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C

초롱마을

대전 유성구 구암동 627-1

종합 지수45
1995년 준공거래 208건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 45점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가2.3억
10년 연평균+3.4%
전고점 대비-29%
No.274 / 604◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 24% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 16% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 유성구 중간 가격 대비 -48% 84㎡ 환산가 · 유성구 중간 4.4억
  • 유성구 환산가 1위 대비 17% 스마트시티5단지 13.1억
  • 규모 205세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.7대(하위 16%)
  • 관리비 ㎡당 994원 84㎡ 한 달 약 8.3만 원 · 대전에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 2.28억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -29% 2021년 고점 84㎡ 3.23억 기준
최근 실거래 2.20억 2026.10.08 · 전용 84㎡전용 26평 · 이전 최고 3.40억
10년 연평균 수익률 +3.4% 명목 · 대전 하위 46%
5년 연평균 수익률 -2.8% 명목 · 대전 하위 34%
입지 점수 55 대전 상위 24%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

01.0억2.0억3.0억4.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 2.6억
01.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 2.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 59㎡전용 18평 1.97억 1.30억전세가율 66% 1,000/604건 중 가운데
전용 85㎡전용 26평 2.20억 1.80억전세가율 82% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
205세대

3개 동 · 대전 하위 9%

주차
세대당 0.7대

총 138대 (지하 45) · 대전 하위 16%

관리비
㎡당 994원

84㎡ 한 달 약 8.3만 원 · 대전에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층, 지하 1층
사용승인
1995.02
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
5대
전기차 충전기
3기
시공사
삼정건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통68점대전 상위 22%
학군62점대전 상위 16%
생활34점대전 하위 23%
지하철역68중학교 전입90학원가54수학 학원52초등학교44대형마트23병원35
이 단지대전 중간값
  • 교통68점
  • 지하철역까지 거리 723m 상위 32%
  • 학군62점
  • 주변 중학교 순전입률 유성중 +0.3%, 봉명중 +3.5% 상위 10%
  • 주요 학원가 접근성 도안 학원가 18분 54점
  • 반경 1km 수학 학원 수 11곳 상위 48%
  • 생활34점
  • 초등학교까지 거리 342m 하위 44%
  • 대형마트까지 거리 828m 하위 23%
  • 반경 1km 병원 수 28곳 하위 35%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 12m대전 단지 중 비탈진 쪽 하위 24%
역과 비교
구암역보다 약 9m 높아요 · 오르막 (아파트 약 3층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 13m
구암역 → 이 단지 땅 높이 (직선 723m)
50m60m구암역이 단지0m 지점 · 해발 약 50m90m 지점 · 해발 약 48m181m 지점 · 해발 약 48m271m 지점 · 해발 약 46m362m 지점 · 해발 약 51m452m 지점 · 해발 약 56m542m 지점 · 해발 약 56m633m 지점 · 해발 약 59m723m 지점 · 해발 약 59m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 고속도로
호남고속도로지선 373m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지55장기 흐름 · 10년 수익률465년 흐름 · 5년 수익률34대전 중간(50)
입지55장기 흐름 · 10년 수익률465년 흐름 · 5년 수익률34대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 구암동의 다른 단지

