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단지 목록 › 유성구 궁동

A

다솔

대전 유성구 궁동 395-3

종합 지수68
1995년 준공거래 207건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 68점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가2.9억
10년 연평균+5.0%
전고점 대비-4%
No.059 / 604◆◆◆◆◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 39% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 42% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 유성구 중간 가격 대비 -33% 84㎡ 환산가 · 유성구 중간 4.4억
  • 유성구 환산가 1위 대비 22% 스마트시티5단지 13.1억
  • 규모 172세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.1대(하위 39%)
  • 관리비 ㎡당 1,015원 84㎡ 한 달 약 8.5만 원 · 대전에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 2.91억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -4% 2022년 고점 84㎡ 3.04억 기준
최근 실거래 2.48억 2026.10.05 · 82㎡(전용 69)25평(전용 21) · 이전 최고 2.70억
10년 연평균 수익률 +5.0% 명목 · 대전 상위 23%
5년 연평균 수익률 +0.7% 명목 · 대전 상위 18%
입지 점수 43 대전 상위 39%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

01.0억2.0억3.0억4.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 2.9억
01.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 2.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
82㎡(전용 70)25평(전용 21) 2.35억 - -
97㎡(전용 84)29평(전용 26) 2.88억 2.50억전세가율 87% 1.7억/32건 중 가운데
112㎡(전용 99)34평(전용 30) 3.10억 - 5,000/60최근 계약
127㎡(전용 115)38평(전용 35) 3.79억 2.60억전세가율 69% -
전용 143㎡전용 43평 4.70억 - 5,000/90최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
172세대

4개 동 · 대전 하위 6%

주차
세대당 1.1대

총 180대 · 대전 하위 39%

관리비
㎡당 1,015원

84㎡ 한 달 약 8.5만 원 · 대전에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 12층
사용승인
1995.01
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
8대
전기차 충전기
8기
시공사
풍림산업
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통48점대전 상위 35%
학군32점대전 상위 42%
생활57점대전 상위 39%
지하철역48중학교 전입82학원가13수학 학원28초등학교76대형마트43병원54
이 단지대전 중간값
  • 교통48점
  • 지하철역까지 거리 1.1km 하위 48%
  • 학군32점
  • 주변 중학교 순전입률 어은중 -0.9%, 봉명중 +3.5% 상위 18%
  • 주요 학원가 접근성 도안 학원가 35분 13점
  • 반경 1km 수학 학원 수 6곳 하위 28%
  • 생활57점
  • 초등학교까지 거리 224m 상위 24%
  • 대형마트까지 거리 549m 하위 43%
  • 반경 1km 병원 수 40곳 상위 46%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 11m대전 단지 중 비탈진 쪽 하위 20%
역과 비교
유성온천역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 17m
유성온천역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.1km)
40m50m유성온천역이 단지0m 지점 · 해발 약 49m132m 지점 · 해발 약 44m265m 지점 · 해발 약 49m397m 지점 · 해발 약 44m530m 지점 · 해발 약 39m662m 지점 · 해발 약 43m794m 지점 · 해발 약 43m927m 지점 · 해발 약 44m1059m 지점 · 해발 약 50m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
한밭대로 86m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘궁동 다솔 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지43장기 흐름 · 10년 수익률775년 흐름 · 5년 수익률82대전 중간(50)
입지43장기 흐름 · 10년 수익률775년 흐름 · 5년 수익률82대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 궁동의 다른 단지

