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S

녹원

대전 서구 둔산동 1204

종합 지수83
1994년 준공거래 1385건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 83점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.1억
10년 연평균+6.7%
전고점 대비-7%
No.016 / 604◆◆◆◆◆2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 1% 가장 강한 항목은 학원가
  • 학군 상위 1% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서구 중간 가격 대비 +21% 84㎡ 환산가 · 서구 중간 4.2억
  • 서구 환산가 1위 대비 37% 크로바 13.6억
  • 규모 1,200세대 대단지 · 주차 세대당 1.0대(하위 31%)
  • 관리비 ㎡당 1,246원 84㎡ 한 달 약 10.5만 원 · 대전에서 비싼 편 (상위 17%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.06억 최근 3개월 매매 17건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -7% 2022년 고점 84㎡ 5.46억 기준
최근 실거래 3.25억 2026.10.29 · 71㎡(전용 59)22평(전용 18) · 이전 최고 4.45억
10년 연평균 수익률 +6.7% 명목 · 대전 상위 9%
5년 연평균 수익률 -0.6% 명목 · 대전 상위 29%
입지 점수 87 대전 상위 1%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

02.0억4.0억6.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 5.1억
02.0억4.0억6.0억200620132020대전 중간값이 단지 5.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
71㎡(전용 59)22평(전용 18) 3.81억 2.50억전세가율 66% 2,000/8027건 중 가운데
97㎡(전용 84)29평(전용 26) 5.29억 3.51억전세가율 66% 3,000/10510건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
1,200세대

