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단지 목록 › 서구 둔산동

D

나이스진

대전 서구 둔산동 1118

종합 지수32
2003년 준공거래 121건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 32점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가1.5억
10년 연평균-1.2%
전고점 대비-12%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 서구 중간 가격 대비 -64% 84㎡ 환산가 · 서구 중간 4.2억

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 1.52억 최근 12개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -12% 2014년 고점 84㎡ 1.73억 기준
최근 실거래 5,500만 2025.12.23 · 37㎡(전용 30)11평(전용 9) · 이전 최고 6,200만
10년 연평균 수익률 -1.2% 명목 · 대전 하위 1%
5년 연평균 수익률 -3.5% 명목 · 대전 하위 25%
입지 점수 70 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억2006200820102012201420162018202020222024대전 중간값이 단지 1.5억
1.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 1.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
37㎡(전용 30)11평(전용 9) 5,500만 5,502만전세가율 100% 300/402건 중 가운데
47㎡(전용 38)14평(전용 12) 7,200만 - 1,000/5010건 중 가운데
52㎡(전용 42)16평(전용 13) 7,200만 7,993만전세가율 111% 1,000/506건 중 가운데
66㎡(전용 53)20평(전용 16) 1.35억 - 1,000/504건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통64점
학군84점
생활55점
지하철역64중학교 전입82학원가90수학 학원71초등학교11대형마트54병원99
이 단지대전 중간값
  • 교통64점
  • 지하철역까지 거리 803m 상위 36%
  • 학군84점
  • 주변 중학교 순전입률 둔산중 +0.8%, 둔원중 +0.3%, 괴정중 +1.0% 상위 18%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 13분 90점
  • 반경 1km 수학 학원 수 17곳 상위 29%
  • 생활55점
  • 초등학교까지 거리 599m 하위 11%
  • 대형마트까지 거리 422m 상위 46%
  • 반경 1km 병원 수 236곳 상위 1%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 17m
역과 비교
갈마역보다 약 6m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 13m
갈마역 → 이 단지 땅 높이 (직선 803m)
50m60m갈마역이 단지0m 지점 · 해발 약 48m100m 지점 · 해발 약 46m201m 지점 · 해발 약 50m301m 지점 · 해발 약 56m402m 지점 · 해발 약 54m502m 지점 · 해발 약 58m602m 지점 · 해발 약 58m703m 지점 · 해발 약 57m803m 지점 · 해발 약 53m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 가까워요

