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C

목련1

대전 유성구 상대동 445

종합 지수37
2000년 준공거래 283건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 37점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가3.3억
10년 연평균+3.2%
전고점 대비-19%
No.473 / 604◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 26% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 5% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 유성구 중간 가격 대비 -25% 84㎡ 환산가 · 유성구 중간 4.4억
  • 유성구 환산가 1위 대비 25% 스마트시티5단지 13.1억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 3.26억 최근 12개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -19% 2021년 고점 84㎡ 4.04억 기준
최근 실거래 3.40억 2026.07.26 · 100㎡(전용 84)30평(전용 26) · 이전 최고 4.25억
10년 연평균 수익률 +3.2% 명목 · 대전 하위 41%
5년 연평균 수익률 -4.2% 명목 · 대전 하위 15%
입지 점수 54 대전 상위 26%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 3.2억
1.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 3.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
75㎡(전용 59)23평(전용 18) 2.50억 1.50억전세가율 60% 3,000/802건 중 가운데
100㎡(전용 85)30평(전용 26) 3.27억 2.52억전세가율 77% 1.1억/403건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통44점대전 상위 38%
학군76점대전 상위 5%
생활30점대전 하위 17%
지하철역44중학교 전입88학원가72수학 학원74초등학교33대형마트29병원27
이 단지대전 중간값
  • 교통44점
  • 지하철역까지 거리 1.2km 하위 44%
  • 학군76점
  • 주변 중학교 순전입률 유성중 +0.3%, 봉명중 +3.5% 상위 12%
  • 주요 학원가 접근성 도안 학원가 11분 72점
  • 반경 1km 수학 학원 수 18곳 상위 26%
  • 생활30점
  • 초등학교까지 거리 398m 하위 33%
  • 대형마트까지 거리 725m 하위 29%
  • 반경 1km 병원 수 23곳 하위 27%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 26m대전 단지 중 비탈진 쪽 상위 32%
역과 비교
구암역보다 약 30m 높아요 · 오르막 (아파트 약 10층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 33m
구암역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.2km)
50m60m70m80m구암역이 단지0m 지점 · 해발 약 50m144m 지점 · 해발 약 48m289m 지점 · 해발 약 52m433m 지점 · 해발 약 54m578m 지점 · 해발 약 56m722m 지점 · 해발 약 61m866m 지점 · 해발 약 60m1011m 지점 · 해발 약 61m1155m 지점 · 해발 약 80m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 고속도로
호남고속도로지선 771m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지54장기 흐름 · 10년 수익률415년 흐름 · 5년 수익률15대전 중간(50)
입지54장기 흐름 · 10년 수익률415년 흐름 · 5년 수익률15대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 상대동의 다른 단지

A 목련278점 · 3.89억 B 트리풀시티(5단지)56점 · 6.25억 B 트리플시티554점 · - B 트리풀시티952점 · - C 대전아이파크시티2단지48점 · 8.54억 C 대전아이파크시티1단지48점 · 7.40억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.04 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 12 3.70억 해제
2026.07.26 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 5 3.40억
2026.03.11 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 11 3.20억
2026.03.04 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 4 3.14억
2025.11.08 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 18 2.50억
2025.10.14 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 13 3.20억
2025.09.30 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 12 2.55억
2025.09.29 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 17 3.45억
2025.06.10 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 2 2.30억
2024.12.20 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 11 2.70억 직거래
2024.10.29 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 6 2.97억 직거래
2024.08.21 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 5 3.20억
2024.07.21 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 1 3.00억 해제
2024.07.21 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 1 3.00억
2024.01.19 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 7 3.30억
2024.01.03 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 17 3.55억
2023.11.06 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 12 3.20억
2023.09.06 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 12 3.20억 해제
2023.08.28 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 12 2.55억
2023.08.26 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 3 3.00억
2023.08.14 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 3 2.00억
2023.07.26 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 16 2.98억 직거래
2023.07.14 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 6 3.02억
2023.04.08 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 6 2.53억
2023.03.07 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 5 2.89억
2023.02.17 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 7 2.90억
2022.12.22 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 12 3.15억
2022.12.10 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 4 2.59억
2022.08.25 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 12 3.50억
2022.08.19 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 13 3.00억
2021.12.29 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 5 2.80억
2021.10.09 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 3 4.25억 신고가
2021.10.07 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 1 3.55억
2021.09.29 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 1 2.75억
2021.07.24 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 6 3.00억
2021.07.24 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 10 4.10억
2021.07.23 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 15 4.20억 신고가
2021.06.17 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 1 3.20억
2021.05.12 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 14 3.10억 신고가
2021.05.11 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 13 3.60억
2021.05.07 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 10 3.05억 신고가
2021.04.20 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 18 3.90억
2021.03.27 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 11 3.00억
2021.03.20 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 13 3.00억
2021.03.05 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 16 4.00억 신고가
2021.01.30 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 18 3.00억 신고가
2021.01.16 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 10 3.90억 신고가
2021.01.05 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 5 2.88억 신고가
2020.11.23 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 8 2.37억 신고가
2020.08.21 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 15 2.35억 신고가
2020.08.04 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 17 3.20억 신고가
2020.04.14 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 7 2.30억
2020.02.29 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 10 2.80억 신고가
2020.02.21 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 17 2.54억 신고가
2020.02.15 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 2 2.40억
2020.02.13 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 9 1.78억
2020.02.11 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 1 1.99억
2020.02.07 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 12 2.00억
2019.12.23 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 17 2.07억 신고가
2019.12.14 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 12 2.40억
2019.12.03 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 5 2.34억
2019.12.02 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 2 2.15억
2019.11.22 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 5 2.27억
2019.11.21 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 18 2.48억 신고가
2019.11.20 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 18 2.40억
2019.11.16 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 16 1.73억
2019.11.15 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 14 1.80억
2019.10.29 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 17 2.35억
2019.10.28 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 9 2.15억
2019.10.26 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 5 2.15억
2019.10.26 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 9 2.16억
2019.10.08 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 1 1.78억
2019.09.25 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 12 1.80억
2019.09.25 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 15 2.20억
2019.09.19 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 1 1.80억
2019.09.04 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 18 1.80억
2019.08.23 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 5 1.93억
2019.07.23 100㎡(전용 84.98)30평(전용 26) 14 2.29억
2019.06.25 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 19 1.61억
2019.05.31 75㎡(전용 59.93)23평(전용 18) 12 1.74억