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단지 목록 › 유성구 도룡동

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현대

대전 유성구 도룡동 431-6

종합 지수35
1989년 준공거래 122건
종합 지수에 들어가는 항목35점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가6.6억
10년 연평균-
전고점 대비-2%
No.499 / 604◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 1% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 2% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 유성구 중간 가격 대비 +52% 84㎡ 환산가 · 유성구 중간 4.4억
  • 유성구 환산가 1위 대비 51% 스마트시티5단지 13.1억
  • 규모 150세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.9대(하위 26%)
  • 관리비 ㎡당 1,137원 84㎡ 한 달 약 9.6만 원 · 대전에서 비싼 편 (상위 29%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 6.62억 최근 12개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -2% 2026년 고점 84㎡ 6.72억 기준
최근 실거래 9.40억 2026.01.30 · 전용 118㎡전용 36평 · 이전 최고 9.80억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 5 대전 하위 1%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

02.0억4.0억6.0억8.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 6.7억
02.0억4.0억6.0억8.0억200620132020대전 중간값이 단지 6.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
111㎡(전용 100)34평(전용 30) - 3.50억 3,000/100최근 계약
115㎡(전용 103)35평(전용 31) - 3.65억 -
전용 118㎡전용 36평 9.34억 4.23억전세가율 45% 1억/110최근 계약
전용 145㎡전용 44평 - 4.30억 -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
150세대

3개 동 · 대전 하위 4%

주차
세대당 0.9대

총 134대 · 대전 하위 26%

관리비
㎡당 1,137원

84㎡ 한 달 약 9.6만 원 · 대전에서 비싼 편 (상위 29%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 10층, 지하 1층
사용승인
1989.10
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
8대
시공사
현대산업개발(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통3점대전 하위 34%
학군4점대전 하위 2%
생활8점대전 하위 1%
지하철역3중학교 전입10학원가0수학 학원6초등학교19대형마트0병원5
이 단지대전 중간값
  • 교통3점
  • 지하철역까지 거리 2.9km 하위 3%
  • 학군4점
  • 주변 중학교 순전입률 대덕중 -1.0% 하위 10%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 59분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 2곳 하위 6%
  • 생활8점
  • 초등학교까지 거리 508m 하위 19%
  • 대형마트까지 거리 2.3km 하위 1%
  • 반경 1km 병원 수 5곳 하위 5%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 51m대전 단지 중 비탈진 쪽 상위 8%