B 우성햇살54점 · 2.29억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.10.08 전용 84.97㎡전용 26평 14 2.20억
2026.09.15 전용 59.34㎡전용 18평 1 1.69억
2026.06.16 전용 59.34㎡전용 18평 12 1.95억
2026.04.23 전용 59.34㎡전용 18평 8 1.98억
2026.03.10 전용 59.34㎡전용 18평 6 1.99억
2026.02.14 전용 84.97㎡전용 26평 12 2.42억
2025.06.24 전용 59.34㎡전용 18평 5 1.97억
2025.06.17 전용 59.34㎡전용 18평 5 1.90억
2025.05.01 전용 59.34㎡전용 18평 5 1.95억
2025.02.22 전용 59.34㎡전용 18평 1 1.80억
2025.02.21 전용 84.97㎡전용 26평 4 2.30억
2024.11.15 전용 59.34㎡전용 18평 3 1.90억 직거래
2024.08.30 전용 59.34㎡전용 18평 11 1.98억
2024.08.30 전용 84.97㎡전용 26평 3 2.52억
2024.08.26 전용 84.97㎡전용 26평 5 2.60억
2024.06.17 전용 84.97㎡전용 26평 7 2.45억
2024.05.30 전용 59.34㎡전용 18평 3 1.91억
2024.05.08 전용 84.97㎡전용 26평 10 2.38억
2024.05.08 전용 84.97㎡전용 26평 2 2.38억
2024.05.02 전용 59.34㎡전용 18평 10 1.95억
2024.04.05 전용 84.97㎡전용 26평 2 2.38억 해제
2024.03.11 전용 59.34㎡전용 18평 11 1.91억
2024.01.09 전용 59.34㎡전용 18평 1 1.93억
2024.01.04 전용 59.34㎡전용 18평 6 1.84억
2023.10.24 전용 84.97㎡전용 26평 8 2.58억
2023.10.14 전용 59.34㎡전용 18평 9 2.00억
2023.10.10 전용 59.34㎡전용 18평 3 1.75억
2023.08.09 전용 84.97㎡전용 26평 4 2.38억
2023.08.08 전용 59.34㎡전용 18평 5 1.83억
2023.07.13 전용 59.34㎡전용 18평 6 1.85억
2023.05.31 전용 59.34㎡전용 18평 10 2.00억
2023.04.18 전용 84.97㎡전용 26평 4 2.38억 해제
2023.02.06 전용 84.97㎡전용 26평 4 2.55억
2021.10.06 전용 59.34㎡전용 18평 12 2.48억 신고가
2021.09.25 전용 84.97㎡전용 26평 12 3.40억 신고가
2021.05.15 전용 59.34㎡전용 18평 11 2.28억 신고가
2021.03.09 전용 59.34㎡전용 18평 8 1.47억
2021.02.24 전용 59.34㎡전용 18평 5 2.10억 신고가
2020.12.23 전용 59.34㎡전용 18평 1 1.50억
2020.11.27 전용 59.34㎡전용 18평 9 1.73억 신고가
2020.11.27 전용 59.34㎡전용 18평 7 1.73억 해제
2020.07.21 전용 59.34㎡전용 18평 9 1.38억
2020.07.21 전용 59.34㎡전용 18평 7 1.60억 신고가
2020.06.18 전용 59.34㎡전용 18평 12 1.53억
2020.06.13 전용 59.34㎡전용 18평 12 1.53억 해제
2020.06.13 전용 59.34㎡전용 18평 12 1.53억
2020.06.11 전용 59.34㎡전용 18평 5 1.54억 신고가
2020.06.10 전용 84.97㎡전용 26평 1 1.92억
2020.05.20 전용 59.34㎡전용 18평 7 1.49억 신고가
2020.04.25 전용 59.34㎡전용 18평 1 1.20억
2020.04.04 전용 59.34㎡전용 18평 5 1.48억 신고가
2020.03.20 전용 59.34㎡전용 18평 3 1.40억
2020.03.15 전용 59.34㎡전용 18평 6 1.47억 신고가
2020.01.28 전용 59.34㎡전용 18평 5 1.45억
2020.01.13 전용 59.34㎡전용 18평 7 1.45억 신고가
2019.12.31 전용 84.97㎡전용 26평 10 1.80억
2019.12.13 전용 59.34㎡전용 18평 3 1.43억 신고가
2019.11.15 전용 59.34㎡전용 18평 5 1.40억
2019.10.06 전용 59.34㎡전용 18평 10 1.39억
2019.09.29 전용 84.97㎡전용 26평 10 1.87억
2019.08.20 전용 84.97㎡전용 26평 4 1.81억
2019.07.08 전용 84.97㎡전용 26평 13 1.85억
2019.05.01 전용 59.34㎡전용 18평 11 1.34억
2019.03.07 전용 59.34㎡전용 18평 7 1.37억
2019.03.02 전용 84.97㎡전용 26평 7 1.74억
2019.02.25 전용 59.34㎡전용 18평 7 1.34억
2019.02.16 전용 84.97㎡전용 26평 13 1.70억
2019.02.08 전용 59.34㎡전용 18평 6 1.30억
2019.01.07 전용 59.34㎡전용 18평 1 1.17억
2018.11.23 전용 84.97㎡전용 26평 15 1.65억
2018.10.02 전용 84.97㎡전용 26평 14 1.73억
2018.08.09 전용 59.34㎡전용 18평 1 1.14억
2018.06.21 전용 59.34㎡전용 18평 1 1.18억
2018.05.23 전용 84.97㎡전용 26평 4 1.70억
2018.04.19 전용 84.97㎡전용 26평 8 1.95억
2018.04.11 전용 59.34㎡전용 18평 9 1.32억
2018.03.08 전용 84.97㎡전용 26평 2 1.63억
2018.02.14 전용 84.97㎡전용 26평 9 1.85억
2017.11.10 전용 59.34㎡전용 18평 1 1.24억
2017.10.15 전용 59.34㎡전용 18평 8 1.30억