집감

단지 목록 › 대덕구 신일동

D

한라

대전 대덕구 신일동 1682-4

종합 지수28
1996년 준공거래 238건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 28점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가1.2억
10년 연평균+0.0%
전고점 대비-36%
No.550 / 604◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 2% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 3% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 대덕구 중간 가격 대비 -44% 84㎡ 환산가 · 대덕구 중간 2.1억
  • 대덕구 환산가 1위 대비 22% e편한세상대전법동 5.4억
  • 규모 150세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.6대(하위 10%)
  • 관리비 ㎡당 1,409원 84㎡ 한 달 약 11.8만 원 · 대전에서 비싼 편 (상위 5%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 1.17억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -36% 2025년 고점 84㎡ 1.82억 기준
최근 실거래 7,000만 2026.09.12 · 전용 49㎡전용 15평 · 이전 최고 1.22억
10년 연평균 수익률 +0.0% 명목 · 대전 하위 1%
5년 연평균 수익률 -0.2% 명목 · 대전 상위 24%
입지 점수 8 대전 하위 2%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

01.0억2.0억3.0억4.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 1.3억
01.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 1.3억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 49㎡전용 15평 9,411만 7,806만전세가율 83% 500/403건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
150세대

2개 동 · 대전 하위 4%

주차
세대당 0.6대

총 92대 (지하 35) · 대전 하위 10%

관리비
㎡당 1,409원

84㎡ 한 달 약 11.8만 원 · 대전에서 비싼 편 (상위 5%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 10층, 지하 1층
사용승인
1996.10
난방
지역난방
복도
복도식
승강기
3대
시공사
한라건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통0점대전 하위 32%
학군4점대전 하위 3%
생활22점대전 하위 11%
지하철역0중학교 전입17학원가0수학 학원1초등학교57대형마트5병원4
이 단지대전 중간값
  • 교통0점
  • 지하철역까지 거리 반경 3km 안에 없음 하위 1%
  • 학군4점
  • 주변 중학교 순전입률 신탄진중 -0.8% 하위 17%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 175분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 0곳 하위 1%
  • 생활22점
  • 초등학교까지 거리 285m 상위 43%
  • 대형마트까지 거리 1.4km 하위 5%
  • 반경 1km 병원 수 3곳 하위 4%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 22m대전 단지 중 비탈진 쪽 상위 42%

