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C

삼정하이츠

대전 대덕구 법동 281

종합 지수50
1987년 준공거래 489건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 50점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가3.1억
10년 연평균+6.3%
전고점 대비-24%
No.193 / 604◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 21% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 하위 16% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 대덕구 중간 가격 대비 +46% 84㎡ 환산가 · 대덕구 중간 2.1억
  • 대덕구 환산가 1위 대비 57% e편한세상대전법동 5.4억
  • 규모 468세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.6대(하위 11%)
  • 관리비 ㎡당 643원 84㎡ 한 달 약 5.4만 원 · 대전에서 저렴한 편 (하위 1%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 3.06억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -24% 2022년 고점 84㎡ 4.03억 기준
최근 실거래 2.55억 2026.02.28 · 73㎡(전용 66)22평(전용 20) · 이전 최고 3.18억
10년 연평균 수익률 +6.3% 명목 · 대전 상위 12%
5년 연평균 수익률 -2.5% 명목 · 대전 하위 41%
입지 점수 21 대전 하위 21%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 3.2억
1.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 3.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
37㎡(전용 30)11평(전용 9) - 3,500만 -
39㎡(전용 32)12평(전용 10) - 4,005만 300/232건 중 가운데
57㎡(전용 46)17평(전용 14) - 5,996만 500/302건 중 가운데
전용 50㎡전용 15평 - 4,502만 1,000/38최근 계약
전용 55㎡전용 17평 1.65억 - 1,000/35최근 계약
65㎡(전용 59)20평(전용 18) 2.05억 9,002만전세가율 44% 1,000/303건 중 가운데
73㎡(전용 66)22평(전용 20) 2.55억 7,996만전세가율 31% 1,000/406건 중 가운데
전용 72㎡전용 22평 2.33억 7,500만전세가율 32% 1,000/42최근 계약
전용 77㎡전용 23평 - 9,994만 1,000/403건 중 가운데
전용 84㎡전용 26평 - 9,998만 8,000/10최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
468세대

13개 동 · 대전 하위 32%

주차
세대당 0.6대

총 290대 · 대전 하위 11%

관리비
㎡당 643원

84㎡ 한 달 약 5.4만 원 · 대전에서 저렴한 편 (하위 1%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 5층
사용승인
1987.11
난방
개별난방
복도
혼합식
시공사
삼정주택건설
관리 방식
자치관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통0점대전 하위 32%
학군15점대전 하위 16%
생활47점대전 하위 41%
지하철역0중학교 전입20학원가0수학 학원49초등학교15대형마트74병원52
이 단지대전 중간값
  • 교통0점
  • 지하철역까지 거리 반경 3km 안에 없음 하위 1%
  • 학군15점
  • 주변 중학교 순전입률 매봉중 +0.0%, 법동중 -1.5% 하위 20%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 77분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 10곳 하위 49%
  • 생활47점
  • 초등학교까지 거리 540m 하위 15%
  • 대형마트까지 거리 285m 상위 26%
  • 반경 1km 병원 수 39곳 상위 48%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 18m대전 단지 중 비탈진 쪽 하위 45%

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 고속도로
경부고속도로 309m
철도
경부고속선 278m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘법동 삼정하이츠 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지21장기 흐름 · 10년 수익률885년 흐름 · 5년 수익률41대전 중간(50)
입지21장기 흐름 · 10년 수익률885년 흐름 · 5년 수익률41대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 법동의 다른 단지

