집감

단지 목록 › 대덕구 신탄진동

B

새여울라이프

대전 대덕구 신탄진동 22-1

종합 지수59
1994년 준공거래 312건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 59점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가2.3억
10년 연평균+3.5%
전고점 대비+1%
No.092 / 604◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 36% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 하위 8% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 대덕구 중간 가격 대비 +12% 84㎡ 환산가 · 대덕구 중간 2.1억
  • 대덕구 환산가 1위 대비 43% e편한세상대전법동 5.4억
  • 규모 308세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.5대(상위 15%)
  • 관리비 ㎡당 959원 84㎡ 한 달 약 8.1만 원 · 대전에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 2.33억 최근 12개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +1% 2025년 고점 84㎡ 2.31억 기준
최근 실거래 2.85억 2026.07.08 · 113㎡(전용 101)34평(전용 31) · 이전 최고 3.30억
10년 연평균 수익률 +3.5% 명목 · 대전 하위 49%
5년 연평균 수익률 +4.6% 명목 · 대전 상위 1%
입지 점수 28 대전 하위 36%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

01.0억2.0억3.0억4.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 2.4억
01.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 2.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
106㎡(전용 94)32평(전용 29) 2.75억 1.89억전세가율 69% 3,000/85최근 계약
113㎡(전용 101)34평(전용 31) 2.84억 2.18억전세가율 76% 3,000/55최근 계약
전용 126㎡전용 38평 3.10억 2.50억전세가율 81% 1억/302건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
308세대

3개 동 · 대전 하위 20%

주차
세대당 1.5대

총 456대 (지하 143) · 대전 상위 15%

관리비
㎡당 959원

84㎡ 한 달 약 8.1만 원 · 대전에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층
사용승인
1994.11
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
11대
전기차 충전기
10기
시공사
라이프주택
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통0점대전 하위 32%
학군11점대전 하위 8%
생활76점대전 상위 8%
지하철역0중학교 전입27학원가0수학 학원22초등학교89대형마트97병원41
이 단지대전 중간값
  • 교통0점
  • 지하철역까지 거리 반경 3km 안에 없음 하위 1%
  • 학군11점
  • 주변 중학교 순전입률 대청중 -0.6%, 신탄진중 -0.8% 하위 27%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 202분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 5곳 하위 22%
  • 생활76점
  • 초등학교까지 거리 168m 상위 11%
  • 대형마트까지 거리 99m 상위 3%
  • 반경 1km 병원 수 32곳 하위 41%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 29m대전 단지 중 비탈진 쪽 상위 27%

