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A

서우

대전 서구 용문동 255-4

종합 지수76
1992년 준공거래 295건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 76점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가2.8억
10년 연평균+4.5%
전고점 대비-18%
No.033 / 604◆◆◆◆◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 6% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 상위 8% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서구 중간 가격 대비 -34% 84㎡ 환산가 · 서구 중간 4.2억
  • 서구 환산가 1위 대비 20% 크로바 13.6억
  • 규모 295세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.8대(하위 24%)
  • 관리비 ㎡당 891원 84㎡ 한 달 약 7.5만 원 · 대전에서 저렴한 편 (하위 24%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 2.78억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -18% 2021년 고점 84㎡ 3.41억 기준
최근 실거래 3.05억 2026.07.23 · 103㎡(전용 84)31평(전용 26) · 이전 최고 3.48억
10년 연평균 수익률 +4.5% 명목 · 대전 상위 31%
5년 연평균 수익률 +1.2% 명목 · 대전 상위 13%
입지 점수 73 대전 상위 6%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 2.7억
1.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 2.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
81㎡(전용 59)24평(전용 18) 1.93억 1.59억전세가율 82% 2,000/45최근 계약
103㎡(전용 84)31평(전용 26) 2.71억 1.80억전세가율 66% 5,000/15최근 계약
165㎡(전용 143)50평(전용 43) 3.53억 2.00억전세가율 57% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
295세대

2개 동 · 대전 하위 17%

주차
세대당 0.8대

총 251대 · 대전 하위 24%

관리비
㎡당 891원

84㎡ 한 달 약 7.5만 원 · 대전에서 저렴한 편 (하위 24%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층, 지하 1층
사용승인
1992.11
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
7대
전기차 충전기
6기
시공사
서우주택건영
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통94점대전 상위 4%
학군72점대전 상위 8%
생활56점대전 상위 42%
지하철역94중학교 전입90학원가73수학 학원52초등학교10대형마트74병원82
이 단지대전 중간값
  • 교통94점
  • 지하철역까지 거리 312m 상위 6%
  • 학군72점
  • 주변 중학교 순전입률 태평중 +2.0%, 대성중 +0.4% 상위 10%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 18분 73점
  • 반경 1km 수학 학원 수 11곳 상위 48%
  • 생활56점
  • 초등학교까지 거리 620m 하위 10%
  • 대형마트까지 거리 278m 상위 26%
  • 반경 1km 병원 수 75곳 상위 18%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 5m대전 단지 중 비탈진 쪽 하위 1%
역과 비교
용문역과 땅 높이가 비슷해요
용문역 → 이 단지 땅 높이 (직선 312m)
40m50m용문역이 단지0m 지점 · 해발 약 47m39m 지점 · 해발 약 47m78m 지점 · 해발 약 47m117m 지점 · 해발 약 46m156m 지점 · 해발 약 46m195m 지점 · 해발 약 45m234m 지점 · 해발 약 45m273m 지점 · 해발 약 45m312m 지점 · 해발 약 47m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
계룡로 103m
철도
호남선 501m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지73장기 흐름 · 10년 수익률695년 흐름 · 5년 수익률87대전 중간(50)
입지73장기 흐름 · 10년 수익률695년 흐름 · 5년 수익률87대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 용문동의 다른 단지

