집감

단지 목록 › 대덕구 비래동

C

둥지

대전 대덕구 비래동 18-21

종합 지수39
1994년 준공거래 570건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 39점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가2.3억
10년 연평균+2.5%
전고점 대비-6%
No.427 / 604◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 4% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 하위 27% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 대덕구 중간 가격 대비 +10% 84㎡ 환산가 · 대덕구 중간 2.1억
  • 대덕구 환산가 1위 대비 43% e편한세상대전법동 5.4억
  • 규모 425세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.7대(하위 16%)
  • 관리비 ㎡당 1,163원 84㎡ 한 달 약 9.8만 원 · 대전에서 비싼 편 (상위 26%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 2.29억 최근 3개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -6% 2022년 고점 84㎡ 2.43억 기준
최근 실거래 1.80억 2026.08.31 · 98㎡(전용 84)30평(전용 26) · 이전 최고 2.90억
10년 연평균 수익률 +2.5% 명목 · 대전 하위 25%
5년 연평균 수익률 +0.4% 명목 · 대전 상위 20%
입지 점수 11 대전 하위 4%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

01.0억2.0억3.0억4.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 2.0억
01.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 2.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
78㎡(전용 59)24평(전용 18) 1.60억 1.25억전세가율 78% 2,000/452건 중 가운데
98㎡(전용 84)30평(전용 26) 2.14억 1.65억전세가율 77% 2,500/655건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
425세대

5개 동 · 대전 하위 28%

주차
세대당 0.7대

총 284대 (지하 156) · 대전 하위 16%

관리비
㎡당 1,163원

84㎡ 한 달 약 9.8만 원 · 대전에서 비싼 편 (상위 26%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 17층, 지하 1층
사용승인
1994.11
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
10대
전기차 충전기
6기
시공사
(주)삼익
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통0점대전 하위 32%
학군20점대전 하위 27%
생활9점대전 하위 1%
지하철역0중학교 전입76학원가0수학 학원11초등학교4대형마트1병원21
이 단지대전 중간값
  • 교통0점
  • 지하철역까지 거리 반경 3km 안에 없음 하위 1%
  • 학군20점
  • 주변 중학교 순전입률 가양중 +0.4%, 송촌중 +0.6% 상위 24%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 106분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 3곳 하위 11%
  • 생활9점
  • 초등학교까지 거리 725m 하위 4%
  • 대형마트까지 거리 1.8km 하위 1%
  • 반경 1km 병원 수 19곳 하위 21%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 71m대전 단지 중 비탈진 쪽 상위 3%

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 가까워요

가까운 고속도로
경부고속도로 130m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘비래동 둥지 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지11장기 흐름 · 10년 수익률255년 흐름 · 5년 수익률80대전 중간(50)
입지11장기 흐름 · 10년 수익률255년 흐름 · 5년 수익률80대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 비래동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.31 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 2 1.80억
2026.08.29 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 11 1.60억
2026.08.27 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 10 2.35억
2026.08.12 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 10 1.65억
2026.06.24 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 11 2.00억
2026.06.06 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 13 2.10억
2026.04.21 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 1 1.40억
2026.04.14 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 5 1.33억
2026.04.06 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 7 2.00억
2026.04.06 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 11 1.85억
2026.03.20 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 14 1.57억
2026.03.09 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 9 2.20억
2026.02.09 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 12 2.10억
2026.01.12 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 11 1.95억
2026.01.08 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 13 1.33억
2026.01.07 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 5 2.10억
2026.01.02 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 6 2.06억
2026.01.02 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 16 1.93억
2025.12.18 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 9 2.03억
2025.12.03 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 16 2.07억
2025.11.17 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 13 1.40억
2025.10.21 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 11 1.85억
2025.10.02 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 3 1.89억
2025.09.04 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 8 1.45억
2025.07.09 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 4 2.18억
2025.06.30 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 4 1.74억
2025.05.02 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 11 1.90억
2025.05.01 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 5 1.35억
2025.04.11 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 2 1.95억
2025.03.19 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 15 1.56억
2025.01.20 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 9 2.00억
2024.12.13 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 16 2.20억
2024.12.05 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 15 1.75억
2024.10.17 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 5 1.70억
2024.09.26 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 5 2.27억
2024.09.25 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 16 1.70억
2024.08.30 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 3 2.10억
2024.08.18 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 14 2.06억
2024.07.24 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 8 1.38억
2024.07.19 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 6 2.00억
2024.07.03 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 6 1.73억
2024.06.05 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 12 2.30억
2024.05.04 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 14 1.71억
2024.04.01 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 6 2.25억
2024.03.16 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 8 1.38억 해제
2024.03.01 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 5 1.78억
2024.01.13 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 10 1.78억
2024.01.03 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 8 1.82억 신고가
2023.11.06 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 1 2.25억
2023.10.09 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 2 2.30억
2023.09.05 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 11 2.70억
2023.09.04 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 15 1.60억
2023.08.25 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 14 2.40억 해제
2023.08.25 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 14 2.40억
2023.08.17 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 13 1.60억
2023.07.28 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 1 1.25억
2023.05.25 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 6 2.30억
2023.04.22 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 15 1.75억
2023.03.27 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 5 1.40억 직거래
2023.03.16 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 16 2.60억
2023.01.28 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 11 2.80억 해제
2023.01.28 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 12 1.60억
2022.12.02 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 17 2.20억
2022.11.10 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 5 1.47억
2022.10.21 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 3 1.48억 직거래
2022.07.29 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 11 2.90억
2022.05.19 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 10 2.55억
2022.03.17 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 15 1.75억 신고가
2022.02.16 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 17 1.72억 신고가
2022.02.16 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 14 1.70억
2021.12.30 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 3 1.45억 직거래
2021.12.24 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 8 2.58억
2021.11.22 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 8 2.82억
2021.11.10 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 8 2.90억 신고가
2021.10.22 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 17 2.77억 신고가
2021.09.17 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 10 1.53억
2021.09.01 98㎡(전용 84.90)30평(전용 26) 5 2.55억 신고가
2021.08.14 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 9 1.54억 신고가
2021.07.31 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 15 1.45억
2021.07.27 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 14 1.52억 신고가