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D

양지타운

대전 서구 도마동 359-20

종합 지수23
1992년 준공거래 580건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 23점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가1.4억
10년 연평균+1.4%
전고점 대비-13%
No.583 / 604◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 3% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 하위 9% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서구 중간 가격 대비 -67% 84㎡ 환산가 · 서구 중간 4.2억
  • 서구 환산가 1위 대비 10% 크로바 13.6억
  • 규모 432세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.7대(하위 16%)
  • 관리비 ㎡당 932원 84㎡ 한 달 약 7.8만 원 · 대전에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 1.39억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -13% 2022년 고점 84㎡ 1.59억 기준
최근 실거래 9,000만 2026.07.31 · 60㎡(전용 54)18평(전용 16) · 이전 최고 1.30억
10년 연평균 수익률 +1.4% 명목 · 대전 하위 2%
5년 연평균 수익률 -1.7% 명목 · 대전 상위 44%
입지 점수 9 대전 하위 3%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

01.0억2.0억3.0억4.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 1.4억
01.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 1.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
55㎡(전용 48)17평(전용 15) 7,800만 6,604만전세가율 85% 1,000/302건 중 가운데
60㎡(전용 54)18평(전용 16) 9,170만 - 500/40최근 계약
94㎡(전용 78)29평(전용 24) 1.25억 1.22억전세가율 98% 1.1억/153건 중 가운데
95㎡(전용 83)29평(전용 25) 1.50억 8,999만전세가율 60% 2,000/502건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
432세대

8개 동 · 대전 하위 28%

주차
세대당 0.7대

총 300대 (지하 213) · 대전 하위 16%

관리비
㎡당 932원

84㎡ 한 달 약 7.8만 원 · 대전에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 12층, 지하 2층
사용승인
1992.02
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
13대
전기차 충전기
8기
시공사
양지주택건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통0점대전 하위 32%
학군12점대전 하위 9%
생활14점대전 하위 3%
지하철역0중학교 전입35학원가0수학 학원17초등학교7대형마트17병원17
이 단지대전 중간값
  • 교통0점
  • 지하철역까지 거리 반경 3km 안에 없음 하위 1%
  • 학군12점
  • 주변 중학교 순전입률 버드내중 -0.3%, 동방여자중 -0.4% 하위 35%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 60분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 4곳 하위 17%
  • 생활14점
  • 초등학교까지 거리 653m 하위 7%
  • 대형마트까지 거리 943m 하위 17%
  • 반경 1km 병원 수 15곳 하위 17%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 72m대전 단지 중 비탈진 쪽 상위 2%