가까운 대로
계룡로 60m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘둔산동 나이스진 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지70장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률25대전 중간(50)
입지70장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률25대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 둔산동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2025.12.23 37㎡(전용 30.49)11평(전용 9) 9 5,500만
2025.12.08 66㎡(전용 53.76)20평(전용 16) 9 1.35억
2025.12.05 52㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 4 7,200만
2025.08.14 66㎡(전용 53.76)20평(전용 16) 7 1.28억
2025.05.06 52㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 5 7,600만
2025.02.12 47㎡(전용 38.56)14평(전용 12) 11 7,200만
2024.11.16 47㎡(전용 38.42)14평(전용 12) 3 6,700만
2024.07.12 47㎡(전용 38.56)14평(전용 12) 10 7,750만
2024.06.10 47㎡(전용 38.56)14평(전용 12) 3 6,300만
2024.04.02 66㎡(전용 53.76)20평(전용 16) 12 1.35억 신고가
2024.03.25 37㎡(전용 30.49)11평(전용 9) 7 4,400만 직거래
2024.01.29 52㎡(전용 42.71)16평(전용 13) 4 9,500만 신고가
2024.01.10 52㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 8 8,500만
2023.12.05 52㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 12 9,100만 직거래
2023.11.02 52㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 6 8,200만
2023.02.16 52㎡(전용 42.71)16평(전용 13) 6 8,000만 직거래
2022.09.06 52㎡(전용 42.71)16평(전용 13) 9 9,200만 직거래
2022.03.21 66㎡(전용 53.76)20평(전용 16) 9 1.23억
2022.02.26 47㎡(전용 38.56)14평(전용 12) 10 8,050만 직거래
2022.01.17 52㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 6 8,400만 직거래
2021.12.28 52㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 10 8,200만
2021.12.02 52㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 3 8,000만
2021.09.04 47㎡(전용 38.42)14평(전용 12) 7 7,400만
2021.08.23 66㎡(전용 53.76)20평(전용 16) 10 1.20억
2021.08.20 52㎡(전용 42.71)16평(전용 13) 4 9,200만 신고가
2021.06.03 47㎡(전용 38.56)14평(전용 12) 5 7,700만
2021.03.10 66㎡(전용 53.76)20평(전용 16) 11 1.28억 신고가
2020.07.06 52㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 3 7,300만
2020.05.29 52㎡(전용 42.71)16평(전용 13) 9 9,000만
2020.04.27 47㎡(전용 38.42)14평(전용 12) 11 6,900만
2020.04.22 52㎡(전용 42.71)16평(전용 13) 6 8,000만
2019.11.30 47㎡(전용 38.42)14평(전용 12) 6 7,000만
2019.03.06 52㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 7 7,500만
2018.04.30 52㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 4 8,000만
2018.04.21 47㎡(전용 38.56)14평(전용 12) 4 7,200만
2018.04.18 47㎡(전용 38.42)14평(전용 12) 4 7,300만
2017.11.13 47㎡(전용 38.56)14평(전용 12) 9 7,450만
2017.11.13 47㎡(전용 38.56)14평(전용 12) 8 7,450만
2017.10.27 47㎡(전용 38.42)14평(전용 12) 8 7,950만 신고가
2017.06.09 52㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 10 8,400만
2017.06.09 47㎡(전용 38.42)14평(전용 12) 11 7,600만
2017.06.06 47㎡(전용 38.56)14평(전용 12) 6 7,600만
2017.05.24 52㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 3 8,150만
2017.05.22 47㎡(전용 38.56)14평(전용 12) 10 7,900만 신고가
2017.03.03 47㎡(전용 38.42)14평(전용 12) 9 7,700만
2017.02.27 52㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 9 8,700만
2017.02.02 47㎡(전용 38.56)14평(전용 12) 11 7,500만
2016.12.07 52㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 12 9,000만
2016.11.14 52㎡(전용 42.71)16평(전용 13) 5 8,555만
2016.02.10 52㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 11 8,800만
2016.01.14 52㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 6 8,700만
2015.11.03 37㎡(전용 30.49)11평(전용 9) 10 6,200만 신고가
2015.07.20 52㎡(전용 42.71)16평(전용 13) 3 8,850만
2015.05.30 52㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 6 8,650만
2015.04.29 47㎡(전용 38.60)14평(전용 12) 6 7,800만
2015.04.23 52㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 4 7,950만
2015.01.20 47㎡(전용 38.42)14평(전용 12) 7 7,500만
2014.11.11 52㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 7 8,550만
2014.10.24 52㎡(전용 42.71)16평(전용 13) 7 8,800만
2014.03.26 52㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 12 9,000만 신고가
2013.11.14 52㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 5 8,700만 신고가
2013.09.11 47㎡(전용 38.56)14평(전용 12) 5 7,600만
2013.06.25 66㎡(전용 53.76)20평(전용 16) 5 1.23억 신고가
2013.06.06 52㎡(전용 42.71)16평(전용 13) 3 8,400만
2013.05.21 47㎡(전용 38.42)14평(전용 12) 9 7,500만
2013.04.02 52㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 3 7,500만
2013.03.15 47㎡(전용 38.42)14평(전용 12) 6 7,500만
2013.02.20 52㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 9 8,000만
2012.12.05 52㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 5 8,000만
2012.11.09 47㎡(전용 38.60)14평(전용 12) 3 6,750만
2012.10.30 52㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 7 8,400만
2012.08.15 47㎡(전용 38.42)14평(전용 12) 7 7,400만
2012.05.05 47㎡(전용 38.42)14평(전용 12) 10 7,300만
2012.04.09 52㎡(전용 42.71)16평(전용 13) 7 8,500만
2012.03.10 52㎡(전용 42.71)16평(전용 13) 4 7,900만
2012.02.13 52㎡(전용 42.71)16평(전용 13) 10 8,650만 신고가
2012.02.01 47㎡(전용 38.42)14평(전용 12) 3 7,800만 신고가
2011.10.17 52㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 12 8,000만
2011.08.02 52㎡(전용 42.71)16평(전용 13) 3 8,000만
2011.05.31 52㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 12 7,200만