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단지 목록 › 유성구 하기동

C

송림마을5단지(E-그리운)

대전 유성구 하기동 545

종합 지수42
2006년 준공거래 819건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 42점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가3.9억
10년 연평균+4.5%
전고점 대비-19%
No.335 / 604◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 46% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 47% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 유성구 중간 가격 대비 -12% 84㎡ 환산가 · 유성구 중간 4.4억
  • 유성구 환산가 1위 대비 30% 스마트시티5단지 13.1억
  • 규모 613세대 중간 규모 · 주차 세대당 1.2대(하위 49%)
  • 관리비 ㎡당 999원 84㎡ 한 달 약 8.4만 원 · 대전에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 3.85억 최근 3개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -19% 2022년 고점 84㎡ 4.74억 기준
최근 실거래 3.80억 2026.10.11 · 118㎡(전용 84)36평(전용 26) · 이전 최고 5.28억
10년 연평균 수익률 +4.5% 명목 · 대전 상위 30%
5년 연평균 수익률 -3.5% 명목 · 대전 하위 25%
입지 점수 32 대전 하위 46%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억5.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 3.8억
1.0억2.0억3.0억4.0억5.0억200620132020대전 중간값이 단지 3.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
89㎡(전용 60)27평(전용 18) 3.03억 1.94억전세가율 64% 2,000/803건 중 가운데
118㎡(전용 85)36평(전용 26) 3.74억 2.80억전세가율 75% 2,500/853건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
613세대

