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단지 목록 › 유성구 장대동

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월드컵패밀리타운

대전 유성구 장대동 323-2

종합 지수47
2002년 준공거래 551건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 47점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가3.7억
10년 연평균+4.2%
전고점 대비-7%
No.252 / 604◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 39% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 상위 42% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 유성구 중간 가격 대비 -15% 84㎡ 환산가 · 유성구 중간 4.4억
  • 유성구 환산가 1위 대비 28% 스마트시티5단지 13.1억
  • 규모 556세대 중간 규모 · 주차 세대당 1.6대(상위 11%)
  • 관리비 ㎡당 842원 84㎡ 한 달 약 7.1만 원 · 대전에서 저렴한 편 (하위 14%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 3.72억 최근 3개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -7% 2021년 고점 84㎡ 4.01억 기준
최근 실거래 4.65억 2026.10.08 · 148㎡(전용 125)45평(전용 38) · 이전 최고 6.50억
10년 연평균 수익률 +4.2% 명목 · 대전 상위 37%
5년 연평균 수익률 -2.9% 명목 · 대전 하위 34%
입지 점수 43 대전 상위 39%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 3.3억
1.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 3.3억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
108㎡(전용 84)33평(전용 26) 4.25억 2.76억전세가율 65% 3,000/60최근 계약
148㎡(전용 125)45평(전용 38) 4.95억 3.57억전세가율 72% 4,000/150최근 계약
187㎡(전용 161)56평(전용 49) 5.70억 4.30억전세가율 75% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
556세대