C 삼호44점 · 1.95억 C 보람43점 · 2.97억 C 주공143점 · - C 영진로얄39점 · 1.98억 C 삼익소월39점 · 2.32억 C 그린타운36점 · 2.39억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.02.28 73㎡(전용 66.73)22평(전용 20) 3 2.55억
2025.12.15 39㎡(전용 32.46)12평(전용 10) 2 1.50억 직거래
2025.11.21 65㎡(전용 59.19)20평(전용 18) 1 2.05억
2025.07.14 전용 77.25㎡전용 23평 1 2.80억 직거래
2025.04.27 73㎡(전용 66.73)22평(전용 20) 5 2.18억
2025.03.05 전용 72.60㎡전용 22평 2 2.33억
2024.09.27 65㎡(전용 59.19)20평(전용 18) 3 2.10억
2024.06.29 전용 55.68㎡전용 17평 5 1.65억
2024.06.20 37㎡(전용 30.30)11평(전용 9) 1 1.50억 해제
2024.06.18 37㎡(전용 30.30)11평(전용 9) 1 1.23억 직거래
2024.04.22 65㎡(전용 59.19)20평(전용 18) 5 2.40억 직거래
2024.03.13 39㎡(전용 32.46)12평(전용 10) 3 1.67억
2023.06.27 57㎡(전용 46.83)17평(전용 14) 4 1.43억 직거래
2023.03.05 39㎡(전용 32.46)12평(전용 10) 2 1.43억
2022.12.27 65㎡(전용 59.19)20평(전용 18) 5 2.40억
2022.08.24 57㎡(전용 46.83)17평(전용 14) 5 2.08억
2022.06.10 전용 55.68㎡전용 17평 4 2.79억
2022.05.20 37㎡(전용 30.30)11평(전용 9) 1 1.82억 해제
2022.03.19 전용 84.82㎡전용 26평 1 4.10억 신고가
2022.03.19 65㎡(전용 59.19)20평(전용 18) 3 2.82억
2022.01.15 65㎡(전용 59.19)20평(전용 18) 2 2.95억 신고가
2021.12.22 65㎡(전용 59.19)20평(전용 18) 5 2.85억 신고가
2021.12.21 전용 77.25㎡전용 23평 1 3.50억 신고가
2021.12.15 전용 77.25㎡전용 23평 1 3.50억 해제
2021.12.09 73㎡(전용 66.73)22평(전용 20) 2 3.18억 신고가
2021.12.04 전용 84.82㎡전용 26평 1 4.10억 해제
2021.12.02 73㎡(전용 66.73)22평(전용 20) 5 2.90억 신고가
2021.10.26 전용 72.60㎡전용 22평 3 3.47억 신고가
2021.10.04 73㎡(전용 66.73)22평(전용 20) 4 2.65억
2021.07.22 39㎡(전용 32.46)12평(전용 10) 5 1.60억
2021.07.13 전용 55.68㎡전용 17평 1 2.00억
2021.06.19 전용 49.98㎡전용 15평 2 2.35억 신고가
2021.06.15 39㎡(전용 32.46)12평(전용 10) 3 1.80억 신고가
2021.05.26 전용 72.60㎡전용 22평 5 3.17억 신고가
2021.05.08 73㎡(전용 66.73)22평(전용 20) 5 2.70억 해제
2021.05.08 65㎡(전용 59.19)20평(전용 18) 1 2.59억 신고가
2021.05.08 73㎡(전용 66.73)22평(전용 20) 5 2.70억
2021.05.01 전용 77.25㎡전용 23평 5 2.99억 신고가
2021.04.26 39㎡(전용 32.46)12평(전용 10) 4 1.64억
2021.04.21 73㎡(전용 66.73)22평(전용 20) 4 2.60억
2021.04.10 전용 84.82㎡전용 26평 5 3.49억 신고가
2021.03.30 73㎡(전용 66.73)22평(전용 20) 5 2.60억
2021.03.29 전용 72.60㎡전용 22평 2 2.99억 해제
2021.03.29 전용 72.60㎡전용 22평 2 2.99억
2021.03.19 57㎡(전용 46.83)17평(전용 14) 1 2.30억 신고가
2021.03.03 73㎡(전용 66.73)22평(전용 20) 4 2.30억 해제
2021.01.28 전용 72.60㎡전용 22평 1 3.00억 신고가
2021.01.23 39㎡(전용 32.46)12평(전용 10) 3 1.65억
2021.01.22 65㎡(전용 59.19)20평(전용 18) 5 2.40억
2021.01.21 전용 55.68㎡전용 17평 2 2.34억
2020.12.18 73㎡(전용 66.73)22평(전용 20) 5 2.35억
2020.12.18 73㎡(전용 66.73)22평(전용 20) 1 2.65억
2020.12.07 37㎡(전용 30.30)11평(전용 9) 1 1.20억
2020.12.04 39㎡(전용 32.46)12평(전용 10) 3 1.58억
2020.11.30 39㎡(전용 32.46)12평(전용 10) 4 1.53억
2020.11.19 39㎡(전용 32.46)12평(전용 10) 3 1.49억
2020.11.13 73㎡(전용 66.73)22평(전용 20) 5 2.60억
2020.10.27 전용 84.82㎡전용 26평 5 3.40억 신고가
2020.09.18 전용 55.68㎡전용 17평 2 2.28억
2020.08.28 73㎡(전용 66.73)22평(전용 20) 3 2.74억 신고가
2020.07.03 전용 55.68㎡전용 17평 5 2.35억
2020.07.03 전용 55.68㎡전용 17평 5 2.35억 해제
2020.06.19 전용 72.60㎡전용 22평 1 2.50억 해제
2020.06.15 73㎡(전용 66.73)22평(전용 20) 5 2.68억 신고가
2020.06.12 전용 72.60㎡전용 22평 1 2.50억
2020.06.09 37㎡(전용 30.30)11평(전용 9) 1 1.40억
2020.06.05 73㎡(전용 66.73)22평(전용 20) 1 2.56억
2020.06.02 39㎡(전용 32.46)12평(전용 10) 5 1.68억 신고가
2020.05.25 전용 55.68㎡전용 17평 4 2.20억
2020.05.02 전용 77.25㎡전용 23평 5 2.70억 신고가
2020.04.30 65㎡(전용 59.19)20평(전용 18) 3 2.31억
2020.04.09 65㎡(전용 59.19)20평(전용 18) 1 2.45억 신고가
2020.03.23 73㎡(전용 66.73)22평(전용 20) 3 2.59억 신고가
2020.03.19 전용 55.68㎡전용 17평 4 2.15억
2020.02.24 65㎡(전용 59.19)20평(전용 18) 4 2.25억 신고가
2020.02.15 전용 72.60㎡전용 22평 5 2.50억
2020.02.08 39㎡(전용 32.46)12평(전용 10) 4 1.30억
2020.02.07 39㎡(전용 32.46)12평(전용 10) 4 1.34억 신고가
2020.02.03 전용 72.60㎡전용 22평 5 2.80억 신고가
2020.01.28 65㎡(전용 59.19)20평(전용 18) 3 2.20억 신고가