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단지 목록 › 서구 둔산동

A

샘머리1차

대전 서구 둔산동 907

종합 지수71
1998년 준공거래 1184건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 71점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.7억
10년 연평균+5.9%
전고점 대비+3%
No.047 / 604◆◆◆◆◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 27% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 상위 27% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서구 중간 가격 대비 +35% 84㎡ 환산가 · 서구 중간 4.2억
  • 서구 환산가 1위 대비 42% 크로바 13.6억
  • 규모 1,350세대 대단지 · 주차 세대당 1.0대(하위 37%)
  • 관리비 ㎡당 994원 84㎡ 한 달 약 8.3만 원 · 대전에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.66억 최근 3개월 매매 10건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +3% 2022년 고점 84㎡ 5.49억 기준
최근 실거래 4.10억 2026.10.07 · 78㎡(전용 59)23평(전용 18) · 이전 최고 4.45억
10년 연평균 수익률 +5.9% 명목 · 대전 상위 15%
5년 연평균 수익률 -0.3% 명목 · 대전 상위 25%
입지 점수 53 대전 상위 27%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

02.0억4.0억6.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 4.9억
02.0억4.0억6.0억200620132020대전 중간값이 단지 4.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
78㎡(전용 59)23평(전용 18) 3.97억 1.97억전세가율 50% 1.21억/1557건 중 가운데
105㎡(전용 84)32평(전용 26) 5.36억 3.53억전세가율 66% 5,000/1004건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
1,350세대

16개 동 · 대전 상위 10%

주차
세대당 1.0대

총 1,394대 (지하 875) · 대전 하위 37%

관리비
㎡당 994원

84㎡ 한 달 약 8.3만 원 · 대전에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층, 지하 1층
사용승인
1998.08
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
45대
전기차 충전기
28기
시공사
계룡건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통45점대전 상위 37%
학군48점대전 상위 27%
생활69점대전 상위 18%
지하철역45중학교 전입79학원가41수학 학원34초등학교93대형마트94병원19
이 단지대전 중간값
  • 교통45점
  • 지하철역까지 거리 1.1km 하위 45%
  • 학군48점
  • 주변 중학교 순전입률 삼천중 +1.2%, 문정중 -0.0%, 탄방중 -0.1% 상위 21%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 28분 41점
  • 반경 1km 수학 학원 수 7곳 하위 34%
  • 생활69점
  • 초등학교까지 거리 152m 상위 7%
  • 대형마트까지 거리 144m 상위 6%
  • 반경 1km 병원 수 17곳 하위 19%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 13m대전 단지 중 비탈진 쪽 하위 29%
역과 비교
정부청사역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 10m
정부청사역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.1km)
40m50m정부청사역이 단지0m 지점 · 해발 약 47m142m 지점 · 해발 약 49m284m 지점 · 해발 약 50m427m 지점 · 해발 약 46m569m 지점 · 해발 약 42m711m 지점 · 해발 약 40m854m 지점 · 해발 약 41m996m 지점 · 해발 약 42m1138m 지점 · 해발 약 47m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
둔산대로 163m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘둔산동 샘머리1차 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지53장기 흐름 · 10년 수익률855년 흐름 · 5년 수익률75대전 중간(50)
입지53장기 흐름 · 10년 수익률855년 흐름 · 5년 수익률75대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 둔산동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.07 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 14 4.10억
2026.09.22 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 7 4.00억
2026.09.12 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 4 5.30억
2026.09.12 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 12 4.20억
2026.09.11 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 15 5.00억
2026.09.10 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 4 5.97억
2026.09.07 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 7 5.35억
2026.08.29 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 12 4.35억
2026.08.25 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 12 5.77억
2026.08.14 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 15 3.69억
2026.07.31 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 15 5.00억 해제
2026.07.21 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 12 3.60억
2026.07.16 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 3 4.98억
2026.07.15 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 10 5.19억
2026.07.11 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 4 5.15억
2026.06.20 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 5 4.10억
2026.06.12 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 10 5.17억
2026.05.21 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 2 4.70억
2026.05.20 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 15 4.97억
2026.05.16 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 7 3.87억
2026.05.14 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 3 4.78억
2026.05.01 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 2 3.60억 직거래
2026.04.22 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 15 3.40억
2026.04.17 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 10 3.20억 직거래
2026.04.15 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 5 2.35억 직거래
2026.04.11 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 10 5.37억
2026.04.10 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 14 3.34억
2026.04.06 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 3 3.40억
2026.04.03 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 12 3.70억
2026.03.30 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 14 3.50억
2026.03.30 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 4 4.35억 직거래
2026.03.26 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 8 5.00억
2026.03.24 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 14 3.50억
2026.03.17 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 4 3.35억
2026.03.17 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 11 5.00억
2026.03.14 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 4 3.50억
2026.03.10 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 15 4.13억
2026.03.06 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 3 3.29억 해제
2026.03.06 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 2 3.10억
2026.03.06 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 3 3.29억
2026.03.06 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 3 3.29억 해제
2026.03.05 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 13 4.60억
2026.03.05 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 13 4.60억 해제
2026.03.05 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 3 4.20억
2026.03.04 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 9 4.75억
2026.03.04 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 2 4.45억
2026.02.24 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 9 3.45억
2026.02.19 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 1 3.70억
2026.02.19 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 13 3.55억
2026.02.10 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 9 5.00억
2026.02.06 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 8 4.77억
2026.02.04 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 6 4.55억
2026.01.31 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 14 5.00억
2026.01.27 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 13 3.47억
2026.01.20 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 12 4.60억 직거래
2026.01.12 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 14 3.37억
2026.01.08 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 13 3.65억
2025.12.30 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 7 3.50억
2025.12.30 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 3 3.60억
2025.11.22 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 6 3.46억
2025.11.21 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 5 4.54억
2025.11.20 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 11 3.45억
2025.11.14 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 12 5.30억
2025.11.08 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 6 4.55억
2025.11.07 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 6 3.50억
2025.11.05 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 9 4.49억 직거래
2025.11.05 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 3 3.30억 해제
2025.11.05 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 3 3.30억
2025.11.04 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 12 5.35억
2025.10.23 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 6 3.40억
2025.10.17 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 1 2.90억
2025.10.17 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 5 3.40억
2025.09.27 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 4 4.38억 해제
2025.09.27 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 4 4.38억
2025.09.19 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 7 4.55억
2025.09.19 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 7 4.55억
2025.09.10 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 15 3.55억
2025.09.03 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 1 3.20억 직거래
2025.09.03 105㎡(전용 84.94)32평(전용 26) 9 4.40억
2025.08.26 78㎡(전용 59.80)23평(전용 18) 11 3.60억