10개 동 · 대전 하위 44%

주차
세대당 1.2대

총 720대 (지하 557) · 대전 하위 49%

관리비
㎡당 999원

84㎡ 한 달 약 8.4만 원 · 대전에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 18층, 지하 2층
사용승인
2006.07
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
38대
전기차 충전기
17기
시공사
계룡건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통44점대전 상위 38%
학군25점대전 하위 47%
생활31점대전 하위 19%
지하철역44중학교 전입5학원가41수학 학원6초등학교74대형마트16병원4
이 단지대전 중간값
  • 교통44점
  • 지하철역까지 거리 1.1km 하위 44%
  • 학군25점
  • 주변 중학교 순전입률 하기중 -1.2%, 성덕중 -1.4% 하위 5%
  • 주요 학원가 접근성 노은·지족 학원가 25분 41점
  • 반경 1km 수학 학원 수 2곳 하위 6%
  • 생활31점
  • 초등학교까지 거리 230m 상위 26%
  • 대형마트까지 거리 983m 하위 16%
  • 반경 1km 병원 수 3곳 하위 4%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 57m대전 단지 중 비탈진 쪽 상위 5%
역과 비교
지족역보다 약 7m 높아요 · 오르막 (아파트 약 3층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 40m중간에 양 끝보다 약 27m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
지족역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.1km)
80m100m지족역이 단지0m 지점 · 해발 약 69m143m 지점 · 해발 약 63m287m 지점 · 해발 약 64m430m 지점 · 해발 약 68m574m 지점 · 해발 약 82m717m 지점 · 해발 약 85m860m 지점 · 해발 약 103m1004m 지점 · 해발 약 97m1147m 지점 · 해발 약 76m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 고속도로
서산영덕고속도로 188m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘하기동 송림마을5단지(E-그리운) 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지32장기 흐름 · 10년 수익률705년 흐름 · 5년 수익률25대전 중간(50)
입지32장기 흐름 · 10년 수익률705년 흐름 · 5년 수익률25대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 하기동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.11 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 13 3.80억
2026.10.02 89㎡(전용 59.95)27평(전용 18) 8 2.90억
2026.09.18 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 3 3.30억
2026.08.22 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 8 4.00억
2026.07.26 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 7 3.70억
2026.07.14 89㎡(전용 59.95)27평(전용 18) 14 3.05억
2026.07.04 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 16 3.50억
2026.06.27 89㎡(전용 59.95)27평(전용 18) 4 3.32억
2026.06.15 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 4 3.28억
2026.06.13 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 10 4.10억
2026.05.29 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 3 3.40억
2026.05.28 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 1 3.89억
2026.04.25 89㎡(전용 59.95)27평(전용 18) 5 3.05억
2026.04.21 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 1 3.89억 해제
2026.04.20 89㎡(전용 59.95)27평(전용 18) 13 3.20억 직거래
2026.04.15 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 1 3.50억
2026.03.28 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 10 3.84억
2026.03.10 89㎡(전용 59.95)27평(전용 18) 17 3.35억
2026.02.28 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 3 3.32억
2026.01.08 89㎡(전용 59.95)27평(전용 18) 14 3.00억
2025.12.30 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 16 3.79억
2025.12.27 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 4 3.55억
2025.12.20 89㎡(전용 59.95)27평(전용 18) 3 2.97억
2025.12.17 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 1 3.77억
2025.12.16 89㎡(전용 59.95)27평(전용 18) 2 2.99억
2025.11.24 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 15 3.75억
2025.11.23 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 14 3.63억
2025.09.25 89㎡(전용 59.95)27평(전용 18) 10 3.55억
2025.09.13 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 15 4.50억
2025.09.13 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 16 3.80억
2025.08.15 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 15 4.10억
2025.07.14 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 6 3.50억
2025.06.19 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 7 3.43억
2025.06.14 89㎡(전용 59.95)27평(전용 18) 5 3.00억
2025.06.09 89㎡(전용 59.95)27평(전용 18) 13 2.99억
2025.04.26 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 7 3.70억
2025.04.21 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 8 3.30억
2025.04.08 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 10 3.50억
2025.03.09 89㎡(전용 59.95)27평(전용 18) 15 3.13억
2025.03.05 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 15 3.27억
2025.03.05 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 17 3.30억
2025.03.04 89㎡(전용 59.95)27평(전용 18) 9 2.95억
2025.02.03 89㎡(전용 59.95)27평(전용 18) 13 3.10억
2024.12.26 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 7 3.40억
2024.11.16 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 12 3.61억
2024.11.16 89㎡(전용 59.95)27평(전용 18) 15 3.10억
2024.11.03 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 12 3.60억 직거래
2024.10.19 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 14 4.35억
2024.08.28 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 5 3.70억
2024.08.14 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 17 4.10억
2024.07.10 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 1 3.60억
2024.06.22 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 9 3.60억
2024.06.15 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 16 3.47억
2024.06.03 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 4 3.80억
2024.04.14 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 5 3.20억
2024.04.06 89㎡(전용 59.95)27평(전용 18) 4 3.20억
2024.03.30 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 6 3.56억
2024.03.25 89㎡(전용 59.95)27평(전용 18) 11 2.98억
2024.03.19 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 6 3.20억
2024.03.08 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 3 3.30억
2024.03.07 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 10 3.70억
2024.02.23 89㎡(전용 59.95)27평(전용 18) 17 2.80억
2024.02.17 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 5 3.58억
2024.02.12 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 15 3.70억
2024.02.05 89㎡(전용 59.95)27평(전용 18) 16 2.85억
2024.02.05 89㎡(전용 59.95)27평(전용 18) 16 2.85억 해제
2023.11.29 89㎡(전용 59.95)27평(전용 18) 11 2.98억
2023.11.25 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 6 3.23억
2023.11.24 89㎡(전용 59.95)27평(전용 18) 8 3.00억
2023.10.27 89㎡(전용 59.95)27평(전용 18) 12 2.60억
2023.10.23 89㎡(전용 59.95)27평(전용 18) 16 3.30억
2023.10.14 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 12 3.85억
2023.10.07 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 10 3.70억
2023.10.03 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 3 3.10억
2023.09.21 89㎡(전용 59.95)27평(전용 18) 2 2.57억
2023.09.09 89㎡(전용 59.95)27평(전용 18) 3 2.58억
2023.09.02 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 11 3.20억
2023.09.01 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 9 3.38억
2023.08.25 118㎡(전용 84.98)36평(전용 26) 6 3.30억 직거래
2023.08.24 89㎡(전용 59.95)27평(전용 18) 8 3.10억