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
대덕대로 348m
철도
경부고속선 680m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지8장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률76대전 중간(50)
입지8장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률76대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.09.12 전용 49.86㎡전용 15평 1 7,000만
2026.08.01 전용 49.86㎡전용 15평 1 6,900만
2026.07.30 전용 49.86㎡전용 15평 3 9,500만 해제
2026.07.28 전용 49.86㎡전용 15평 2 1.00억 직거래
2026.06.16 전용 49.86㎡전용 15평 6 9,030만 직거래
2026.04.27 전용 49.86㎡전용 15평 8 8,800만
2026.03.15 전용 49.86㎡전용 15평 8 9,500만
2025.12.13 전용 49.86㎡전용 15평 6 1.08억
2025.09.26 전용 49.86㎡전용 15평 6 1.00억
2025.04.18 전용 49.86㎡전용 15평 10 1.22억 신고가
2024.12.26 전용 49.86㎡전용 15평 10 9,500만
2024.11.11 전용 49.86㎡전용 15평 4 9,500만
2024.11.11 전용 49.86㎡전용 15평 4 9,500만
2024.09.26 전용 49.86㎡전용 15평 2 9,000만
2024.09.13 전용 49.86㎡전용 15평 2 1.04억 해제
2024.09.13 전용 49.86㎡전용 15평 2 1.04억 직거래
2024.05.15 전용 49.86㎡전용 15평 6 9,000만 직거래
2024.04.01 전용 49.86㎡전용 15평 9 1.00억
2024.03.11 전용 49.86㎡전용 15평 9 9,650만
2024.03.01 전용 49.86㎡전용 15평 4 1.04억
2023.12.29 전용 49.86㎡전용 15평 3 9,200만
2023.12.27 전용 49.86㎡전용 15평 8 9,400만
2023.11.13 전용 49.86㎡전용 15평 5 1.00억
2023.11.13 전용 49.86㎡전용 15평 5 1.00억 해제
2023.11.10 전용 49.86㎡전용 15평 7 1.07억 신고가
2023.10.03 전용 49.86㎡전용 15평 6 9,500만
2023.08.28 전용 49.86㎡전용 15평 3 9,500만
2023.07.03 전용 49.86㎡전용 15평 8 1.03억
2023.02.20 전용 49.86㎡전용 15평 5 9,800만
2023.01.31 전용 49.86㎡전용 15평 9 6,000만 직거래
2023.01.13 전용 49.86㎡전용 15평 2 1.05억 직거래
2023.01.08 전용 49.86㎡전용 15평 9 1.03억
2022.11.22 전용 49.86㎡전용 15평 8 1.05억
2022.11.15 전용 49.86㎡전용 15평 7 1.03억
2022.10.28 전용 49.86㎡전용 15평 5 9,800만
2022.10.13 전용 49.86㎡전용 15평 4 1.05억 신고가
2022.06.11 전용 49.86㎡전용 15평 10 9,500만
2022.06.01 전용 49.86㎡전용 15평 5 9,750만
2022.03.11 전용 49.86㎡전용 15평 8 9,900만
2022.03.07 전용 49.86㎡전용 15평 4 9,900만
2022.02.13 전용 49.86㎡전용 15평 7 9,900만 신고가
2022.01.19 전용 49.86㎡전용 15평 3 9,800만
2022.01.09 전용 49.86㎡전용 15평 3 9,800만 해제
2021.12.13 전용 49.86㎡전용 15평 6 9,600만
2021.12.09 전용 49.86㎡전용 15평 3 9,800만 해제
2021.11.16 전용 49.86㎡전용 15평 8 9,900만 해제
2021.10.18 전용 49.86㎡전용 15평 3 9,500만
2021.09.09 전용 49.86㎡전용 15평 7 9,500만
2021.09.07 전용 49.86㎡전용 15평 6 9,500만
2021.08.30 전용 49.86㎡전용 15평 6 9,600만 해제
2021.08.27 전용 49.86㎡전용 15평 1 9,000만
2021.08.26 전용 49.86㎡전용 15평 3 9,800만
2021.08.07 전용 49.86㎡전용 15평 7 9,800만 신고가
2021.07.17 전용 49.86㎡전용 15평 2 8,800만
2021.06.22 전용 49.86㎡전용 15평 8 9,300만
2021.06.19 전용 49.86㎡전용 15평 2 8,650만
2021.06.16 전용 49.86㎡전용 15평 9 9,200만
2021.05.04 전용 49.86㎡전용 15평 8 9,000만
2021.04.16 전용 49.86㎡전용 15평 9 8,800만
2021.04.10 전용 49.86㎡전용 15평 4 8,900만
2021.04.01 전용 49.86㎡전용 15평 4 9,200만
2021.03.06 전용 49.86㎡전용 15평 7 7,800만
2021.02.27 전용 49.86㎡전용 15평 10 8,850만
2021.02.03 전용 49.86㎡전용 15평 8 8,800만
2021.02.03 전용 49.86㎡전용 15평 8 8,800만
2021.01.26 전용 49.86㎡전용 15평 6 8,550만
2020.12.07 전용 49.86㎡전용 15평 2 8,500만
2020.11.05 전용 49.86㎡전용 15평 4 7,900만
2020.11.02 전용 49.86㎡전용 15평 2 7,300만
2020.10.31 전용 49.86㎡전용 15평 3 7,900만
2020.10.21 전용 49.86㎡전용 15평 10 7,500만
2020.10.09 전용 49.86㎡전용 15평 4 7,500만
2020.09.12 전용 49.86㎡전용 15평 1 6,400만
2020.09.10 전용 49.86㎡전용 15평 4 7,600만
2020.08.13 전용 49.86㎡전용 15평 3 8,000만
2020.07.21 전용 49.86㎡전용 15평 3 8,000만 해제
2020.06.30 전용 49.86㎡전용 15평 7 8,350만
2020.06.22 전용 49.86㎡전용 15평 10 7,150만
2020.06.10 전용 49.86㎡전용 15평 9 7,500만
2020.05.19 전용 49.86㎡전용 15평 6 7,900만