A 한진빌라70점 · 2.06억 B 둔산 더샵 엘리프59점 · 8.86억 B 용문동리베라아이누리아파트(1단지)56점 · 3.50억 B 아이누리55점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.23 103㎡(전용 84.61)31평(전용 26) 1 3.05억
2026.07.15 103㎡(전용 84.61)31평(전용 26) 3 2.80억
2026.07.06 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 1 1.95억
2026.04.27 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 10 1.97억
2026.04.25 165㎡(전용 143.82)50평(전용 44) 8 3.63억
2026.03.12 165㎡(전용 143.82)50평(전용 44) 5 3.30억
2026.03.12 103㎡(전용 84.61)31평(전용 26) 15 2.70억
2026.02.14 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 11 1.90억
2025.12.27 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 7 1.90억
2025.12.23 165㎡(전용 143.82)50평(전용 44) 4 3.72억
2025.11.21 103㎡(전용 84.61)31평(전용 26) 8 2.75억
2025.10.21 165㎡(전용 143.82)50평(전용 44) 9 3.75억 신고가
2025.10.15 103㎡(전용 84.61)31평(전용 26) 14 2.68억
2025.09.10 103㎡(전용 84.61)31평(전용 26) 15 2.52억
2025.07.09 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 9 2.06억
2025.06.14 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 8 2.00억
2025.03.15 103㎡(전용 84.61)31평(전용 26) 4 2.80억
2025.03.06 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 3 1.95억
2025.02.26 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 9 1.90억
2025.02.05 103㎡(전용 84.61)31평(전용 26) 7 2.82억
2024.12.29 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 13 1.98억
2024.12.12 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 8 1.85억
2024.12.06 103㎡(전용 84.61)31평(전용 26) 8 2.85억
2024.10.08 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 5 1.89억
2024.09.21 103㎡(전용 84.61)31평(전용 26) 5 2.67억
2024.08.25 165㎡(전용 143.82)50평(전용 44) 15 3.40억
2024.03.28 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 14 2.00억
2024.03.13 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 12 2.07억
2024.03.12 165㎡(전용 143.82)50평(전용 44) 5 3.40억
2023.08.28 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 4 2.10억 신고가
2023.08.27 103㎡(전용 84.61)31평(전용 26) 3 3.02억
2023.08.08 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 9 2.02억
2023.08.08 103㎡(전용 84.61)31평(전용 26) 14 2.90억
2023.07.01 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 12 2.07억 신고가
2022.07.28 103㎡(전용 84.61)31평(전용 26) 1 2.99억
2021.12.24 165㎡(전용 143.82)50평(전용 44) 4 3.50억 신고가
2021.10.29 103㎡(전용 84.61)31평(전용 26) 11 3.48억 신고가
2021.08.05 103㎡(전용 84.61)31평(전용 26) 11 3.43억 신고가
2020.12.30 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 12 1.90억
2020.12.26 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 11 1.91억 신고가
2020.12.21 103㎡(전용 84.61)31평(전용 26) 13 2.00억
2020.12.16 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 12 1.79억
2020.12.09 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 7 1.80억
2020.11.27 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 3 1.60억
2020.11.10 103㎡(전용 84.61)31평(전용 26) 8 2.40억 신고가
2020.08.13 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 14 1.70억
2020.07.21 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 12 1.85억 신고가
2020.06.14 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 12 1.70억
2020.06.09 165㎡(전용 143.82)50평(전용 44) 8 2.80억 신고가
2020.05.29 165㎡(전용 143.82)50평(전용 44) 1 2.40억 신고가
2020.02.19 103㎡(전용 84.61)31평(전용 26) 6 2.11억 신고가
2020.02.13 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 14 1.83억 신고가
2019.12.23 103㎡(전용 84.61)31평(전용 26) 14 2.08억
2019.12.18 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 4 1.64억
2019.11.02 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 6 1.65억
2019.10.28 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 10 1.67억
2019.10.28 165㎡(전용 143.82)50평(전용 44) 11 2.22억
2019.10.07 103㎡(전용 84.61)31평(전용 26) 5 2.05억
2019.09.10 103㎡(전용 84.61)31평(전용 26) 15 2.09억 신고가
2019.08.21 103㎡(전용 84.61)31평(전용 26) 2 1.90억
2019.08.09 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 5 1.73억 신고가
2019.06.13 165㎡(전용 143.82)50평(전용 44) 6 2.20억
2019.05.02 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 3 1.45억
2019.04.30 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 10 1.60억
2019.04.26 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 5 1.65억
2019.03.30 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 4 1.67억 신고가
2019.03.11 103㎡(전용 84.61)31평(전용 26) 4 1.98억
2018.11.29 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 3 1.47억
2018.11.26 103㎡(전용 84.61)31평(전용 26) 1 1.77억
2018.11.26 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 12 1.50억
2018.11.16 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 9 1.48억
2018.11.12 103㎡(전용 84.61)31평(전용 26) 12 1.80억
2018.11.05 165㎡(전용 143.82)50평(전용 44) 6 2.28억
2018.11.03 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 3 1.48억
2018.10.01 165㎡(전용 143.82)50평(전용 44) 8 2.32억 신고가
2018.09.22 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 15 1.40억
2018.09.18 103㎡(전용 84.61)31평(전용 26) 4 2.00억
2018.09.07 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 13 1.55억
2018.08.24 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 12 1.45억
2018.06.02 81㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 10 1.53억