㎡ 6.30억 기준
최근 실거래 3.64억 2026.10.21 · 86㎡(전용 59)26평(전용 18) · 이전 최고 5.11억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 -3.6% 명목 · 대전 하위 24%
입지 점수 24 대전 하위 26%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

2.0억4.0억6.0억20192020202120222023202420252026대전 중간값이 단지 4.9억
2.0억4.0억6.0억201920222025대전 중간값이 단지 4.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
59㎡(전용 40)18평(전용 12) 1.96억 1.60억전세가율 81% 5,500/505건 중 가운데
66㎡(전용 45)20평(전용 14) 2.91억 1.95억전세가율 67% 3,000/80최근 계약
86㎡(전용 60)26평(전용 18) 3.68억 2.75억전세가율 75% 5,000/909건 중 가운데
99㎡(전용 73)30평(전용 22) 4.18억 3.00억전세가율 72% 4,000/120최근 계약
113㎡(전용 85)34평(전용 26) 4.55억 3.10억전세가율 68% 8,000/1006건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
1,102세대

11개 동 · 대전 상위 18%

주차
세대당 1.3대

총 1,427대 (지하 1,427) · 대전 상위 33%

관리비
㎡당 870원

84㎡ 한 달 약 7.3만 원 · 대전에서 저렴한 편 (하위 18%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 29층, 지하 2층
사용승인
2019.08
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
24대
전기차 충전기
29기
시공사
GS건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통0점대전 하위 32%
학군24점대전 하위 46%
생활42점대전 하위 34%
지하철역0중학교 전입39학원가0수학 학원71초등학교22대형마트67병원37
이 단지대전 중간값
  • 교통0점
  • 지하철역까지 거리 반경 3km 안에 없음 하위 1%
  • 학군24점
  • 주변 중학교 순전입률 동방여자중 -0.4%, 신계중 -0.9%, 대신중 +0.9% 하위 39%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 80분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 17곳 상위 29%
  • 생활42점
  • 초등학교까지 거리 491m 하위 22%
  • 대형마트까지 거리 336m 상위 33%
  • 반경 1km 병원 수 29곳 하위 37%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 29m대전 단지 중 비탈진 쪽 상위 28%

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
혜천로 131m
철도
호남선 414m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지245년 흐름 · 5년 수익률24대전 중간(50)
입지245년 흐름 · 5년 수익률24대전 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 복수동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.21 86㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 3 3.64억
2026.10.11 86㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 10 3.73억
2026.10.03 114㎡(전용 84.99)35평(전용 26) 4 4.35억
2026.10.02 86㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 8 3.52억
2026.09.30 114㎡(전용 84.99)35평(전용 26) 21 4.55억
2026.09.19 115㎡(전용 84.92)35평(전용 26) 3 4.50억
2026.09.14 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 17 4.72억
2026.09.14 115㎡(전용 84.92)35평(전용 26) 2 4.30억
2026.08.13 86㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 15 3.67억
2026.08.12 115㎡(전용 84.92)35평(전용 26) 24 4.60억
2026.07.30 86㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 29 3.85억
2026.07.30 86㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 29 3.85억 해제
2026.07.26 86㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 15 3.70억
2026.07.16 86㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 15 3.67억
2026.07.15 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 15 4.00억
2026.07.13 114㎡(전용 84.99)35평(전용 26) 4 4.20억
2026.07.07 66㎡(전용 45.20)20평(전용 14) 3 2.80억
2026.07.06 115㎡(전용 84.92)35평(전용 26) 1 4.00억
2026.06.26 86㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 25 3.70억
2026.06.24 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 24 4.88억
2026.06.22 86㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 8 3.85억
2026.06.21 99㎡(전용 72.89)30평(전용 22) 18 4.23억
2026.06.17 114㎡(전용 84.99)35평(전용 26) 22 5.10억
2026.06.17 86㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 10 3.61억
2026.06.13 99㎡(전용 72.98)30평(전용 22) 11 4.10억
2026.06.03 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 5 4.67억
2026.05.31 115㎡(전용 84.92)35평(전용 26) 2 4.15억
2026.05.27 86㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 7 3.70억
2026.05.23 114㎡(전용 84.99)35평(전용 26) 4 4.59억
2026.05.22 99㎡(전용 72.89)30평(전용 22) 26 4.20억
2026.05.22 99㎡(전용 72.89)30평(전용 22) 15 4.20억
2026.05.16 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 14 4.79억
2026.04.11 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 8 4.70억
2026.04.11 86㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 4 3.60억
2026.04.09 86㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 24 3.70억
2026.04.09 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 13 5.00억
2026.03.12 86㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 9 3.67억
2026.03.09 59㎡(전용 39.98)18평(전용 12) 7 1.97억
2026.03.07 115㎡(전용 84.92)35평(전용 26) 15 4.70억
2026.03.02 115㎡(전용 84.92)35평(전용 26) 21 4.58억
2026.02.28 115㎡(전용 84.92)35평(전용 26) 25 4.80억
2026.02.24 115㎡(전용 84.92)35평(전용 26) 10 4.60억
2026.02.24 115㎡(전용 84.92)35평(전용 26) 10 4.60억 해제
2026.02.14 86㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 4 3.80억
2026.02.04 86㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 7 3.65억
2026.01.31 86㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 22 3.80억
2026.01.31 86㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 16 3.70억
2026.01.23 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 22 4.94억
2026.01.23 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 19 5.00억
2026.01.20 59㎡(전용 39.98)18평(전용 12) 5 1.96억
2026.01.20 86㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 15 3.57억
2026.01.20 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 21 5.00억
2026.01.14 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 25 4.85억
2026.01.07 66㎡(전용 45.20)20평(전용 14) 11 2.89억
2026.01.03 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 16 5.07억
2025.12.28 86㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 25 3.70억
2025.12.27 86㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 14 3.66억 해제
2025.12.27 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 9 4.80억
2025.12.27 86㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 14 3.66억
2025.12.22 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 9 4.69억
2025.12.21 86㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 6 3.59억
2025.12.12 99㎡(전용 72.98)30평(전용 22) 17 4.00억
2025.12.10 59㎡(전용 39.98)18평(전용 12) 3 1.90억
2025.12.06 86㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 3 3.50억
2025.12.01 59㎡(전용 39.98)18평(전용 12) 25 1.95억
2025.11.29 86㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 4 3.49억
2025.11.29 86㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 4 3.49억 해제
2025.11.25 115㎡(전용 84.92)35평(전용 26) 16 4.62억
2025.11.24 86㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 1 3.20억 직거래
2025.11.19 115㎡(전용 84.92)35평(전용 26) 19 4.85억
2025.11.18 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 12 4.75억
2025.11.17 86㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 27 3.65억
2025.11.14 66㎡(전용 45.20)20평(전용 14) 23 2.94억
2025.11.14 86㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 17 3.65억
2025.11.13 115㎡(전용 84.92)35평(전용 26) 14 4.63억
2025.11.07 86㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 6 3.60억
2025.11.07 86㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 4 3.35억
2025.11.01 115㎡(전용 84.92)35평(전용 26) 8 4.55억
2025.10.30 59㎡(전용 39.98)18평(전용 12) 25 1.93억
2025.10.29 99㎡(전용 72.98)30평(전용 22) 26 3.90억