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
대청로 92m
철도
경부선 769m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘신탄진동 새여울라이프 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지28장기 흐름 · 10년 수익률495년 흐름 · 5년 수익률99대전 중간(50)
입지28장기 흐름 · 10년 수익률495년 흐름 · 5년 수익률99대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신탄진동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.08 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 5 2.85억
2025.12.03 전용 126.39㎡전용 38평 1 3.05억
2025.11.14 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 11 2.80억
2025.11.03 106㎡(전용 94.77)32평(전용 29) 6 2.75억
2025.10.17 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 11 2.88억
2025.07.03 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 12 2.80억
2025.06.17 106㎡(전용 94.77)32평(전용 29) 9 2.90억 신고가
2025.06.13 106㎡(전용 94.77)32평(전용 29) 7 2.60억
2025.05.14 전용 126.39㎡전용 38평 3 3.20억
2025.04.24 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 11 2.80억
2025.02.24 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 11 2.80억 해제
2025.01.31 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 2 2.85억
2024.11.11 106㎡(전용 94.77)32평(전용 29) 5 2.50억
2024.11.11 106㎡(전용 94.77)32평(전용 29) 6 2.50억
2024.10.08 106㎡(전용 94.77)32평(전용 29) 2 2.43억
2024.09.19 전용 126.39㎡전용 38평 4 3.10억
2024.08.09 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 2 2.50억 직거래
2024.07.31 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 7 3.30억
2024.06.22 전용 126.39㎡전용 38평 8 3.09억
2024.05.29 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 1 2.50억
2024.03.05 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 10 2.95억
2024.03.04 106㎡(전용 94.77)32평(전용 29) 9 2.40억
2024.02.24 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 9 3.00억 해제
2024.02.24 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 9 3.00억
2023.12.23 전용 126.39㎡전용 38평 9 3.55억 신고가
2023.12.16 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 7 2.82억
2023.11.04 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 11 2.75억
2023.10.19 전용 126.39㎡전용 38평 4 2.95억 직거래
2023.10.17 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 1 2.55억
2023.10.04 106㎡(전용 94.77)32평(전용 29) 9 2.63억 해제
2023.09.09 106㎡(전용 94.77)32평(전용 29) 2 2.12억
2023.08.01 106㎡(전용 94.77)32평(전용 29) 13 2.48억
2023.06.15 106㎡(전용 94.77)32평(전용 29) 8 2.80억
2023.06.05 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 4 2.65억 직거래
2023.05.10 106㎡(전용 94.77)32평(전용 29) 5 2.50억
2023.03.31 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 3 2.70억
2023.03.23 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 5 2.74억
2023.03.06 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 2 2.40억
2023.02.28 전용 126.39㎡전용 38평 9 3.40억 신고가
2022.11.08 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 15 2.59억
2022.07.13 전용 126.39㎡전용 38평 3 3.25억 신고가
2022.06.28 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 11 3.30억 신고가
2022.06.08 106㎡(전용 94.77)32평(전용 29) 2 2.50억
2022.05.01 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 9 1.90억 직거래
2022.04.16 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 7 3.15억 신고가
2022.03.04 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 8 2.00억 직거래
2022.02.26 106㎡(전용 94.77)32평(전용 29) 7 2.48억
2021.12.04 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 6 2.80억 직거래
2021.11.08 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 7 2.80억 신고가
2021.11.05 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 15 2.80억 해제
2021.10.30 106㎡(전용 94.77)32평(전용 29) 4 2.80억 신고가
2021.10.29 106㎡(전용 94.77)32평(전용 29) 3 2.57억 신고가
2021.09.27 106㎡(전용 94.77)32평(전용 29) 8 2.50억 신고가
2021.08.04 106㎡(전용 94.77)32평(전용 29) 10 2.37억 신고가
2021.07.16 전용 126.39㎡전용 38평 3 2.80억
2021.06.05 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 15 2.08억
2021.05.05 106㎡(전용 94.77)32평(전용 29) 1 2.15억
2021.04.24 106㎡(전용 94.77)32평(전용 29) 1 1.50억
2021.03.05 전용 126.39㎡전용 38평 9 2.80억
2021.03.04 106㎡(전용 94.77)32평(전용 29) 1 1.75억
2021.03.02 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 2 1.90억
2021.01.30 전용 126.39㎡전용 38평 13 2.90억
2021.01.25 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 12 2.20억
2021.01.04 전용 126.39㎡전용 38평 8 2.90억 신고가
2020.12.23 106㎡(전용 94.77)32평(전용 29) 8 2.10억
2020.12.19 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 7 2.20억 신고가
2020.12.08 전용 126.39㎡전용 38평 12 2.50억
2020.10.21 106㎡(전용 94.77)32평(전용 29) 13 1.70억
2020.08.25 106㎡(전용 94.77)32평(전용 29) 6 2.05억
2020.08.04 전용 126.39㎡전용 38평 14 2.48억
2020.07.24 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 10 2.06억
2020.07.07 106㎡(전용 94.77)32평(전용 29) 8 2.10억
2020.07.01 전용 126.39㎡전용 38평 6 2.49억
2020.06.30 전용 126.39㎡전용 38평 2 2.49억
2020.05.12 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 2 1.90억
2020.05.11 106㎡(전용 94.77)32평(전용 29) 7 2.15억 신고가
2020.04.01 113㎡(전용 101.67)34평(전용 31) 12 2.05억
2020.03.24 106㎡(전용 94.77)32평(전용 29) 1 1.70억
2020.03.02 전용 126.39㎡전용 38평 8 2.60억 신고가
2019.12.26 106㎡(전용 94.77)32평(전용 29) 10 2.00억