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
대덕대로 157m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘도룡동 현대 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지5대전 중간(50)
입지5대전 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 도룡동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.05.06 전용 118.08㎡전용 36평 10 7.00억 직거래
2026.01.30 전용 118.08㎡전용 36평 6 9.40억
2026.01.22 전용 118.08㎡전용 36평 6 9.50억
2025.11.28 전용 118.08㎡전용 36평 7 9.05억
2025.11.18 전용 118.08㎡전용 36평 9 9.20억
2025.02.07 전용 118.08㎡전용 36평 2 5.50억 직거래
2020.10.04 115㎡(전용 103.02)35평(전용 31) 2 8.80억 신고가
2020.06.16 전용 118.08㎡전용 36평 10 9.80억 신고가
2020.02.13 111㎡(전용 100.11)34평(전용 30) 9 7.05억 신고가
2020.01.17 전용 118.08㎡전용 36평 2 6.50억
2019.11.21 전용 145.47㎡전용 44평 6 8.50억 신고가
2019.11.19 111㎡(전용 100.11)34평(전용 30) 3 6.35억 신고가
2019.11.02 전용 145.47㎡전용 44평 2 8.40억 신고가
2019.10.07 전용 118.08㎡전용 36평 1 7.00억 신고가
2019.10.07 전용 145.47㎡전용 44평 9 8.10억 신고가
2019.08.28 111㎡(전용 100.11)34평(전용 30) 5 5.75억 신고가
2019.08.26 전용 145.47㎡전용 44평 10 7.50억 신고가
2019.08.02 전용 145.47㎡전용 44평 3 7.40억 신고가
2019.05.18 전용 118.08㎡전용 36평 3 6.50억 신고가
2019.05.10 115㎡(전용 103.02)35평(전용 31) 1 5.17억
2019.04.29 전용 145.47㎡전용 44평 1 7.00억 신고가
2019.04.24 전용 118.08㎡전용 36평 2 6.10억
2019.04.20 전용 118.08㎡전용 36평 9 6.30억 신고가
2019.03.12 111㎡(전용 100.11)34평(전용 30) 4 5.55억 신고가
2019.01.21 전용 118.08㎡전용 36평 3 5.20억 신고가
2018.11.21 115㎡(전용 103.02)35평(전용 31) 1 4.40억
2018.11.03 115㎡(전용 103.02)35평(전용 31) 6 5.00억 신고가
2018.10.07 115㎡(전용 103.02)35평(전용 31) 2 4.40억 신고가
2018.09.30 전용 145.47㎡전용 44평 2 5.80억 신고가
2018.09.08 전용 118.08㎡전용 36평 4 5.05억
2018.08.19 전용 118.08㎡전용 36평 2 5.10억 신고가
2018.07.13 전용 118.08㎡전용 36평 10 4.95억 신고가
2018.03.28 전용 145.47㎡전용 44평 2 5.40억 신고가
2018.03.14 115㎡(전용 103.02)35평(전용 31) 1 3.50억
2017.12.09 115㎡(전용 103.02)35평(전용 31) 6 4.00억 신고가
2017.12.02 전용 118.08㎡전용 36평 3 4.50억
2017.11.21 전용 118.08㎡전용 36평 8 4.65억 신고가
2017.11.12 전용 118.08㎡전용 36평 5 4.20억
2017.10.17 전용 118.08㎡전용 36평 9 4.43억
2017.10.11 전용 118.08㎡전용 36평 6 4.40억
2017.09.07 111㎡(전용 100.11)34평(전용 30) 1 3.10억
2017.08.19 전용 118.08㎡전용 36평 7 4.30억
2017.08.19 전용 118.08㎡전용 36평 1 4.00억
2017.07.23 전용 118.08㎡전용 36평 2 3.90억
2017.06.15 전용 118.08㎡전용 36평 9 4.32억
2017.05.02 전용 118.08㎡전용 36평 1 4.07억
2017.03.18 115㎡(전용 103.02)35평(전용 31) 2 3.40억
2017.02.27 전용 118.08㎡전용 36평 2 3.90억
2017.02.15 전용 145.47㎡전용 44평 4 5.20억
2017.02.04 111㎡(전용 100.11)34평(전용 30) 3 3.40억
2017.01.19 전용 118.08㎡전용 36평 1 3.70억
2016.11.02 전용 145.47㎡전용 44평 1 4.50억
2015.06.25 111㎡(전용 100.11)34평(전용 30) 5 3.38억
2015.03.05 전용 118.08㎡전용 36평 7 4.20억
2015.02.09 111㎡(전용 100.11)34평(전용 30) 7 3.43억 신고가
2015.01.30 전용 145.47㎡전용 44평 5 5.15억
2015.01.28 전용 118.08㎡전용 36평 7 4.15억
2015.01.20 전용 118.08㎡전용 36평 6 4.30억
2014.12.17 111㎡(전용 100.11)34평(전용 30) 9 3.16억
2014.10.01 115㎡(전용 103.02)35평(전용 31) 4 3.10억
2014.09.16 전용 118.08㎡전용 36평 8 4.20억
2014.07.28 전용 118.08㎡전용 36평 4 4.15억
2014.07.10 111㎡(전용 100.11)34평(전용 30) 1 2.98억
2014.05.14 전용 118.08㎡전용 36평 10 4.00억
2014.02.22 전용 118.08㎡전용 36평 3 4.23억
2014.01.12 전용 118.08㎡전용 36평 7 4.00억
2013.08.23 111㎡(전용 100.11)34평(전용 30) 8 3.40억 신고가
2013.06.14 111㎡(전용 100.11)34평(전용 30) 7 3.33억 신고가
2013.03.08 전용 118.08㎡전용 36평 1 3.90억
2012.10.07 전용 145.47㎡전용 44평 7 5.00억
2012.05.30 전용 118.08㎡전용 36평 2 4.17억
2012.04.23 전용 118.08㎡전용 36평 4 4.10억
2012.01.27 111㎡(전용 100.11)34평(전용 30) 2 3.10억
2012.01.02 전용 118.08㎡전용 36평 7 4.10억
2011.11.16 111㎡(전용 100.11)34평(전용 30) 6 3.28억 신고가
2011.08.20 전용 118.08㎡전용 36평 9 4.43억 신고가
2011.07.30 111㎡(전용 100.11)34평(전용 30) 3 3.20억 신고가
2011.06.18 전용 118.08㎡전용 36평 7 4.20억 신고가
2011.05.01 전용 118.08㎡전용 36평 1 4.00억
2011.02.19 111㎡(전용 100.11)34평(전용 30) 9 3.13억 신고가