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
배재로 241m
철도
호남선 967m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘도마동 양지타운 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지9장기 흐름 · 10년 수익률25년 흐름 · 5년 수익률56대전 중간(50)
입지9장기 흐름 · 10년 수익률25년 흐름 · 5년 수익률56대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 도마동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.31 60㎡(전용 54.51)18평(전용 16) 2 9,000만
2026.07.02 94㎡(전용 83.16)28평(전용 25) 3 1.65억
2026.06.13 94㎡(전용 78.55)29평(전용 24) 5 1.25억
2026.04.10 94㎡(전용 83.16)28평(전용 25) 4 1.50억
2026.04.06 95㎡(전용 83.71)29평(전용 25) 1 1.35억
2026.03.19 102㎡(전용 84.73)31평(전용 26) 4 1.40억
2026.02.07 전용 77.04㎡전용 23평 2 1.30억
2026.01.26 60㎡(전용 54.51)18평(전용 16) 1 9,500만
2025.11.22 60㎡(전용 54.51)18평(전용 16) 3 8,600만
2025.11.19 60㎡(전용 54.51)18평(전용 16) 2 1.00억
2025.11.14 95㎡(전용 83.71)29평(전용 25) 9 1.75억
2025.10.20 95㎡(전용 83.71)29평(전용 25) 2 1.69억
2025.10.18 95㎡(전용 83.71)29평(전용 25) 8 1.58억
2025.10.09 95㎡(전용 83.71)29평(전용 25) 6 1.55억
2025.07.28 94㎡(전용 78.55)29평(전용 24) 9 1.20억
2025.04.02 95㎡(전용 83.71)29평(전용 25) 5 1.60억
2025.03.24 95㎡(전용 83.71)29평(전용 25) 5 1.65억
2025.01.31 94㎡(전용 78.55)29평(전용 24) 5 1.46억
2025.01.09 55㎡(전용 48.67)17평(전용 15) 5 7,800만
2025.01.02 55㎡(전용 48.67)17평(전용 15) 5 7,800만
2024.11.26 95㎡(전용 83.71)29평(전용 25) 9 1.65억
2024.11.14 94㎡(전용 83.16)28평(전용 25) 3 1.40억 직거래
2024.11.06 55㎡(전용 48.67)17평(전용 15) 4 9,000만
2024.10.17 95㎡(전용 83.71)29평(전용 25) 9 1.90억
2024.10.08 65㎡(전용 53.94)20평(전용 16) 1 1.00억
2024.09.25 94㎡(전용 83.16)28평(전용 25) 8 1.26억
2024.09.03 94㎡(전용 78.55)29평(전용 24) 7 1.45억
2024.08.21 95㎡(전용 83.71)29평(전용 25) 9 1.60억
2024.08.20 60㎡(전용 54.51)18평(전용 16) 1 1.05억
2024.08.10 94㎡(전용 83.16)28평(전용 25) 1 1.42억
2024.07.06 94㎡(전용 78.55)29평(전용 24) 8 1.46억
2024.06.11 65㎡(전용 53.94)20평(전용 16) 8 8,000만
2024.05.27 94㎡(전용 78.55)29평(전용 24) 8 1.47억
2024.04.17 102㎡(전용 84.73)31평(전용 26) 7 1.60억
2024.03.22 94㎡(전용 83.16)28평(전용 25) 1 1.52억
2024.03.19 60㎡(전용 54.51)18평(전용 16) 3 9,500만
2024.03.19 60㎡(전용 54.51)18평(전용 16) 3 9,500만
2024.03.14 94㎡(전용 78.55)29평(전용 24) 3 1.90억 직거래
2024.02.29 94㎡(전용 78.55)29평(전용 24) 3 1.90억 해제
2024.02.19 94㎡(전용 83.16)28평(전용 25) 11 1.90억
2024.02.15 94㎡(전용 78.55)29평(전용 24) 8 1.52억
2024.01.22 55㎡(전용 48.67)17평(전용 15) 3 7,900만
2024.01.22 55㎡(전용 48.67)17평(전용 15) 6 8,000만
2024.01.18 95㎡(전용 83.71)29평(전용 25) 8 1.70억
2024.01.01 65㎡(전용 53.94)20평(전용 16) 6 1.15억
2023.12.15 102㎡(전용 84.73)31평(전용 26) 11 1.50억
2023.11.24 60㎡(전용 54.51)18평(전용 16) 3 9,700만
2023.11.10 전용 77.04㎡전용 23평 3 1.60억 직거래
2023.11.09 102㎡(전용 84.73)31평(전용 26) 11 1.50억
2023.10.27 95㎡(전용 83.71)29평(전용 25) 7 1.65억 직거래
2023.10.24 94㎡(전용 83.16)28평(전용 25) 6 1.75억
2023.09.11 102㎡(전용 84.73)31평(전용 26) 8 1.55억
2023.09.06 95㎡(전용 83.71)29평(전용 25) 3 1.70억 직거래
2023.07.08 94㎡(전용 83.16)28평(전용 25) 6 1.60억
2023.05.31 65㎡(전용 53.94)20평(전용 16) 9 1.20억
2023.05.22 55㎡(전용 48.67)17평(전용 15) 3 7,600만
2023.02.18 55㎡(전용 48.67)17평(전용 15) 2 8,000만
2023.02.14 60㎡(전용 54.51)18평(전용 16) 1 1.10억
2023.02.11 55㎡(전용 48.67)17평(전용 15) 3 8,500만 해제
2023.01.31 95㎡(전용 83.71)29평(전용 25) 2 2.12억
2022.12.08 60㎡(전용 54.51)18평(전용 16) 2 1.00억
2022.11.11 95㎡(전용 83.71)29평(전용 25) 5 2.01억
2022.11.04 60㎡(전용 54.51)18평(전용 16) 1 8,800만
2022.10.08 60㎡(전용 54.51)18평(전용 16) 1 1.02억
2022.09.29 55㎡(전용 48.67)17평(전용 15) 1 9,400만 신고가
2022.09.20 60㎡(전용 54.51)18평(전용 16) 1 9,500만
2022.07.29 60㎡(전용 54.51)18평(전용 16) 1 8,500만
2022.07.05 60㎡(전용 54.51)18평(전용 16) 1 1.05억
2022.06.28 94㎡(전용 78.55)29평(전용 24) 7 1.82억
2022.06.21 95㎡(전용 83.71)29평(전용 25) 6 2.28억 신고가
2022.05.16 60㎡(전용 54.51)18평(전용 16) 2 1.00억 해제
2022.05.16 60㎡(전용 54.51)18평(전용 16) 1 8,500만 해제
2022.04.01 60㎡(전용 54.51)18평(전용 16) 3 8,800만
2022.03.07 60㎡(전용 54.51)18평(전용 16) 2 8,950만
2022.02.25 60㎡(전용 54.51)18평(전용 16) 2 1.30억 신고가
2022.02.07 65㎡(전용 53.94)20평(전용 16) 2 9,000만
2022.01.15 94㎡(전용 78.55)29평(전용 24) 8 1.85억
2022.01.02 94㎡(전용 83.16)28평(전용 25) 10 1.80억
2021.12.22 95㎡(전용 83.71)29평(전용 25) 11 2.16억
2021.11.16 94㎡(전용 83.16)28평(전용 25) 10 1.80억 해제