집감

단지 목록 › 서구 변동

C

서부

대전 서구 변동 3-4

종합 지수48
1989년 준공거래 16건소규모
종합 지수에 들어가는 항목48점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.---◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

소규모 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 1.65억 2022.10.24 · 83㎡(전용 71)25평(전용 22) · 이전 최고 2.00억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 44 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

01.0억2.0억3.0억4.0억200620082010201220142016201820202022대전 중간값이 단지 1.9억
01.0억2.0억3.0억4.0억200620122018대전 중간값이 단지 1.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통32점
학군40점
생활62점
지하철역32중학교 전입84학원가13수학 학원62초등학교82대형마트35병원68
이 단지대전 중간값
  • 교통32점
  • 지하철역까지 거리 1.4km 하위 32%
  • 학군40점
  • 주변 중학교 순전입률 태평중 +2.0%, 버드내중 -0.3% 상위 16%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 36분 13점
  • 반경 1km 수학 학원 수 14곳 상위 38%
  • 생활62점
  • 초등학교까지 거리 197m 상위 18%
  • 대형마트까지 거리 626m 하위 35%
  • 반경 1km 병원 수 54곳 상위 32%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 8m
역과 비교
용문역과 땅 높이가 비슷해요
용문역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.4km)
40m50m용문역이 단지0m 지점 · 해발 약 47m178m 지점 · 해발 약 45m356m 지점 · 해발 약 46m534m 지점 · 해발 약 47m712m 지점 · 해발 약 46m891m 지점 · 해발 약 46m1069m 지점 · 해발 약 47m1247m 지점 · 해발 약 48m1425m 지점 · 해발 약 49m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
유등로 122m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘변동 서부 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지44대전 중간(50)
입지44대전 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2023.02.01 71㎡(전용 60.39)22평(전용 18) 2 1.34억 직거래
2022.10.24 83㎡(전용 71.55)25평(전용 22) 3 1.65억
2021.04.02 71㎡(전용 60.39)22평(전용 18) 4 1.70억 신고가
2020.06.14 83㎡(전용 71.55)25평(전용 22) 2 2.00억 신고가
2020.02.15 71㎡(전용 60.39)22평(전용 18) 4 1.50억 신고가
2019.10.26 83㎡(전용 71.55)25평(전용 22) 2 1.20억 신고가
2019.10.24 71㎡(전용 60.39)22평(전용 18) 2 1.05억
2019.09.23 71㎡(전용 60.39)22평(전용 18) 4 1.11억 신고가
2019.05.24 71㎡(전용 60.39)22평(전용 18) 4 8,900만 신고가
2019.03.09 71㎡(전용 60.39)22평(전용 18) 4 8,500만 신고가
2019.03.06 71㎡(전용 60.39)22평(전용 18) 4 7,500만 신고가
2016.02.24 83㎡(전용 71.55)25평(전용 22) 2 8,500만 신고가
2014.10.22 83㎡(전용 71.55)25평(전용 22) 3 7,300만
2013.10.24 71㎡(전용 60.39)22평(전용 18) 4 7,200만 신고가
2012.07.09 83㎡(전용 71.55)25평(전용 22) 2 7,500만
2008.03.10 71㎡(전용 60.39)22평(전용 18) 4 5,950만 신고가
2006.03.15 71㎡(전용 60.39)22평(전용 18) 4 3,500만