12개 동 · 대전 상위 16%

주차
세대당 1.0대

총 1,191대 (지하 581) · 대전 하위 31%

관리비
㎡당 1,246원

84㎡ 한 달 약 10.5만 원 · 대전에서 비싼 편 (상위 17%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 12층
사용승인
1994.11
난방
중앙난방
복도
계단식
승강기
50대
전기차 충전기
37기
시공사
(주)대우,롯데건설(주),선경건설(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통87점대전 상위 9%
학군96점대전 상위 1%
생활76점대전 상위 9%
지하철역87중학교 전입81학원가100수학 학원99초등학교68대형마트59병원100
이 단지대전 중간값
  • 교통87점
  • 지하철역까지 거리 425m 상위 13%
  • 학군96점
  • 주변 중학교 순전입률 둔원중 +0.3%, 괴정중 +1.0%, 둔산중 +0.8% 상위 19%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 5분 100점
  • 반경 1km 수학 학원 수 61곳 상위 1%
  • 생활76점
  • 초등학교까지 거리 248m 상위 32%
  • 대형마트까지 거리 385m 상위 41%
  • 반경 1km 병원 수 348곳 상위 1%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 7m대전 단지 중 비탈진 쪽 하위 7%
역과 비교
탄방역보다 약 9m 높아요 · 오르막 (아파트 약 3층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 10m
탄방역 → 이 단지 땅 높이 (직선 425m)
50m60m탄방역이 단지0m 지점 · 해발 약 53m53m 지점 · 해발 약 53m106m 지점 · 해발 약 53m159m 지점 · 해발 약 56m212m 지점 · 해발 약 59m266m 지점 · 해발 약 59m319m 지점 · 해발 약 59m372m 지점 · 해발 약 60m425m 지점 · 해발 약 62m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
계룡로 231m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘둔산동 녹원 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지87장기 흐름 · 10년 수익률915년 흐름 · 5년 수익률71대전 중간(50)
입지87장기 흐름 · 10년 수익률915년 흐름 · 5년 수익률71대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 둔산동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.29 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 1 3.25억
2026.10.17 97㎡(전용 84.60)29평(전용 26) 4 5.10억
2026.10.17 97㎡(전용 84.60)29평(전용 26) 3 5.10억
2026.10.16 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 1 3.25억
2026.10.13 97㎡(전용 84.60)29평(전용 26) 11 5.72억
2026.10.09 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 6 3.90억
2026.10.09 97㎡(전용 84.60)29평(전용 26) 12 5.59억
2026.10.02 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 2 3.44억
2026.09.27 97㎡(전용 84.60)29평(전용 26) 5 4.90억
2026.09.19 97㎡(전용 84.60)29평(전용 26) 6 5.62억
2026.09.17 97㎡(전용 84.60)29평(전용 26) 12 4.80억
2026.09.14 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 5 3.80억
2026.09.14 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 4 3.73억
2026.09.10 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 7 3.75억
2026.09.05 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 10 4.02억
2026.08.29 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 1 3.05억
2026.08.08 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 1 3.00억
2026.07.27 97㎡(전용 84.60)29평(전용 26) 8 4.90억 직거래
2026.07.08 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 5 3.84억
2026.07.03 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 6 3.75억
2026.06.29 97㎡(전용 84.60)29평(전용 26) 5 5.35억
2026.06.26 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 9 3.80억
2026.06.26 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 9 3.80억 해제
2026.06.25 97㎡(전용 84.60)29평(전용 26) 11 5.30억
2026.06.19 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 7 3.85억
2026.06.18 97㎡(전용 84.60)29평(전용 26) 2 4.87억
2026.06.18 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 8 3.70억
2026.06.12 97㎡(전용 84.60)29평(전용 26) 3 5.30억
2026.06.06 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 4 3.75억
2026.05.30 97㎡(전용 84.60)29평(전용 26) 6 5.20억
2026.05.29 97㎡(전용 84.60)29평(전용 26) 3 5.05억
2026.05.26 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 3 3.72억
2026.05.16 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 8 3.65억
2026.05.12 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 1 3.18억
2026.04.25 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 10 3.94억
2026.04.22 97㎡(전용 84.60)29평(전용 26) 3 4.80억
2026.04.21 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 1 3.00억
2026.04.06 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 3 3.45억
2026.04.03 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 4 3.48억
2026.03.23 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 3 3.60억
2026.03.21 97㎡(전용 84.60)29평(전용 26) 1 4.30억
2026.03.18 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 7 3.76억
2026.03.14 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 12 3.77억
2026.03.14 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 1 2.92억
2026.03.07 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 2 3.35억
2026.02.25 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 10 3.50억
2026.02.23 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 10 3.70억
2026.02.22 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 6 3.55억
2026.02.21 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 3 3.70억
2026.02.21 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 2 3.47억
2026.02.20 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 2 3.24억
2026.02.14 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 1 2.95억
2026.02.11 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 9 3.84억
2026.02.09 97㎡(전용 84.60)29평(전용 26) 5 5.17억
2026.02.09 97㎡(전용 84.60)29평(전용 26) 4 5.05억
2026.02.09 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 11 2.50억 직거래
2026.02.08 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 5 3.80억
2026.02.06 97㎡(전용 84.60)29평(전용 26) 10 5.15억
2026.02.03 97㎡(전용 84.60)29평(전용 26) 1 4.50억 직거래
2026.01.31 97㎡(전용 84.60)29평(전용 26) 7 5.38억
2026.01.31 97㎡(전용 84.60)29평(전용 26) 7 5.95억
2026.01.31 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 4 3.35억
2026.01.31 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 6 3.68억
2026.01.27 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 11 3.58억
2026.01.26 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 4 3.63억
2026.01.23 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 2 3.25억
2026.01.22 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 2 3.29억
2026.01.19 97㎡(전용 84.60)29평(전용 26) 10 4.75억
2026.01.13 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 3 3.25억
2026.01.10 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 5 3.60억
2026.01.09 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 3 3.37억
2026.01.08 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 6 3.60억
2026.01.03 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 12 3.43억
2026.01.03 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 7 3.57억
2025.12.30 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 7 3.40억
2025.12.26 97㎡(전용 84.60)29평(전용 26) 1 4.12억
2025.12.20 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 11 3.50억
2025.12.19 97㎡(전용 84.60)29평(전용 26) 9 5.25억
2025.12.13 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 10 3.60억
2025.12.08 71㎡(전용 59.54)22평(전용 18) 9 3.40억