9개 동 · 대전 하위 39%

주차
세대당 1.6대

총 900대 (지하 630) · 대전 상위 11%

관리비
㎡당 842원

84㎡ 한 달 약 7.1만 원 · 대전에서 저렴한 편 (하위 14%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 22층
사용승인
2002.04
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
14대
전기차 충전기
18기
시공사
신성건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통56점대전 상위 30%
학군32점대전 상위 42%
생활50점대전 하위 45%
지하철역56중학교 전입29학원가22수학 학원58초등학교53대형마트37병원60
이 단지대전 중간값
  • 교통56점
  • 지하철역까지 거리 927m 상위 44%
  • 학군32점
  • 주변 중학교 순전입률 노은중 -0.6% 하위 29%
  • 주요 학원가 접근성 노은·지족 학원가 32분 22점
  • 반경 1km 수학 학원 수 13곳 상위 42%
  • 생활50점
  • 초등학교까지 거리 300m 상위 47%
  • 대형마트까지 거리 593m 하위 37%
  • 반경 1km 병원 수 44곳 상위 40%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 12m대전 단지 중 비탈진 쪽 하위 25%
역과 비교
구암역보다 약 6m 낮아요 · 내리막
구암역 → 이 단지 땅 높이 (직선 927m)
40m50m구암역이 단지0m 지점 · 해발 약 50m116m 지점 · 해발 약 48m232m 지점 · 해발 약 49m348m 지점 · 해발 약 49m464m 지점 · 해발 약 49m579m 지점 · 해발 약 50m695m 지점 · 해발 약 47m811m 지점 · 해발 약 44m927m 지점 · 해발 약 44m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
한밭대로 115m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘장대동 월드컵패밀리타운 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지43장기 흐름 · 10년 수익률635년 흐름 · 5년 수익률34대전 중간(50)
입지43장기 흐름 · 10년 수익률635년 흐름 · 5년 수익률34대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 장대동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.08 148㎡(전용 125.74)45평(전용 38) 2 4.65억
2026.09.12 148㎡(전용 125.74)45평(전용 38) 1 4.84억
2026.09.07 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 20 4.25억
2026.08.29 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 15 4.40억
2026.06.27 148㎡(전용 125.74)45평(전용 38) 8 4.90억
2026.06.26 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 7 4.00억
2026.05.16 148㎡(전용 125.74)45평(전용 38) 2 4.05억
2026.04.06 148㎡(전용 125.74)45평(전용 38) 22 5.05억
2026.04.05 148㎡(전용 125.74)45평(전용 38) 5 4.88억
2026.03.07 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 3 3.50억
2025.11.18 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 10 4.28억
2025.10.15 148㎡(전용 125.74)45평(전용 38) 17 5.10억
2025.09.10 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 16 3.73억
2025.09.02 148㎡(전용 125.74)45평(전용 38) 12 4.77억
2025.07.29 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 12 4.00억
2025.07.05 148㎡(전용 125.74)45평(전용 38) 12 5.00억
2025.07.04 148㎡(전용 125.74)45평(전용 38) 11 5.25억
2025.07.04 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 14 4.30억
2025.05.30 148㎡(전용 125.74)45평(전용 38) 20 5.10억
2025.05.24 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 11 3.77억
2025.03.30 148㎡(전용 125.74)45평(전용 38) 20 4.80억
2025.03.09 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 13 3.85억
2025.03.05 148㎡(전용 125.74)45평(전용 38) 9 5.20억
2025.02.20 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 11 4.00억
2025.01.14 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 13 3.90억 직거래
2025.01.13 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 19 3.83억
2024.10.13 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 13 3.90억 해제
2024.09.23 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 15 3.75억
2024.09.10 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 3 3.65억
2024.09.07 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 2 3.68억
2024.07.16 148㎡(전용 125.74)45평(전용 38) 7 4.80억 직거래
2024.06.18 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 9 3.55억
2024.05.31 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 1 3.40억
2024.05.17 187㎡(전용 161.25)56평(전용 49) 18 5.70억
2024.03.29 148㎡(전용 125.74)45평(전용 38) 14 5.25억
2024.02.28 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 1 3.40억
2024.02.19 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 21 3.95억
2024.01.27 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 4 3.70억
2024.01.27 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 8 3.65억
2024.01.25 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 16 3.93억
2024.01.20 148㎡(전용 125.74)45평(전용 38) 21 5.30억
2023.10.16 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 2 3.60억
2023.10.06 148㎡(전용 125.74)45평(전용 38) 12 6.50억 신고가
2023.09.21 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 5 3.80억
2023.09.10 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 10 3.90억
2023.08.18 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 4 3.70억
2023.08.17 148㎡(전용 125.74)45평(전용 38) 17 5.30억
2023.08.11 187㎡(전용 161.25)56평(전용 49) 11 6.30억
2023.08.05 148㎡(전용 125.74)45평(전용 38) 5 4.80억
2023.06.15 148㎡(전용 125.74)45평(전용 38) 18 4.90억
2023.05.23 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 13 3.00억
2023.05.06 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 12 3.75억
2023.04.14 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 10 3.65억
2023.03.11 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 5 3.80억
2023.01.09 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 2 3.20억
2022.12.30 187㎡(전용 161.25)56평(전용 49) 11 7.00억 직거래
2022.08.09 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 1 4.50억 직거래
2022.04.23 148㎡(전용 125.74)45평(전용 38) 20 5.90억
2021.11.19 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 16 4.87억 신고가
2021.11.06 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 3 4.92억 해제
2021.11.04 148㎡(전용 125.74)45평(전용 38) 6 6.00억
2021.10.01 148㎡(전용 125.74)45평(전용 38) 11 6.13억 신고가
2021.09.18 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 7 4.85억 신고가
2021.08.17 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 15 4.80억 신고가
2021.08.05 148㎡(전용 125.74)45평(전용 38) 22 5.25억
2021.07.29 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 5 4.67억
2021.07.22 148㎡(전용 125.74)45평(전용 38) 8 6.00억 신고가
2021.07.22 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 10 4.70억
2021.07.21 148㎡(전용 125.74)45평(전용 38) 22 5.25억 해제
2021.05.27 148㎡(전용 125.74)45평(전용 38) 1 4.80억
2021.04.19 148㎡(전용 125.74)45평(전용 38) 5 5.43억
2021.04.19 148㎡(전용 125.74)45평(전용 38) 6 5.80억
2021.04.09 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 3 3.50억
2021.04.06 187㎡(전용 161.25)56평(전용 49) 13 6.45억 신고가
2021.04.04 148㎡(전용 125.74)45평(전용 38) 1 5.15억
2021.04.02 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 18 4.45억
2021.03.18 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 14 4.75억 신고가
2021.02.22 148㎡(전용 125.74)45평(전용 38) 9 5.85억 신고가
2021.01.30 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 6 4.48억 신고가
2021.01.12 108㎡(전용 84.92)33평(전용 26) 3 4.30억 신고가