B 자연53점 · 2.41억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.05 82㎡(전용 69.98)25평(전용 21) 3 2.48억
2026.04.03 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 9 2.88억
2025.11.18 127㎡(전용 115.16)38평(전용 35) 3 3.15억 직거래
2025.10.16 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 10 2.85억
2025.09.19 82㎡(전용 69.98)25평(전용 21) 4 2.35억
2025.08.30 127㎡(전용 115.16)38평(전용 35) 10 3.79억
2025.05.26 82㎡(전용 69.98)25평(전용 21) 9 2.50억
2025.02.26 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 4 3.00억 직거래
2024.12.21 전용 143.45㎡전용 43평 1 4.70억 신고가
2024.11.30 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 11 3.03억 신고가
2024.04.21 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 5 2.81억
2024.01.27 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 11 2.99억
2024.01.15 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 10 3.00억
2023.12.23 112㎡(전용 99.83)34평(전용 30) 8 3.10억
2023.11.28 112㎡(전용 99.83)34평(전용 30) 8 3.10억 해제
2023.08.03 82㎡(전용 69.98)25평(전용 21) 5 2.39억
2023.05.31 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 9 2.50억 직거래
2023.05.25 127㎡(전용 115.16)38평(전용 35) 10 2.97억
2023.05.15 127㎡(전용 115.16)38평(전용 35) 11 2.94억
2023.03.11 82㎡(전용 69.98)25평(전용 21) 2 2.30억
2023.02.21 127㎡(전용 115.16)38평(전용 35) 11 3.00억
2023.02.10 127㎡(전용 115.16)38평(전용 35) 9 3.00억
2022.07.09 112㎡(전용 99.83)34평(전용 30) 7 3.38억 신고가
2022.06.13 82㎡(전용 69.98)25평(전용 21) 6 2.70억 신고가
2022.04.09 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 4 3.00억 직거래
2021.11.25 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 11 2.95억
2021.10.23 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 11 2.95억
2021.09.24 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 4 3.00억 신고가
2021.03.06 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 3 2.85억 신고가
2021.03.02 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 12 2.25억
2021.02.20 127㎡(전용 115.16)38평(전용 35) 10 3.97억 신고가
2021.02.10 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 5 2.84억 신고가
2021.01.16 127㎡(전용 115.16)38평(전용 35) 1 3.15억 신고가
2021.01.03 82㎡(전용 69.98)25평(전용 21) 6 2.35억 신고가
2020.11.26 82㎡(전용 69.98)25평(전용 21) 10 2.23억
2020.10.03 112㎡(전용 99.83)34평(전용 30) 8 2.98억 신고가
2020.07.12 전용 143.45㎡전용 43평 1 2.95억 신고가
2020.05.31 전용 143.45㎡전용 43평 1 2.90억 해제
2020.05.15 127㎡(전용 115.16)38평(전용 35) 6 2.90억 신고가
2020.05.06 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 3 2.48억 신고가
2020.02.05 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 3 2.23억 신고가
2020.01.16 82㎡(전용 69.98)25평(전용 21) 7 1.80억
2020.01.11 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 12 2.22억 신고가
2020.01.08 82㎡(전용 69.98)25평(전용 21) 6 2.25억 신고가
2019.11.28 127㎡(전용 115.16)38평(전용 35) 11 2.80억 신고가
2019.11.22 82㎡(전용 69.98)25평(전용 21) 3 1.82억
2019.10.28 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 4 1.90억
2019.10.03 82㎡(전용 69.98)25평(전용 21) 6 1.90억 신고가
2019.09.08 112㎡(전용 99.83)34평(전용 30) 3 2.40억
2019.08.10 전용 143.45㎡전용 43평 1 2.60억
2019.07.13 전용 143.45㎡전용 43평 1 2.38억
2019.06.24 112㎡(전용 99.83)34평(전용 30) 3 2.35억
2019.06.21 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 1 1.86억
2019.06.15 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 1 1.90억
2019.06.08 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 9 1.95억
2019.05.31 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 5 2.04억 신고가
2019.05.27 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 10 1.95억
2019.05.27 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 9 1.81억
2019.04.11 112㎡(전용 99.83)34평(전용 30) 8 2.28억
2019.03.01 112㎡(전용 99.83)34평(전용 30) 7 2.18억
2019.02.11 82㎡(전용 69.98)25평(전용 21) 7 1.83억 신고가
2018.12.26 82㎡(전용 69.98)25평(전용 21) 11 1.70억
2018.11.08 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 5 1.85억
2018.06.05 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 5 1.95억 신고가
2018.03.09 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 4 1.90억
2018.02.03 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 3 1.90억
2018.01.13 112㎡(전용 99.83)34평(전용 30) 7 2.40억 신고가
2017.10.28 112㎡(전용 99.83)34평(전용 30) 2 2.31억 신고가
2017.07.12 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 5 1.80억
2017.06.17 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 11 1.87억
2017.06.03 전용 143.45㎡전용 43평 2 2.57억
2017.06.03 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 1 1.70억
2017.06.01 82㎡(전용 69.98)25평(전용 21) 6 1.70억
2017.03.09 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 12 1.75억
2017.02.14 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 8 1.85억
2016.11.12 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 9 1.80억
2016.10.24 97㎡(전용 84.82)29평(전용 26) 4 1.63억
2016.10.15 127㎡(전용 115.16)38평(전용 35) 10 2.48억 신고가
2016.09.21 82㎡(전용 69.98)25평(전용 21) 10 1.75억 신고가
2016.07.25 112㎡(전용 99.83)34평(전용 30) 8 2.00억