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S

파랑새

대전 서구 둔산동 957

종합 지수86
1995년 준공거래 466건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 86점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가4.5억
10년 연평균+6.4%
전고점 대비-4%
No.011 / 604◆◆◆◆◆2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 3% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 상위 5% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서구 중간 가격 대비 +7% 84㎡ 환산가 · 서구 중간 4.2억
  • 서구 환산가 1위 대비 33% 크로바 13.6억
  • 규모 406세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.0대(하위 33%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 4.50억 최근 3개월 매매 5건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -4% 2022년 고점 84㎡ 4.70억 기준
최근 실거래 4.20억 2026.10.15 · 98㎡(전용 84)30평(전용 26) · 이전 최고 5.60억
10년 연평균 수익률 +6.4% 명목 · 대전 상위 11%
5년 연평균 수익률 +2.0% 명목 · 대전 상위 9%
입지 점수 77 대전 상위 3%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억5.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 4.5억
1.0억2.0억3.0억4.0억5.0억200620132020대전 중간값이 단지 4.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
84㎡(전용 72)26평(전용 22) 3.94억 2.70억전세가율 68% 1,000/955건 중 가운데
98㎡(전용 85)30평(전용 26) 5.20억 3.50억전세가율 67% 2.2억/30최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

세대수
406세대

4개 동 · 대전 하위 26%

주차
세대당 1.0대

총 406대 (지하 137) · 대전 하위 33%

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층, 지하 1층
사용승인
1995.06
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
14대
전기차 충전기
3기
시공사
공영토건주식회사
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통95점대전 상위 3%
학군76점대전 상위 5%
생활62점대전 상위 29%
지하철역95중학교 전입62학원가77수학 학원90초등학교15대형마트73병원99
이 단지대전 중간값
  • 교통95점
  • 지하철역까지 거리 276m 상위 5%
  • 학군76점
  • 주변 중학교 순전입률 둔산중 +0.8%, 갑천중 -0.7% 상위 38%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 17분 77점
  • 반경 1km 수학 학원 수 26곳 상위 10%
  • 생활62점
  • 초등학교까지 거리 548m 하위 15%
  • 대형마트까지 거리 289m 상위 27%
  • 반경 1km 병원 수 246곳 상위 1%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 16m대전 단지 중 비탈진 쪽 하위 38%
역과 비교
갈마역과 땅 높이가 비슷해요
갈마역 → 이 단지 땅 높이 (직선 276m)
40m50m60m갈마역이 단지0m 지점 · 해발 약 48m34m 지점 · 해발 약 46m69m 지점 · 해발 약 45m104m 지점 · 해발 약 45m138m 지점 · 해발 약 45m172m 지점 · 해발 약 45m207m 지점 · 해발 약 49m242m 지점 · 해발 약 51m276m 지점 · 해발 약 51m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
한밭대로 147m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘둔산동 파랑새 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지77장기 흐름 · 10년 수익률895년 흐름 · 5년 수익률91대전 중간(50)
입지77장기 흐름 · 10년 수익률895년 흐름 · 5년 수익률91대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 둔산동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.15 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 1 4.20억
2026.10.10 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 11 4.07억
2026.10.10 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 4 5.39억
2026.10.07 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 13 3.90억
2026.09.14 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 4 3.85억
2026.07.30 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 2 4.12억
2026.07.29 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 4 5.47억
2026.07.13 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 10 3.95억
2026.06.28 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 12 5.05억
2026.06.05 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 6 4.60억
2026.03.19 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 11 3.80억
2026.03.11 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 10 4.80억
2026.02.07 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 14 4.65억
2026.01.31 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 7 3.80억
2026.01.26 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 2 3.43억
2026.01.24 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 12 3.85억
2026.01.22 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 8 4.30억
2026.01.12 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 10 4.30억
2025.12.20 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 3 3.32억
2025.12.16 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 9 4.18억
2025.10.30 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 1 3.90억 직거래
2025.10.25 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 9 3.65억
2025.09.27 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 15 4.28억
2025.09.04 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 11 3.65억
2025.07.27 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 8 4.03억 직거래
2025.07.22 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 7 4.00억
2025.07.04 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 2 4.09억
2025.06.04 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 12 3.60억
2025.05.28 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 5 3.47억
2025.05.17 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 5 4.35억
2025.04.25 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 9 3.52억
2025.04.07 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 10 3.78억
2025.04.04 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 8 3.40억
2024.12.18 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 14 3.32억
2024.12.11 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 9 3.45억
2024.11.30 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 4 4.20억
2024.10.14 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 11 3.54억
2024.10.09 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 15 4.15억
2024.09.02 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 7 4.25억
2024.08.30 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 11 4.24억
2024.08.30 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 7 3.50억 직거래
2024.07.22 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 11 3.25억
2024.07.13 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 10 4.35억
2024.06.22 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 3 3.20억 해제
2024.06.22 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 3 3.20억
2024.06.21 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 15 4.00억
2024.06.12 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 7 3.30억
2024.03.13 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 1 3.50억
2024.01.12 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 3 4.35억
2023.12.29 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 1 3.70억 해제
2023.12.13 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 13 4.30억
2023.11.25 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 3 3.63억
2023.10.07 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 6 4.18억
2023.09.18 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 13 4.60억
2023.09.18 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 13 4.80억 직거래
2023.08.17 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 8 3.50억
2023.07.18 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 1 2.94억
2023.02.04 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 3 3.00억
2023.01.29 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 1 3.30억
2023.01.20 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 5 3.60억
2022.12.07 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 13 3.57억
2022.12.05 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 13 4.95억
2022.11.10 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 1 2.25억 직거래
2022.06.02 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 2 4.75억
2021.12.14 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 4 5.60억 신고가
2021.10.06 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 11 5.54억 신고가
2021.09.04 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 3 4.10억 신고가
2021.07.10 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 4 5.07억 신고가
2021.05.24 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 10 3.80억 신고가
2021.05.08 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 14 3.44억
2021.03.27 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 6 3.47억
2021.03.27 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 7 4.40억 신고가
2021.03.20 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 15 4.28억
2021.03.16 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 13 3.50억 신고가
2021.03.11 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 5 3.18억
2021.02.26 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 12 4.38억 신고가
2021.02.23 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 7 4.29억 해제
2021.02.22 84㎡(전용 72.87)26평(전용 22) 12 3.30억
2021.02.20 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 14 4.29억
2021.02.02 98㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 1 3.80억